[本拿比经略]

3800万美国人住不起! 薪资房价不成比例房源少

来源：倍可亲(backchina.com)专题：中国房产泡沫开始引爆？



　　根据哈佛大学最近的一份住房报告，超过3800万美国家庭无法承受住房，数字在过去的16年里增长了146%。

　　根据nbc报道，按照联邦政府的指导方针，居民收入的30%以上用于住房，则被认为是“成本负担”，并且难以获得食品、衣服、交通和医疗保健等基本必需品。

　　但根据人口普查数据显示，在住房方面不堪重负的美国人口已从2001年的近1600万增加到2015年的3800万。这比以前增加了一倍多。



　　尽管整体经济复苏，但与2014年相比只有小幅改善。

　　当人们不能安全地支付抵押贷款和租金时，对于收入较低的人或“月光养房”的人而言，问题可以说很严重了。

　　哈佛大学联合住房研究中心的高级研究员Dan McCue表示，住房方面的负担也拖累了GDP，拖慢了整体经济增长速度。

　　“它迫使人们减少在其他项目上的开支，相应地将减少其他经济部门的开支，因为人们会少买、多储蓄，”McCue说。

　　“这可能使创业和创办新公司变得更加困难。为了供房，有一天算一天，这些人不太可能回到学校培训充电，也就不大可能晋升到最具生产力的行业，成为捞金一员。”

　　其中一个重要因素是薪资跟不上住房成本的上涨。

　　“对于低收入人群来说，这比停滞更糟糕，薪水跟不上通货膨胀，”McCue说。

　　DS Economics首席执行官Diane Swonk表示，住宅成本上涨还受到质优房数量有限和价廉房流失住户的驱动。

　　“在金融危机之后，大量的房子贬值，”Swonk说。 “现有的大部分住房资不抵债，很多价廉房屋年久失修。”

　　Swonk还表示：“建筑商不太可能缩减规模和建造小型房屋，”Swonk说。 “因此供应远低于需求，所以当然价格上涨。”

　　另外一个重要因素是2009年后墨西哥的净移民(专题)数量下降，这减少了来美熟练建筑工人的数量，并增加了材料成本。

[太尉]

伪命题，真实的状况是美国3.257亿人有3.257亿住不起想住房子！