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来源: 加西网

（加西网综合）B.C.政府于5月17日重新修订了“住宅租赁法”，要求房东在以卖屋、翻新或重建住宅为理由结束租赁时，提前4个月向租户进行通知！

并且租客有30天的时间可以申诉。



不仅如此，若房东没有完成一定的要求，需要向租户赔偿12个月的租金！！！！

以前，房东可以通过提前两个月通知的方式驱逐出租人。如果房东采取的行动“不守信”时，租户将继续有资格获得一个月的赔偿。

根据新的租赁法，若业主或新业主没有同时遵守下面两条规定，则必须向租户赔偿12个月的租金：

•房东以自住、装修、翻新等名义（租赁法49条）收回租赁单位，必须按照规定提前向租客通知；

•在通知生效日期之后，必须将出租单位用于上述目的至少六个月。

除此之外，如果房东若以翻新或修理为由重新签订新的租赁协议，租户有权拒绝按房东要求的租金签订协议。



房东把房子出售后，房客拥有优先租赁权。如果没有按照以下这两条规定行事，房东则必须向租户赔偿12个月的租金：

•提前45天的可能性通知;

•获得租客的签字同意。

如果房东代表购房者结束租赁，则通知必须包含新业主的姓名和地址。

不过根据省府提供的通知表格，该优先租赁权仅适用于包含5个或更多出租单元的住宅物业。





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[小林师傅]

优先租赁权，还有个补充：“This right of first refusal applies only to a
rental unit in a residential property containing 5 or more rental units.”

www2.gov.bc.ca/assets/.../rtb28.pdf

[jiananw]

已更新，感谢补充~

[游客]

好吧，尽管保护，房东们怕了，惹不起总还躲得起，退出租屋市场，行了吧！

房源大幅减少，然后是房租大幅增加，然后进一步推出保护措施，再然后.....

有一种光景叫做恶性循环

[游客]

绝大多数的房东就是普通的上班供楼族，中产阶级而已，并非万恶的贪婪的 “大地主”， 和绝大多数的正规租客完全可以做到和平相处。但是偏偏少数极左政客要拿出 “斗地主” 的姿态来虐待房东，包庇少数无良租客， 于是就弄到这样有违常理的恶法都出来了，这恶法对房东和绝大多数的租客，都不是什么好事，都在为政客的愚蠢和少数无良租客的恶行买单

[游客]

BC NDP 并没有真正在帮中产，打压房价的结果是200万以下的刚需楼市大涨价，买不起房的中产更买不起。因为买高端房的资金全涌入普通楼市。BC NDP 实际在劫福济贫，仅仅满足大多数仇富心态的穷人而已。打击的是积极工作的纳税人。帮的是吃福利，打现金工的人。

[游客]

自由党执政16年，绝i大多数选民对NDP是啥事并不明白，让它表现一下，瞎折腾。。3年后，滚蛋。还BC一个正常的健康的社会，正常通过发展经济，创造就业来真正帮助社会的弱势群体。

[游客]

感觉是恶霸条款。NDP上任以来的政策实属智商有问题。估计做不长

[umlinmark2001]

感觉我家房客又要惹事了

[umlinmark2001]

这不是逼死我们这小市民