| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录
欢迎来到加西网 (温哥华门户网)

首页

新闻资讯

论坛

微信

温哥华地产

温哥华教育

温哥华汽车

新移民/招聘

黄页/二手

旅游
搜索:  

 论坛通告:  转载新闻请务必注明出处,这些媒体请不要转,谢谢  
 个人空间: 毛虎的聊斋 | 落花流水 | 快乐的狮子 | 图片归集 | 人类新生活模式 | 花随风 | 特别白的博客 | 桃花岛 | Calm zone | 大温房产和地产研究 | 妙不可言的生命之道 | sacramento | my bolg | 嗱嗱嗱。。。唔識就唔好亂嗌喎 | 哈哈乐 | 数星星的天空 | 卉樱果专辑 | 乌鲁克的zeroflorida94 | 阿里山 | 逸言堂
 最新求助: OMG 我家电脑上不了网   夏季区纽约哪里玩呢,有建议吗   抛砖引玉   真诚求问,目前新移民贷款政策哪家宽松?
 论坛转跳:
     发帖回帖获取加西镑, 兑换精彩礼物

论坛首页 -> 买房卖房

想卖Metrotown公寓?千万要Hold住

分页: 1, 2  下一页  


回复主题  图片幻灯展示  增添帖子到书签中  给帖子中的发贴者批量赠送献花或者花篮    |##| -> |=|        发表新主题
阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题  
作者 正文
小刚钢
(只看此人)




文章 时间: 2018-5-16 11:04 引用回复
如果试图想卖你卖铁道镇的Metrotown公寓?不要太仓促哦!


根据专家建议,本那比公寓业主如果遇到开发商伸出的橄榄枝,要HOLD住不要急着卖。
 

B.C.省公寓业主协会执行董事古德曼(Tony Gioventu)建议,尽管政府房产评估价很高,并且最近大规模改造了Metrotown社区,但公寓业主不应该匆忙出售他们手中持有公寓单位。

他指一些开发商已经接触了Metrotown的公寓协会的一些会员。

古德曼对Burnaby Now表示,Metrotown近年作为一个非常吸引人的地点,面临更高密度的冲击,就会有发展商提供诱人的资金。

古德曼建议,面对诱人的开价,公寓物业管理委员会(stratas)需要“坚持”并作为整体进行销售,而不是单独销售。他表示,如果作为整体打包出售,业主可能至少多赚50%。

根据BC省的规定,只要所有业主的投票率为80%,物业管理委员会有权对公寓出售作出决定。此前为100%。

他指,如果有人愿意出售,一般卖一套发展商就收购一套。

古德曼指,寻找独家商业经纪商以及良好的法律顾问非常重要。确保你的经纪人协议以及与你的开发人员出售的协议让你的律师进行充分审查。 

他表示,即使公寓物管会想卖,也不要着急。
 
他指,市场价值和财产状况会发生变化,当拥有高密度区域时,您将拥有高端物业。慢慢来。
铁道镇中心计划

去年7月,本那比市议会通过了有争议的铁道镇中心(Metrotown Downtown)计划。

该计划 是对1977年版本的更新 , 旨在创造本拿比市有史以来的第一个闹市区,并改变了现在土地使用框架,以提供更多的密度。

住房评论家认为,用塔楼取代低层住宅,将赶走了成千上万无法在新建筑中租房的人。

这座城市一直保持着对未来增长的规划,而且许多低层住宅也即使迎来大变迁。

麦高恩(Rick McGowan)在Metrotown拥有两座公寓。

他把其中一个作为他的主要住所,另外一栋出租

铁道镇中心的计划通过后,麦高恩表示,他出租楼内的每位业主都收到了开发商的邮件,敦促他们与物业管理委员会就出售进行商谈。

根据古德曼的说法,公寓所有者在投票结束之前需要问自己的一个关键问题是,是否有足够的钱在该地区搬迁,或搬到其他地方。

古德曼没有透露过去几年Metrotown出售了多少栋共管物业。他指该协会有这样的信息,但它只用于内部目的。

古德曼表示,物管会面对的困境是当开发商购买大部分单位后,就开始对出售整栋建筑施加压力。

2017年是本拿比建筑业破纪录的一年。这个城市发放了价值10.5亿元的建筑许可证,比2016年的8.19亿元有所增加。2015年达到8.79亿元。

在1649个许可证中,54%用于多户建筑,其次是单户建筑和商业建筑。

根据古德曼报告,去年本那比共售出了18栋公寓(共计3.97亿元),大多数都位于Metrotown,其中16栋是出售公寓高层的开发商。 2017年单位的平均价格为551,000元,比2016年的332,000元增加66%。
 
花篮
分享
_________________


不是每个人都适合和你白头到老,有的人是拿来成长的;有的人是拿来一起生活的;有的人是拿来一辈子怀念的。愿生活可以如诗般自由,吃想吃的饭,见想见的人,看喜欢的风景,做可以做的事。心不老
楼主 | 电梯直达
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 买楼花,找专家—大温楼花王Garrick Chu!一手楼花,优先优购!
小刚钢
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:05 引用回复
@狗尾续貂 你千万要hold 住啊
 
花篮
分享
_________________


不是每个人都适合和你白头到老,有的人是拿来成长的;有的人是拿来一起生活的;有的人是拿来一辈子怀念的。愿生活可以如诗般自由,吃想吃的饭,见想见的人,看喜欢的风景,做可以做的事。心不老
沙发 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Main & Twentieth—42户精品住宅坐落于温哥华的潮流生活新地标Main Street社区!
坤朋
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:07 引用回复
那里变成曼哈顿
 
花篮
分享
板凳 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华最后一个水滨社区—Avalon Park 精彩压轴之作,2016年秋季开售!
damnff
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:09 引用回复
看来高密度的发展

房价还怎么跌
 
花篮
分享
地板 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 万宝地产—1982年创建,咨询热线:778-388-9777
pws07
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:11 引用回复
丽晶应该不会拆除吧?
 
花篮
分享
5 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
狗尾续貂
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:29 引用回复
小刚钢 写道:
@狗尾续貂 你千万要hold 住啊


哈哈哈哈,好不容易一次机会
 
花篮
分享
_________________
我是那桥头的孟婆,做好了汤,你,来么?
6 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 The Residences at Nobel Park—位于UBC的2-4卧室公寓与城市屋已隆重推出!
yemilk
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:34 引用回复
小刚钢 写道:
@狗尾续貂 你千万要hold 住啊


你说拆到我家,得出多少的价?
 
花篮
分享
7 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Gary Gao,大温房地产专家——专业买房卖房,专业房屋建造!
webdriver
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 12:07 引用回复
多层的容易拆,麻烦的是老高层,40年朝上,拆也不行,不拆也不值钱。。。
 
花篮
分享
_________________
There is no wisdom tree; nor a stand of a mirror bright, Since all is void, where can the dust alight?
8 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华嘉信地产集团:地产之王!住宅、商业、地产开发
lolocandy
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 12:42 引用回复
webdriver 写道:
多层的容易拆,麻烦的是老高层,40年朝上,拆也不行,不拆也不值钱。。。

downtown拆了不少老高层,不是拆不了,有钱赚再高都能拆了
 
花篮
分享
9 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Brooklyn— Kelowna 市区高层公寓,售价从$30万起,今年夏季开售!
梭哈
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 12:51 引用回复
yemilk 写道:
小刚钢 写道:
@狗尾续貂 你千万要hold 住啊


你说拆到我家,得出多少的价?


你家在哪里?
 
花篮
分享
10 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Marquise—温西Cambie走廊58套至臻至善的精品公寓,现正热售!
 
回复主题     |##| -> |=|     论坛首页 -> 买房卖房 所有的时间均为 美国太平洋时间
1页,共2 分页: 1, 2  下一页  


注:
  • 以上论坛所有发言仅代表发帖者个人观点, 并不代表本站观点或立场, 加西网对此不负任何责任。
  • 投资理财及买房卖房版面的帖子不构成投资建议。投资有风险,责任请自负
  • 对二手买卖中的虚假信息,买卖中的纠纷等均与本站无关。
  • 黄页热门商家 免费个人广告
    温哥华天盈装修设计公司-20年以上温哥华装修经验 列治文近市中心单房出租(近中学)
    温哥华无忧物业管理公司—您的温哥华物业管理专家! 丽晶广场对面BOSA Sovereign 2房出租
    Perfect Décor Inc 温哥华完美窗帘公司 列治文近市中心单房出租(近中学)
    温哥华嘉信地产集团:地产之王 住宅 商业 地产开发 列治文近市中心单房出租(近中学)
    Jason Gu 顾吉兴 出租Surrey Central 中心全新高层公寓一房一卫
    温哥华地产经纪 Queenie 赵青 Tsawwassen 独立屋独立出入两房 /四房出租
    温哥华精诚地产物业管理公司 北素里Fraser Heights House地面一楼(一室一厅)独立进出单元出租
    温哥华天盈窗帘布艺设计公司 女生单房,sfu山脚下第一站,95,144五分鐘到sfu
    发布商业广告 免费发布非商业小广告

    不能在本论坛发表新主题
    不能在本论坛回复主题
    不能在本论坛编辑自己的文章
    不能在本论坛删除自己的文章
    不能在本论坛发表投票
    不能在这个论坛添加附件
    可以在这个论坛下载文件

    论坛转跳: 

    小刚钢, 小刚钢, 坤朋, damnff, pws07, 狗尾续貂, yemilk, webdriver, lolocandy, 梭哈
    潜力帖子 精华帖子 热门帖子
    最近温西又一炒家血崩实例
    加拿大要赔偿难民了
    男士平角内裤这也可以?
    影碟机不行了
    现在银行的贷款利率是什么情况啊?
    高贵林发生多起熊因水果与人冲突事...
    看看我现在在哪里
    看了下盘,这个月的成交量很可能比...
    用现金买东西,$1.63,应该收$1.65吗?
    台湾要独立成国,就承认它好了 ----...
    加拿大全国的地产报告出来了,微升
    又一个华人经纪受纪律处分
    不出所料,温哥华房屋价格被高估了
    终于找到不丑的增高鞋了,就买这几...
    看文学城才知道啊。。张咪
    瘸着腿,行万步,一日游,甘比岛(G...
    阴霾中的凌云壮志---2018年航展
    哲版本周获奖感言之——始末还原
    贴秋膘-酱肘子
    【谢谢各位好友支持!】RCNA 2018全...
    Airgo— 之芝麻糖火烧
    丝瓜终于来了
    英国 Chris 的作品。 Lost Wax Cas...
    黄石 2018
    豆角成熟了
    阳光海岸疯狂海钓长周末
    贴一些周日游行的照片
    这个豆怎么烧好吃
    向日葵
    英雄母亲号西红柿
    真是够敢反应的
    绿党才应该是广大人民群众拥护的党
    Costco的蛋黄月饼已经到了,$18.88一盒
    讲一个父母干涉孩子感情的悲剧故事
    今年天气热,蚂蚁
    刚才捅了一个马蜂窝
    今天在厕所碰上一个Transgender,感...
    奉天承运,本宫娘娘诏曰:
    英国伦敦又发生恐怖袭击
    咋整,5岁娃
    这样的时代还会不会来
    华人活得累很大原因是因为把房子看...
    算了不说了
    中华人民共和国解放军空军战斗机惊...
    伴随着沙特抛售房产

    最新新闻 热门新闻 热评新闻
    王思聪在线开撕假女友 真暴躁男孩
    她自曝吃草减肥两年 吓坏了林依晨
    这个打破美技术垄断国产科技 丢人
    李沁版香妃将上线 和老版比她不差
    金正恩视察温泉设施 出现了淋雨照
    揭高云翔案 张曦醉酒后有主动意识
    娜扎夏日街拍 笑容甜展现少女活力
    以房养老 这不就是一辈子要租房吗
    女被男友打向收费站求救:扔带血纸
    林心如撒狗粮 被霍建华搂脖亲脸蛋
    居民拍下高速公路桥垮塌瞬间 组图
    杰伦帮成龙给林凤娇写歌 七夕告白
    蔡英文迫不及待机上发脸书:民众..
    北京挑战川普底线 共军出兵叙利亚
    这个城市马云投50亿华为投了100亿
    啥情况《一出好戏》砸黄渤的招牌?
    闺蜜?郑秀文晒照为40岁伏明霞庆生
    李晨不能陪女友愧疚:忙完准备婚事
    塞娅公主张恒近照曝光这不是蔡明?
    72岁史泰龙为娇妻庆生 女儿身材辣
    关晓彤半夜晒照秒删 镜子暴露什么
    都在期待王岐山 为何赴美的却是他
    太恐怖 全球五架客机接获炸弹威胁
    林心如和婆婆合照 两细节值得注意
    21岁的亿万富豪詹娜的衣帽间 惊呆
    太拼刘涛为了减肥一天不吃饭 还..
    男子救邻居却被告谋杀无辜坐牢2年
    网红冒死怀孕 抱以尊重但谨慎效仿
    中美不止贸易 川普推翻奥巴马密令
    周立波夫妇出席活动 心情不错(图)
    大统华新店今日开张 也是人山人海
    bc省长:一起努力,为人民建造住房
    快囤货!说不涨的加国物价就要涨了
    占公共场所韩国老人避暑那些事儿
    BC山火失控 一线的消防员面目全黑
    巨树挂牌 温哥华这个警告太给力了
    周末活动汇总!吃的喝的玩的任你选
    当你怕给别人添麻烦时可以学他们
    脸小才能戴发带不服气结果被群嘲
    来谈一谈 被宠坏的中国式子女(图)
    神职人员性侵千童丑闻 震动全美国
    范冰冰后黄晓明要凉 涉案18亿惊心
    8月加拿大各城市平均租金一览表!
    杜海涛2万撞衫环卫工李易峰帅断腿
    无耻 谷歌浏览器套个壳就拿2.5亿

    更多方式阅读论坛:

    Android: 加西网
    [下载]

    Android: 温哥华论坛
    [下载]

    PDA版本: 论坛

    加西网微信

    加西网微博


    Powered by phpBB 2.0.8
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0697 秒 and 5 DB Queries in 0.0098 秒