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房价暴跌30年之后,我们该如何看待现在日本国力?


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作者 正文
本拿比经略
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文章 时间: 2018-5-16 14:46 引用回复
房价暴跌30年之后,我们该如何看待现在日本国力?

来源:倍可亲(backchina.com)专题:中国房产泡沫开始引爆?

  上世纪80年代末,日本经济登上了前所未有的巅峰。

  GDP超过英法德三个老牌发达国家之和,仅凭东京房价就可以买下整个美国,房地产泡沫造就了无数富豪,全球十大富人有6名是日本人,且全是房地产大亨。



  然而,凭着一个《广场协议》,美国就捅破了日本房地产泡沫,日元急剧上升,商品出口骤减,日本经济开始了高台跳水式的恶化,无数日本人从财富顶峰狠狠摔落。



  起初,日本人把20世纪最后10年称为“失去的10年”,不过他们没想到,30年过去,日本经济至今仍然不见起色。

  无论10年,20年,还是30年,经济兴衰普通百姓都无力改变,但日本人的生活中,不变的是精致的街道,蓝透的天空,用心分类的垃圾,细致耐心的服务。

  即便经济陷入滞胀难以摆脱,但日本依然是世界公认的发达国家,其中真实国力值得好好分析。



  看一个国家家底有多厚,只看GDP是不行的。

  衡量一个国家的家底,与衡量一个人、一个家庭的家底大体类似。通常,中国老百姓判断这个人或这家有钱,标准无非以下几条:

  一、有存款

  二、有房(不动产)

  三、有股票、基金、债券、银行理财(有价证券)

  四、股权

  五、每月工资

  如果一个人,每月工资收入很高,又有巨额存款,在北上广深还拥有多处房产,同时还是股市大户、债市大户,还买了很多基金、理财。而且,他还投资多家企业,甚至本人就是老板或大股东。

  那么,这个人就算很有钱,家底就算很厚。



  国家复杂些,但原理大体如此。就日本而言,比较重要的指标有:

  一、每年近5万亿美元的总GDP、人均近4万美金。

  二、3万亿美元的海外净资产。

  三、17万亿美元的家庭储蓄,算是存款。

  首先说GDP。

  中国这样的新兴国家,每年GDP增速惊人,规模已经超越日本。但就人均而言,据世界银行数据,2016年日本是3.89万美元,中国是8123美元,只相当于日本1978年的水平。



  海外净资产也是一个重要指标。

  统计表明,日本在海外总资产超过3万亿美元,其中有日本央行购买美国国债,有日本金融机构、企业、个人投资于海外的有价证券,还有日本企业多年来在海外的直接投资,或建厂,或并购,每年都带来不菲的收益。



  理论上,如果日本国际收支遭遇困难,是可以有3万亿美元的资产变卖、兑现以度难关的。这笔钱,是日本作为一个国家,这么多年置办的海外家底。

  日本的家庭储蓄同样不容小觑。

  这么多年,日本家庭共攒下了17万亿美元的私房钱。这种藏富于民的方式,是日本国民为备不时之虞而攒下的活命钱和生活费。



  此外,这30年日本并没有虚度。

  通过积极的产业改造,日本全力投入新材料,新能源,人工智能,医疗,生物,物联网,机器人,高科技硬件,环境保护,资源再利用等新兴领域。



  这些技术上的优势,让日本占领了世界产业链的上游,足以在软实力上维持着发达国家的水平。

  近些年,中国人树立起了“有钱买遍全球”的形象。



  北京、上海的老百姓,现在基本上都是千万富翁。无论收入如何,只要把住的房子卖掉,几百万、上千万的现金就可以到手。

  但是,大家过日子,消费能力看的是流动资金,每月挣多少工资、有多少存款。房子增值只是财富浮盈,不到万不得已没有人真的会去卖房。



  所以,衡量一个国家实力的标准并不仅仅是GDP,还包括整个社会的物质财富、技术财富、精神财富的积累。

  如果你长期在日本生活,你会发现日本社会的成熟程度,远非鳞次栉比的高楼所能比。

  这种社会的“成熟”程度体现在教育水平、人的文明程度,和对他人意见的包容程度等方面。



  真正让日本人担心的,不是几十年间的GDP停滞,而是长期持续的人口负增长和严重老龄化。



  由此造成的市场缩小、税收减少、社会保障负担沉重、劳动力严重不足,才是日本民族生死存亡的大患。
 
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