[接盤俠的俠]

現在物價上漲， 生活窘迫，需要開源節流。

樓下一直空著， 想把它租出去， 因為本人也是第一次， 所以有些膽怯， 特別是這附近老外比較多， 租給白人的幾率比較大， 所以想問下各位大神， 我在租給白人租客的時候的一些問題。

1. 租給白人應注意些什麼？什麼樣的白人不能租。
2. 在租之前， 應該要哪些信息？ 哪些信息是受法律保護， 可以要求租客提供的？
3. 請問誰有， 或者哪裡可以下載房屋租約的范本？ 想借來看一下

先謝謝大家的幫助， 給大家鞠個躬先。

[damnff]

之前有童鞋分享房東檢查信用的網站
參考參考

www.tenantverification.ca

[小剛鋼]

樓主先說說地段，我們再幫你分析一下客戶群

[pws07]

小剛鋼 寫道:

樓主先說說地段，我們再幫你分析一下客戶群

這句實在太專業

[新的霸]

接盤俠的俠 寫道:

現在物價上漲， 生活窘迫，需要開源節流。 樓下一直空著， 想把它租出去， 因為本人也是第一次， 所以有些膽怯， 特別是這附近老外比較多， 租給白人的幾率比較大， 所以想問下各位大神， 我在租給白人租客的時候的一些問題。 1. 租給白人應注意些什麼？什麼樣的白人不能租。 2. 在租之前， 應該要哪些信息？ 哪些信息是受法律保護， 可以要求租客提供的？ 3. 請問誰有， 或者哪裡可以下載房屋租約的范本？ 想借來看一下 先謝謝大家的幫助， 給大家鞠個躬先。

單身媽媽不租。
我政治不正確。

[年輕老頭]

我有兩套都租給白人了，一套是前房東轉過來的，另外一套是憑感覺選的，到現在都沒問題，倒是租給中國人的一套，麻煩多多

幫朋友租了兩套，也都是白人家庭，也沒什麼問題。都是面談憑感覺，從沒查過他們Credit

[森林之歌]

法定住宅租務協議必須為英文版本
請按鏈接下載打印 Residential Tenancy Agreement 英文版
www2.gov.bc.ca/assets/...chrome.pdf

以下中文譯本住宅租務協議僅作參考
tenants.bc.ca/wp-conte...hinese.pdf

避開惡房客 行家這麼說
世界日報 2014-07-04

連年上漲的加拿大房地產市場，大大推高房價，為購置用於投資暨出租的住宅或者共管公寓單位，動輒數十萬元，因此一旦遇到賴租的房客，一個月便可能損失一丶兩千元。那麼，如何剔除壞房客呢? 行家建議這麼行事：

●在Kijiji丶Viewit或gottarent.com之類網商站刊登招租廣告時，醒目地說明「我們要對潛在房客做背景及信用調查。」這樣可以嚇跑很多信用紀錄不良或拖欠房租的人。

●不要只是警告說要做背景及信用調查，應該確實對你准備與之簽訂租賃合約者進行背景信用調查。Equifax及TransUnion都可以幫助你調查潛在房客的債務信用，費用僅20元左右。如果加入一些房東團體，例如BC省房東協會(BC Landlord Association)，做債務信用調查時費用可低至10元，而且還可以得到這類團體的其他協助。

●要求潛在房客出示收入證明，例如雇主出具的證明或報稅單。如果是無固定收入的學生，可要求由其父母或者別的親戚做擔保人，並要求擔保人也在合約上簽名。

●要求提供介紹或證明人，特別是前房東。請注意，想要租你房子的人如果是一個很糟糕的房客，他的現行房東可能為了盡早擺脫這個爛房客，而為其說好話，因此最好與其前一任房東接觸。

●做潛在房客背景調查的好辦法之一是利用各類社交網站，看看別人對此人的評價。再利用Google檢查一下，潛在房客填寫的個人資訊是否屬實。要是擔心潛在房客可能隱瞞擁有寵物，宜去瀏覽Facebook，有寵物的人愛將他們與寵物的合影貼到Facebook上。

●與潛在房客面談，面談時往往可以看出對方是否誠實。不誠實的跡象包括：回答問題支支吾吾或者前言不對後語，在說話時不敢直視你的眼睛，中途改變話題，坐立不安，或主動說要為你做根本不該他做的事情。

房東指南中文版
tenants.bc.ca/wp-conte...hinese.pdf


How to Run Credit Checks on Tenants in BC

[Castro]

年輕老頭 寫道:

我有兩套都租給白人了，一套是前房東轉過來的，另外一套是憑感覺選的，到現在都沒問題，倒是租給中國人的一套，麻煩多多 幫朋友租了兩套，也都是白人家庭，也沒什麼問題。都是面談憑感覺，從沒查過他們Credit

運氣不錯

[慎獨]

所有租客裡面，韓國人是最最幹淨的。

連韓國留學生搬走都打掃的一塵不染，比我自己住都幹淨很多

[icecream]

租給帶孩子的雙親家庭，最好1-2個孩子的。看孩子的用品和整潔度能看出消費檔次，孩子太多家裡亂，單身男女生活亂。當然還要看2年T4單，正式工作的穩定