[carrcarr]

我以前在这里发过帖，就是关于要不要买列治文CITATION DR那片的老公寓。就是这个。
www.westca.com/Forums/...inese.html

后来我还是在那里买了，虽然大家都劝不要买，但当时实在没钱买更新的了。买的时候15W，最近几年涨价了，但我就一套凑合住，所以涨不涨也没影响。

好像是去年吧，我接到市政府一封信，说这篇区域要REZONE，我写了封信问他们REZONE对我有啥影响。他们回信说没啥影响，你还是户主。我一想既然没啥影响，就没管。

到了今年，我信箱里接到过两次中介发来的宣传单，说他们有意购买。我有点奇怪，想起那个REZONE，就是查了下，就是土地重新规划的意思吧。那是不是说这里要拆迁啊？？可是我不想拆迁，因为在这里已经住得很习惯了！

请问下了解的大家，REZONE真是拆迁的意思吗？但就算已经REZONE了，也应该不是马上拆吧，是不是能拖个10年8年的……如果拆房不可避免，我是应该现在就把单元卖给中介，自己在相同区域找房比较好？还是等着拆迁比较好？（我自己的感觉是等着拆迁比较好，说不定还能苟几年）

[xtree]

贴贴市政府的信看看详情

[damnff]

中介要买，就是代表有赚钱的空间

[carrcarr]

市政府的信我早丢了。但当时EMAIL问他们REZONE的影响，他们的回信还在。

Thank you for your email below.

 

In response to your questions below, I can provide the following information:

 

-          The difference between a Land Use Contract and a Zoning Bylaw is that a Land Use Contract is a contract between the original developer of your property (back in the 1970’s) and the City of Richmond, which included agreed-upon rules between the two parties about what could be built on the property at that time.  There is currently no Zoning Bylaw for your property.  The majority of lots in Richmond are governed by a Zoning Bylaw that provides rules and regulations for how the property can be used (e.g. permitted uses, max building height, building setbacks from property lines etc.). 

 

-          Since there is no Zoning Bylaw for your property, when the Land Use Contract is terminated on June 30, 2024, Richmond City Council must adopt a Zoning Bylaw in its’ place so that the property will not be without a set of rules after the Land Use Contract terminates.

 

-          There are no changes to the development rights of the property with the proposed underlying zoning bylaw.  Essentially, the proposed underlying zoning bylaw has been crafted to mirror what it is in the Land Use Contract. 

 

-          The proposed underlying zoning bylaw will not affect your property ownership or your property value.

我就看懂了说对所有权没影响，然后就没管。——刚发现不是去年，就是今年的事儿。今年2月份收到的市政府信。

[小刚钢]

@狗尾续貂 你给解释解释 我觉得楼主要发达了

[GPS2000]

楼主， 你要发达了

[BC测量师]

例如你这片本来是低密度矮层公寓或者singlehouse，duplex现在可以规划开发高密度高层商住两用。和你拆不拆没有直接关系，如果开发商觉得有利可图才会考虑收购你的楼，但和你现在没直接关系。通常市政府会开公众会议，有什么疑虑可以提出并得到回答。

[carrcarr]

BC测量师 写道:

例如你这片本来是低密度矮层公寓或者singlehouse，duplex现在可以规划开发高密度高层商住两用。和你拆不拆没有直接关系，如果开发商觉得有利可图才会考虑收购你的楼，但和你现在没直接关系。通常市政府会开公众会议，有什么疑虑可以提出并得到回答。

哦哦。那就好。要是我不卖他们也没办法是吧。我还以为是强制拆迁那种，不是就好。现在这里是矮层公寓和二层的TOWNHOUSE，我看了下REZONE报告，现在是矮层公寓和普通TOWNHOUSE，区别不大。

发达就不想了，我就一套自住，就算卖了，还是得找其他地方买啊。

[1qa2ws]

楼主， 你要发达了+1

[BC测量师]

carrcarr 写道:

哦哦。那就好。要是我不卖他们也没办法是吧。我还以为是强制拆迁那种，不是就好。现在这里是矮层公寓和二层的TOWNHOUSE，我看了下REZONE报告，现在是矮层公寓和普通TOWNHOUSE，区别不大。 发达就不想了，我就一套自住，就算卖了，还是得找其他地方买啊。

如果你们是strata的话，到时候可能不需要百分百同意就可以卖，strata条例一直在修改呐