[snailiving]

假設房子100萬，首付20萬，交接時各種費用預計5萬，每年預計可還款8萬.
mortgage rate 3%, credit line rate 4%.

請問是一下子借85萬mortgage 合適，
還是80萬mortgage, 5萬credit line合適？ 甚至借更多credit line, 從而減少mortgage?

謝謝

[空山]

沒看懂為什麼要借利息更高的loc？

[tricot]

可以循環利用?

[lolocandy]

loc可以只還利息，為了保留更多的現金？

[the604kid]

"每年預計可還款8萬" 這麼厲害!!

[平行空間]

lolocandy 寫道:

loc可以只還利息，為了保留更多的現金？

一年保留2000現金夠買面包吃。

[tricot]

有些銀行可以試吃，有些吃到飽。

[被禁止的用戶]

最大限度申請利率比較低的房屋貸款，最大限度拉大還款期，因為一百萬元10年以後只值一半購買力，不要急還。



申請貓給雞貸款時強調需要那種可以後續申請credit line的，這樣未來急用款比較靈活。

[tricot]

RBC是信貸可轉房貸，還錢又有信貸。

現在很難貸。

[MyLuckIsBack]

貸85萬會trigger mortgage insurance，現在大概要貸款的2%。,假設2萬。但是mortgage rate會略低（0.2-0.3%?)

比起來，5年省的利息不到2%，所以還是虧

如果可以，湊足首付20%，記得還有ptt，這個大頭。legal什麼四位數的就不算了。