| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录
欢迎来到加西网 (温哥华门户网)

首页

新闻资讯

论坛

微信

温哥华地产

温哥华教育

温哥华汽车

新移民/招聘

黄页/二手

旅游
搜索:  

 论坛通告:  转载新闻请务必注明出处,这些媒体请不要转,谢谢  
 个人空间: 毛虎的聊斋 | Invisible world | 三文鱼 | 落花流水 | CLS | my room | my bolg | 乌鲁克的zeroflorida94 | 人类新生活模式 | 妙不可言的生命之道 | 花随风 | 东方一条龙 | 嚟喇嚟喇。。關於豬扒的學問。 | 大温房产和地产研究 | 图片归集 | XY | LPM | 湖里湖涂 | isabelmylove | 喜迎十九大
 最新求助: 有人在 phatboyfireworks 网站上买过烟花吗   加拿大股票交易求教   为什么我发帖总是不成功   万能加西,请问探亲保险在私人网站买靠谱吗?
 论坛转跳:
     发帖回帖获取加西镑, 兑换精彩礼物

论坛首页 -> 买房卖房

想卖Metrotown公寓?千万要Hold住

分页: 1, 2  下一页  


回复主题  图片幻灯展示  增添帖子到书签中  给帖子中的发贴者批量赠送献花或者花篮    |##| -> |=|        发表新主题
阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题  
作者 正文
小刚钢
(只看此人)




文章 时间: 2018-5-16 11:04 引用回复
如果试图想卖你卖铁道镇的Metrotown公寓?不要太仓促哦!


根据专家建议,本那比公寓业主如果遇到开发商伸出的橄榄枝,要HOLD住不要急着卖。
 

B.C.省公寓业主协会执行董事古德曼(Tony Gioventu)建议,尽管政府房产评估价很高,并且最近大规模改造了Metrotown社区,但公寓业主不应该匆忙出售他们手中持有公寓单位。

他指一些开发商已经接触了Metrotown的公寓协会的一些会员。

古德曼对Burnaby Now表示,Metrotown近年作为一个非常吸引人的地点,面临更高密度的冲击,就会有发展商提供诱人的资金。

古德曼建议,面对诱人的开价,公寓物业管理委员会(stratas)需要“坚持”并作为整体进行销售,而不是单独销售。他表示,如果作为整体打包出售,业主可能至少多赚50%。

根据BC省的规定,只要所有业主的投票率为80%,物业管理委员会有权对公寓出售作出决定。此前为100%。

他指,如果有人愿意出售,一般卖一套发展商就收购一套。

古德曼指,寻找独家商业经纪商以及良好的法律顾问非常重要。确保你的经纪人协议以及与你的开发人员出售的协议让你的律师进行充分审查。 

他表示,即使公寓物管会想卖,也不要着急。
 
他指,市场价值和财产状况会发生变化,当拥有高密度区域时,您将拥有高端物业。慢慢来。
铁道镇中心计划

去年7月,本那比市议会通过了有争议的铁道镇中心(Metrotown Downtown)计划。

该计划 是对1977年版本的更新 , 旨在创造本拿比市有史以来的第一个闹市区,并改变了现在土地使用框架,以提供更多的密度。

住房评论家认为,用塔楼取代低层住宅,将赶走了成千上万无法在新建筑中租房的人。

这座城市一直保持着对未来增长的规划,而且许多低层住宅也即使迎来大变迁。

麦高恩(Rick McGowan)在Metrotown拥有两座公寓。

他把其中一个作为他的主要住所,另外一栋出租

铁道镇中心的计划通过后,麦高恩表示,他出租楼内的每位业主都收到了开发商的邮件,敦促他们与物业管理委员会就出售进行商谈。

根据古德曼的说法,公寓所有者在投票结束之前需要问自己的一个关键问题是,是否有足够的钱在该地区搬迁,或搬到其他地方。

古德曼没有透露过去几年Metrotown出售了多少栋共管物业。他指该协会有这样的信息,但它只用于内部目的。

古德曼表示,物管会面对的困境是当开发商购买大部分单位后,就开始对出售整栋建筑施加压力。

2017年是本拿比建筑业破纪录的一年。这个城市发放了价值10.5亿元的建筑许可证,比2016年的8.19亿元有所增加。2015年达到8.79亿元。

在1649个许可证中,54%用于多户建筑,其次是单户建筑和商业建筑。

根据古德曼报告,去年本那比共售出了18栋公寓(共计3.97亿元),大多数都位于Metrotown,其中16栋是出售公寓高层的开发商。 2017年单位的平均价格为551,000元,比2016年的332,000元增加66%。
 
花篮
分享
_________________


不是每个人都适合和你白头到老,有的人是拿来成长的;有的人是拿来一起生活的;有的人是拿来一辈子怀念的。愿生活可以如诗般自由,吃想吃的饭,见想见的人,看喜欢的风景,做可以做的事。心不老
楼主 | 电梯直达
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 万宝地产—1982年创建,咨询热线:778-388-9777
小刚钢
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:05 引用回复
@狗尾续貂 你千万要hold 住啊
 
花篮
分享
_________________


不是每个人都适合和你白头到老,有的人是拿来成长的;有的人是拿来一起生活的;有的人是拿来一辈子怀念的。愿生活可以如诗般自由,吃想吃的饭,见想见的人,看喜欢的风景,做可以做的事。心不老
沙发 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Akimbo——本拿比Brentwood中心40层高公寓大厦,秋季开售!
坤朋
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:07 引用回复
那里变成曼哈顿
 
花篮
分享
板凳 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Edgemont Walk—优越的位置,非凡的家园,北温24套精品城市屋正在热售!
damnff
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:09 引用回复
看来高密度的发展

房价还怎么跌
 
花篮
分享
地板 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 精诚地产—专业物业管理,地产买卖一体化!
pws07
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:11 引用回复
丽晶应该不会拆除吧?
 
花篮
分享
5 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Park West 坐落于狮门大桥,两栋现代化的高层公寓大厦即将开售!
狗尾续貂
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:29 引用回复
小刚钢 写道:
@狗尾续貂 你千万要hold 住啊


哈哈哈哈,好不容易一次机会
 
花篮
分享
_________________
我是那桥头的孟婆,做好了汤,你,来么?
6 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Ivy on the Park—UBC Point Grey 社区最令人期待的住宅!即将开售!
yemilk
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 11:34 引用回复
小刚钢 写道:
@狗尾续貂 你千万要hold 住啊


你说拆到我家,得出多少的价?
 
花篮
分享
7 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Coco Oakridge—温西Oakridge 57套钢筋水泥住宅即将开售!
webdriver
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 12:07 引用回复
多层的容易拆,麻烦的是老高层,40年朝上,拆也不行,不拆也不值钱。。。
 
花篮
分享
_________________
There is no wisdom tree; nor a stand of a mirror bright, Since all is void, where can the dust alight?
8 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Haven—高桂林港三至四睡房大户型城市屋,即将开售,秋季入住!
lolocandy
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 12:42 引用回复
webdriver 写道:
多层的容易拆,麻烦的是老高层,40年朝上,拆也不行,不拆也不值钱。。。

downtown拆了不少老高层,不是拆不了,有钱赚再高都能拆了
 
花篮
分享
9 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 买楼花,找专家—大温楼花王Garrick Chu!一手楼花,优先优购!
梭哈
(只看此人)



文章 时间: 2018-5-16 12:51 引用回复
yemilk 写道:
小刚钢 写道:
@狗尾续貂 你千万要hold 住啊


你说拆到我家,得出多少的价?


你家在哪里?
 
花篮
分享
10 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Marca —南素里豪华大户型城市屋,每户2400平尺+娱乐房,即将开售!
 
回复主题     |##| -> |=|     论坛首页 -> 买房卖房 所有的时间均为 美国太平洋时间
1页,共2 分页: 1, 2  下一页  


注:
  • 以上论坛所有发言仅代表发帖者个人观点, 并不代表本站观点或立场, 加西网对此不负任何责任。
  • 投资理财及买房卖房版面的帖子不构成投资建议。投资有风险,责任请自负
  • 对二手买卖中的虚假信息,买卖中的纠纷等均与本站无关。
  • 黄页热门商家 免费个人广告
    价格公道,服务周到,专业技师修理安装 列治文西区独立屋楼上单房出租
    兰里专业地产经纪专家Jenny Ma 那比临近新西敏,独立出入平地2房1厅出租
    Perfect Décor Inc 温哥华完美窗帘公司 出租:南素里好校区温馨5睡房 4卫浴独立屋(近Crescent Park)
    万盛地产:专业房产买卖,租赁管理 学生租房优惠:温东公寓月租$550.00; 签定一年以上合同的, 月租$500.
    Gary Gao 列市中心2房2卫2厅高层柏文出租 604-721-2028
    Summer 王瑶 温西West Point Grey区域 近UBC Studio出租
    Ray Zhao 赵震—怡富地产金牌经纪 全新Burnaby North中学学区房 近SFU 一房一厅出租
    温哥华好运窗帘Fortune Decor 500单房,canadaway门前有公交车到BCIT,,SFU,,METROTOWN
    发布商业广告 免费发布非商业小广告

    不能在本论坛发表新主题
    不能在本论坛回复主题
    不能在本论坛编辑自己的文章
    不能在本论坛删除自己的文章
    不能在本论坛发表投票
    不能在这个论坛添加附件
    可以在这个论坛下载文件

    论坛转跳: 

    小刚钢, 小刚钢, 坤朋, damnff, pws07, 狗尾续貂, yemilk, webdriver, lolocandy, 梭哈
    潜力帖子 精华帖子 热门帖子
    习大大NDP双管齐下,温哥华地产不跌...
    投机空置税出台前大温房市新风向
    今天是霜降
    现在到2019年底的加息时间表(明天...
    投机税出台引发加西这么多帖子,正...
    为什么要说经纪无良
    让帖子沉吧~
    懂的人今年春天就出货了
    关于BC居住并且有身份的人怎么收投机税
    买了大温这条沿线房和地要难受了
    迪士尼穿着人偶服的工作人员为什么...
    房产所有权不仅仅是权利,更是责任!
    4446 W 6TH AVENUE贺成交
    手机的带来的烦恼
    新征的投机税知道哪天交吗?
    意大利之旅(三)比萨 维罗纳
    今天去了大名鼎鼎的枫叶街
    获奖感言 NIO 20181019
    意大利之旅 (二)佛罗伦萨
    威化溪 Weaver Creek Spawning Chan...
    意大利之旅 1 威尼斯
    长周末去体验了一下amazon go
    三角洲小岛上的农场——Westham Isl...
    周六卡皮兰诺公园走一走
    开始做酸菜了
    西红柿牛肉馅饺子
    门钉肉饼
    AIRGO 使用心得 (1) 煎韭菜盒子
    炸素丸子
    娃的午餐盒(I) 9种国际风味午餐
    什么人能拿到年薪四十万?
    我的未来到货了
    请求房版管理员拉黑:小语曼(请求...
    叫嚷素里天车的来看看广州和多伦多...
    加拿大邮政罢工安排
    早上好
    台铁脱轨:已致22死 列车引自日本 ...
    同样父母,不同反应
    现在公寓楼市场走下坡么?小户型楼...
    苏里新市长道格获胜的根本原因是sky...
    沃尔玛要冲击楼下大统华的生意了!
    现在的父母真难做
    去A and W消费,他们自己给加了一个费
    华裔“微信候选人”全军覆没!
    某女士真是为了选市长?这么想的,...

    最新新闻 热门新闻 热评新闻
    周润发不到1米8 和晓明合照尴尬了
    为过万圣节也是为难这些情侣了 图
    张庭老公出席活动 与两女亲密牵手
    外国客爬颐和园 文明不只说国人听
    青岛小伙摇号买房多花11万 结果..
    宁波打捞出沉睡海底战机?真相是…
    日将终止对华40年援助 该不该说谢
    女神翁虹走秀深V露肩长裙白到发光
    宋慧乔近照 网友直呼我乔妹又瘦了
    李晨回国奔冰冰家 女友岳母出门迎
    刘诗诗做试管婴儿 全身肿代言被换
    奶茶为何选择大19岁强东 一语道破
    她7岁成国民童星长大却亲父变养父
    007抱娃上街被批娘炮600W网友怒了
    甜馨生日变同学会 李小璐婆媳扎堆
    诡异 加国地面上下起伏如女子呼吸
    自带保龄球场 素里海景豪宅1300万
    拥硅谷豪宅拿1元年薪?贾跃亭戏码
    清华博士生论文作假 校方图掩饰(图)
    这是今年最实用表情包 太接地气了
    记得程琳吗 二胡征服纽约林肯中心
    明星去旅行 为何这档综艺能赢高分
    中国房地产投资客的钱投向了哪里?
    代购党们仅剩70天?法案出台重创
    妮可揭露与前夫阿汤哥婚姻的真相!(图)
    观鲸船引擎着火 34名人员完好生还
    华人大妈中餐馆碰瓷儿求赔偿 奇葩
    林更新的黑历史上热搜 36中最可爱
    回国带礼物都被血洗 出国党已哭晕
    又疯抢了!温村人已开始搭帐篷排队
    怒了 26亿加元就这么悄悄打了水漂
    加拿大过分了!媒体竟这样讽刺中国
    投机空置税出台前大温房市新风向
    诺唯真没被吃垮 只是中国人还不懂...
    不抽烟喝酒总理 为啥把加变大麻国
    回国带礼物都被血洗 出国党已哭晕
    大麻合法化后 加拿大真的变毒窟了
    BC这地房市暴热7个地产经纪跑断腿
    云南白药指双重标准 国内配方保密
    诡异 加国地面上下起伏如女子呼吸
    北京邀请安倍访华 竟然是因为这个
    7000人助选团 特朗普的天赐良机来
    倪萍瘦身惊现大长腿 颜值不输陈红
    明星们20年前照片 她真的没认出来
    辣妈变少女朱丹瘦身拍写真 认不出

    更多方式阅读论坛:

    Android: 加西网
    [下载]

    Android: 温哥华论坛
    [下载]

    PDA版本: 论坛

    加西网微信

    加西网微博


    Powered by phpBB 2.0.8
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0726 秒 and 5 DB Queries in 0.0095 秒