[熱評新聞]

來源: 加西網

看來NDP這是下了狠心了！

BC省政府星期二連推3項立法，直指房市，試圖針對住房供求雙管齊下，緩解本省住房危機。

在溫哥華地區房市整體放緩的背景下，公寓價格狂飆不止，尤為引人關注，省府也不例外，星期二推出《地產開發營銷法》修訂案，劍指炒樓花的稅務漏洞。

財政廳長Carole James說：“已經有太久了，那些在公寓建成前炒樓花的人，並未就其牟利繳納相應稅金，此舉推高了房地產價格。我們要對想買公寓的人更加公平，因此需讓那些炒賣預售公寓的人繳付公平的稅負。”



一旦該法案通過，地產開發商將不得不收集並匯報預售房轉售信息，以確保炒樓花者繳納稅款。

除了針對當前房市中的焦點-預售房進行立法，省府星期二也正面回應了溫哥華市政府去年底“十年住房戰略”中的出租房分區建議，推出了《地方政府和溫哥華憲章》修訂案，賦予市級政府對出租房進行分區規劃的權限。

省市政和住房廳長Selina Robinson解釋說，市級政府身處住房危機的第一線，而當前本省出租房緊缺，因此省府的新立法將幫助市政當局了解社區的住房需求，提供社區能負擔得起的住房。

該修訂案授權市級政府可以設定出租房分區，未來市政當局將對地產商開發出租房擁有更大的權力：例如可以通過規劃出租分區，要求其中未開發土地必須用於出租房項目；也可以此要求地產商對現有出租房重新開放時，不得轉作他用；同時開發商也可以提前知曉新房項目中出租房的比例等等要求。

雖然出租分區的權力不小，但該授權對市政當局而言是可選的，是否啟用由地方政府自行決定。

同時，省府還對《地方政府和溫哥華憲章》推出了另外一項修訂案，強制要求地方政府評估本地住房需求，以幫助社區規劃，省府將在未來3年內提供500萬元撥款給市級政府，以執行評估任務。

BC市政聯盟（Union of BC Municipalities ）主席Wendy Booth和省會維多利亞市市長Lisa Helps，都歡迎省府的這些新立法，認為有助於社區開發可負擔的出租房。　

全球化嚴重影響加拿大房價 必須打壓

國際貨幣基金組織在其博客上稱，“因此，一個國家的房地產市場波動，會讓另一個國家的房地產市場也更加敏感。”

在加拿大，我們中許多人懷疑，是因為外國投資者湧入多倫多和溫哥華(現在輪到蒙特利爾了)，攪動了地產市場的價格，而這就是我們觀察到的正在發生的情況。

這也有助於解釋2011年至2017年間，多倫多的房價為何會翻倍，而家庭收入只增長了個位數百分點。這也可以解釋為什麼盡管抵押貸款利率上漲以及新的按揭規定令三分之一的潛在買家退出市場，溫哥華的房價仍在上漲。

簡而言之，本地經濟的情況可能不再反映到住房價格中。這可能成為真正的問題所在，因為與股票和債券等其他資產不同，住房也是生活的基本必需品。生活成本與當地經濟現實的脫鉤，可能會對家庭的生活質量造成巨大的破壞。

想象一下如果加拿大經濟放緩，加拿大家庭經濟狀況更加惡化的情況。

此時如果外國投資者繼續向樓市注入資金，抬高價格，會使房價更加難以負擔。

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[游客]

這個要支持，好的開始。

[游客]

是要看看都是誰在買樓花，個人收入交了多少稅。

[游客]

BC government is just acting to do so, not really desire to cool down the hot and mad housing prices. They are just making a show, in fact, they love the red hot money very much. BC government has made good deal with many developers.

[游客]

徹底查清誰在炒樓花，對那些年年報低收入並且拿政府的各項福利還用大量現金炒樓花的人 重罰，罰到傾家蕩產。

[小語曼]

也好也好..買樓花的人少了..開發商蓋房也就少了..

[Hstt]

這也不能阻止炒樓花。。 最多就是付點稅給政府而已。。

[Hstt]

夏雨天 寫道:

也好也好..買樓花的人少了..開發商蓋房也就少了..

買樓花的人不會少的。。 最多就是賺的比較少而已。。。 問題還是沒解決。。

[小語曼]

Hstt 寫道:

夏雨天 寫道: 也好也好..買樓花的人少了..開發商蓋房也就少了.. 買樓花的人不會少的。。 最多就是賺的比較少而已。。。 問題還是沒解決。。

解決不了任何問題..政府只是找各種辦法多收錢填補增加的福利支出..

這裡被福利拖垮的日子可能要進入倒計時了吧..

[Matrix]

這種打擊力度遠遠不夠，

可以考慮禁止樓花轉讓，禁止購房五年內轉讓