大温楼花市场要凉凉？数字证明... (发表于5年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）根据Suzana Goncalves的说法，大温哥华和菲沙河谷楼花的销售量从1月份的卖出91％降至6月的50％。

不过这也意味着楼花活动从“过度活跃的增长转变为更加平衡，更加正常的市场”。

总部位于温哥华的房地产市场研究公司MLA在其2018年7月18日发布的年中市场回顾中指出，新公寓项目在预售活动中卖出50％到65％楼花在历史上被认为是正常的。”

在2018年第一季度有79％的楼花售出，但在第二季度下降到67％，不过MLA仍然称其为“强劲的活动”。

整个上半年，7,753套新公寓中有74％是通过预售卖出的，根据Urban Analytics的数据，这比一年前同期的87％有所下降。

Goncalves认为，导致冷却的销售市场出现的原因是政府的政策，例如外国买方税的增加，更严格的贷款压力测试，以及利率上涨等。

到目前为止，今年最活跃的楼花市场在高贵林西区和北本拿比地区，预售楼花量高于90%。排名较低的是列治文的项目，预售楼花量只占了总房源的39%。高贵林港的项目预售楼花量只有19％。

销售的放缓和潜在的价格下降可能会鼓励一些预售买家出售他们的楼花。根据BIV的调查，7月18日Craigslist，Kijiji和Vancouvernewcondos.ca等网站共发现588个预售公寓的广告。

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游客

肯定都凉了

Bless

不要怕中国人很快就打过来啦

游客

只会不断下跌，原因是来加的人大量减少，这里的人不生育，大陆钱出不来，楼房存货太多。

fitmos1

下半年7月份以后会更差。

游客

我们炒房的哥们就笃定所有对房市负面的说法和分析结果，这些都是毫无根据的危言耸聽的来吓唬人。(◔.̮◔)呵呵！沉住气，别慌张！我们早已看穿了一切▼_▼，三年前就有许多所谓房市专家们，经济的分析机构…狂喊，温哥华的地产要崩跌50%，结果呢，事实上连续猛然上涨了三年。根本不用自己吓自己，因为没有人会愚蠢到搬石头砸自己的脚。不管政府採取任何的打压措施，这街都是表面上的演演戏。最近的各种方式的打压房市政策措施出抬了好些年月了，但是最近政府房市统计数字也显示，温哥华的房市是越打越往上奔。👏👏👍👍👍 说什么大道理，怎麽分析结果都没用，最重要的是，大家赚到钱发财💍💰，这才是重点。大温房地产价格，越被打压，越是往上猛奔，这是有跟有据的事实，经得起考验的结论(◔.̮◔呵呵😄😃👍，既然如此，那还等什么，赶快炒楼花condo。加把劲儿挣钱。没本事的中国人钱出不来，还有其他国家的人有办法来加拿大投资。钞票不分国界，衹要能够赚钱，加把劲儿找房炒房。😄😃😊👏👏👏 没胆投资的人只好看著我们数钞票$$$炒房哥们！这些年净了不少钱，爽啊！(◔.̮◔呵呵💰💰💰😁😊👍

ljacky12

炒楼花不是抢到就赚到么？

游客

看看长篇大谈的疯言疯语，就知道，穷人别学富人炒房，现在房价下降，富人只是失钱，穷人失心疯！哈哈！

ledia170

天天说大陆钱出不来，丽晶和Richmond的地下钱庄是吃素的吗？手续费又不多，还是因为这么高的价格没人冲了吧

COFFEECITY

游客写道:

我们炒房的哥们就笃定所有对房市负面的说法和分析结果，这些都是毫无根据的危言耸聽的来吓唬人。(◔.̮◔

呵呵！沉住气，别慌张！我们早已看穿了一切▼_▼，三年前就有许多所谓房市专家们，经济的分析机构…狂喊，温哥华的地产要崩跌50%，结果呢，事实上连续猛然上涨了三年。根本不用自己吓自己，因为没有人会愚蠢到搬石头砸自己的脚。不管政府採取任何的打压措施，这街都是表面上的演演戏。最近的各种方式的打压房市政策措施出抬了好些年月了，但是最近政府房市统计数字也显示，温哥华的房市是越打越往上奔。👏👏👍👍👍 说什么大道理，怎麽分析结果都没用，最重要的是，大家赚到钱发财💍💰，这才是重点。大温房地产价格，越被打压，越是往上猛奔，这是有跟有据的事实，经得起考验的结论(◔.̮◔呵呵😄😃👍，既然如此，那还等什么，赶快炒楼花condo。加把劲儿挣钱。没本事的中国人钱出不来，还有其他国家的人有办法来加拿大投资。钞票不分国界，衹要能够赚钱，加把劲儿找房炒房。😄😃😊👏👏👏 没胆投资的人只好看著我们数钞票$$$炒房哥们！这些年净了不少钱，爽啊！(◔.̮◔呵呵💰💰💰😁😊👍

表情包太多, 完全是淘宝代购的文体, 让人没有阅读的兴趣。希望改进。