[本拿比經略]

華裔業主好大膽！280萬買的屋現在叫價698萬

來源：倍可親(backchina.com)專題：華裔相關新聞，最新動態！



　　房地產業界有一句名言，那就是：location, location, location！這個說法放在這棟百年老屋身上非常合適：業主兩年半前花$280萬買下，現在要賣$698萬，不是因為裝修升級什麼的，就是因為位置絕佳！

　　按照專營豪宅業務的蘇富比國際（Sotheby's International Realty Canada）的標准，這棟宅子早就達到甚至超過豪宅的門檻價：蘇富比認為在多倫多$200萬及以上才能稱豪宅，而在溫哥華，這個門檻價更高，應該是$350萬。

　　這棟宅子就在溫哥華，即使按蘇富比國際的定義，其叫價也快超過上述門檻價一倍了。要說屋齡，那可是1922年建的，再過四年就滿百周歲了，稱為“百年老屋”蠻夠資格了。



　　要說屋外，那真是沒有什麼好恭維的，外牆不是磚牆，更不是“豪宅”特有的那種灰灰色的石磚，而是再普通不過的類似獨立屋做屋頂的那種瓦片(Shingles)，門前的階梯更是一點“技術含量”都沒有，像是一個蹩腳木匠的手藝。

　　那麼人家可能是“敗絮其外，金玉其中”，說不定內部裝修的哪個好哇！但遺憾的是，賣家經紀在listing 根本不敢秀一秀內部的“豪華”或“典雅”，反而羞羞答答地承認：這是一幢漂亮的老屋，不過需要那麼一點點TLC...

　　按照listing，這個宅子占地還真不小，整個lot的面積為33@131英尺，居住面積則有2,300平方尺，但這也是百年老屋叫價近$700萬，倒手之間純賺$400多萬的理由哇？！

　　那麼理由只有一個，那就是位置好！按照listing的說法，這棟老屋位於1511 Barclay St，到海邊（English Bay Beach）只有舉步之遙。

　　不過CTV新聞網的記者仍然覺得這個叫價有點離譜，於是與相信是華裔(專題)的賣方經紀Sydney Deng聯系，但對方沒有回話。根據這一點推測，這棟宅子的業主很有可能也是華裔。

　　另一位相信也是華裔的商業地產經紀Kevin Chiang對CTV表示，他也對這個叫價非常驚訝。不過他也表示，要說這棟物業還有優勢，那就是它位處RM-5地段，按照市府規劃，這個社區允許業主在宅子後面加建鎮屋，也就是通常所說的後巷屋，而且這個鎮屋可以建六層高。

　　不過他還是承認，即便如此，仍然覺得業主的這個叫價怎麼說都有點兒高，就不知道是否賣得出去。

　　但是按照BCA（B.C. Assessment）的統計，就在這棟掛牌待售宅子附近，也就是位於1390 Thurlow St.上一棟只有一居室帶三衛生間的物業，去年12月也賣了個$640萬的好價錢。

[Hstt]

只能說接的人也要有大把的錢和一顆強大的心臓

[icecream]

市中心核心地段，居然規劃只能建城市屋？ 還6層呢

[游客2016]

不急著賣，慢慢放著唄，說不定有人買呢

[damnff]

有什麼問題嗎？難道要用買價賣出來

那才叫SB

[A70Plus]

不然怎麼叫炒房地產。這些年都是這樣的。他成功之後，附近就是這個價的了。

[Nodream]

這個時候賣房不能漫天要價了吧。open house都沒人了

[nessus]

我昨天撿了一塊錢，想100w出售

[太尉]

nessus 寫道:

我昨天撿了一塊錢，想100w出售

不犯法，放Craigslist標價100萬就是了！

[nessus]

太尉 寫道:

不犯法，放Craigslist標價100萬就是了！

費電，碼子累手還不賺磅