[ledia170]

klargenf原帖
www.westca.com/Forums/...ml#9635645

引用視頻
vancouversun.com/news/...ing-market

我覺得視頻說的非常好，為了讓更多人看到，我另開一貼

我英文非常爛，勉為其難翻譯一下

說的挺客觀，一點不裝。 但是同時也挺可悲的， 我覺得他對華人不太友好。

總結一下

1. 我們有一個過時的稅務系統，地稅太低，消費稅和收入稅太高， 這樣我們給全世界一個信息， 來買房吧， 但是別試圖在這裡謀生，長期以來我們做到了，房價上漲，但是labor market is so so。 還有就是政府對zoning的權利控制，使得某些zoning的土地極貴，像西溫土地到了40，50 million一英畝， 這麼貴的地的房子沒法負擔。 對於這種房子的value都在土地上的地方，地稅應該高，那些人排著隊求著你申請開工紙建房，這些地方地稅應該高，因為不影響經濟。像達拉斯，德州這種地方房子價值都在房子上，地不值錢，這種地方你如果收高地稅，人家走了不建了。 但是另一方面，我們卻有脆弱的工業，如果人家公司賣東西你收高稅，如果工人工作你收高所得稅，人家就不來你這裡了。 美國地稅2%很普遍， 我們只有0.35%0.4%， 但你如果提高地稅那些老選民不幹了，和其他國家一樣，我們不能忽視選民，他們一輩子已經交了高所得稅和高消費稅，現在你再增加他們的地稅？ 但那些空置屋，也不拿來生活和工作，而且發現那些空置屋大都沒選民登記，那你給他們便宜地稅幹嘛啊？ 他們也沒有付高額消費稅和高收入稅，他們憑什麼享受低地稅啊？ 我們說加1.5%的稅，total 2%，那是北美的合理地稅，沒啥抱怨的，反正你們也沒交高所得稅和高營業稅。 對於類似旅游區來說，我們不想殺死下金蛋的鵝，比如在whilster告訴美國人離開你們的condo，那會損害經濟，但是對於一個工薪階層都負擔不了的城市，我們說除了出租房和付所得稅的居住，其他的我們就漲地稅。 

2. 為啥要收學校稅，因為類似西溫這種地方99.5%的工薪階層住不起，zoning不讓蓋小房子，這在西溫這種全世界最好的地方簡直是浪費， 增加學校稅等於降低房子價值， 同時給了zoning 施加壓力，思路是高密度房子才能解決住房問題， 才能增加稅收。 

3 （外國人稅這段我沒太懂），2年前中國的錢也出不來了，政府開始介入了，開始收外國人稅了， 好多人說，我喜歡這種漲勢，出台這個政策會讓我的投資受損了。 教授說，我們小時候媽媽就教育我們投資不要把所有雞蛋放一個籃子裡， 現在大家年輕時候就把1000%的財富放在地產一個asset裡，借貸90%95%，長期下來我們所有財富在這一個籃子裡滾，年輕人等再進入市場時不可避免的造成財富兩極分化，買不起的時候如果房價下降，有的人會損失很大（因為全部財產壓於此?)，其他人gain一點點兒， 所以從長遠來說政府是有責任保護房主，也就是保護選民的。

視頻還提到官僚和開發商不願意在downtown這種地方建office building，因為比起住宅來說賠錢。

以上不是我的觀點，翻譯水平也很差，不需要針對我，沒功夫討論。 可以指出翻譯錯誤

[Buswell牙牙]

1說的確實對，個人稅率太高

[不不羈的風]

我發現了規律，中國人反對的政策，肯定是好事

[空山]

你們都覺得對那就對吧。

我是來混一棒換咖灰的。

[被禁止的用戶]

坐等櫻花蛀蟲進來噴

[被禁止的用戶]

櫻花蛀蟲不敢進來

[小語曼]

klargenf 寫道:

坐等櫻花蛀蟲進來噴

覺得你自己更應該好好看看，脆弱的商業，再繼續加十多項稅，各企業小商業全部成本再次暴漲。惡性循環，自作孽不可活。

三分之二被征收投機稅的本省省民，一樣有為加拿大交個人所得稅，和其他高額稅率，外省省民也一樣，有為加拿大交稅，而你以交稅為多少來衡量一個移民的價值，那麼建議你要麼停掉所有移民，要麼每過來一個移民，把其母國所遭到的損失補上才算公平。

[小語曼]

klargenf 寫道:

櫻花蛀蟲不敢進來

真的懶得理你，因為不斷左傾而遭受經濟打擊的法國，在馬克龍向懶人宣戰後一年裡經濟成績顯著，但是憤怒的選民依然不買帳還是上街鬧事，左傾是脫離實際的，就像一個家庭只想著揮霍偷懶，沒人勤於工作，那麼你必然要面對的是收入下降帶來的各種問題。貧賤夫妻百事哀，錢不是萬能的，但沒有錢是萬萬不能的，現在民主變為民斗，還不是因為錢的事鬧的。

[小語曼]

klargenf 寫道:

櫻花蛀蟲不敢進來

再看看減稅之後接連取得歷史上最大財政盈余，和失業率屢破歷史新低的美國。資金在民間流通帶來的效率和激勵機制遠比政府那亂揮霍錢要好得多。

在看百年來接連兩個民粹政府怎麼把原本一手好牌的阿根廷給淪落到三流國家的。在看高福利是怎樣拖垮希臘和委內瑞拉的。再看看澳洲是怎樣逼走唯一的四家車廠的，反華政府卻要為錢向中國低頭的。

[瓦特愛瓦]

地稅稅率太低會推高房價，固化階層，對年輕人不利。

應當學習美國，提高地稅稅率，增加持有成本，降低房價，有利階層流動。讓社會更有活力。