[部落巨人]

有人剛剛在劣質文買了房（你沒看錯，確實是剛剛買的），以下都是他說的：

1,新house，very expensive 1百多萬

2,和RBC簽了個5年Fix，月付1900刀

3,因為首付沒有超過50%，所以只能借30年代款

4,地址4號路附近，離Costco走路7分鍾

每句話聽著都挺是回事兒，擱一起怎麼都覺得不對勁兒，高手給分析分析，那句話是真的，那句話是假的

[fufu]

你先說說哪裡不對勁。

[部落巨人]

fufu 寫道:

你先說說哪裡不對勁。

我覺得1，2，3好像不能同時成立

[小剛鋼]

部落巨人 寫道:

我覺得1，2，3好像不能同時成立

我倒是覺得4有點兒繞虎

[空山]

4有點怪，啥地兒既在四號路還能走到扣死扣七分鍾啊。

3也有點怪，沒聽過首付少於五十有啥麻煩的。

[superHusky]

價錢不夠新house 吧

[慎獨]

1、2、3，如果是幾年前利率1.99%，5年固定的話，勉強可以同時成立

如果按照今天的利率，沒戲

[bbsang2]

二三不太可能一起存在啊

[Maxmia]

月付1900也就是貸了55萬左右，那這新house才一百萬出頭，這麼便宜？

[May77]

那可是五年fix, 不是浮動利率啊……
手賤，算了一下，50萬貸款，30年還款期，五年固定3.49，每月還款2235。
如果只貸50萬，又如何買100萬多的房子，50%不到首付？

改成2.45浮動30年計算，1925，但也一樣不能低於50%首付