加拿大年輕人都決定不買房了 還有更好的選擇
來源：倍可親(backchina.com)>>美國打折網,購物神價直播！
當今社會，從少年跨入成年人行列的傳統目標往往被設定為畢業、就業、買房三大步，這也被視為個人成就的一個公式。每達到一個目標，都會有親友拍拍你的肩膀表示祝賀。等到完成最後一步，就算是成功了：你成為一位房屋業主，恭喜，加入有房一族。
不過現在，在加拿大的卡爾加裡，有一群精明的年輕人，雖然他們擁有足夠多的錢買房，但卻開始選擇租房了。
是的，租房，或者像一些長輩們所說的：“在給別人付房貸按揭。”
決定租房還是買房，完全要看你的個人情況。
如果你確定自己會在同一個地方住上十年以上，有信心房價會跑贏通脹，上述三步成功公式就適用於你，買房也確實是一個好的選擇。
但是這裡也有風險。買房供按揭讓你的家人和長輩放心，但是一旦風險和回報的天平朝向另一端傾斜，結果就與傳統觀念，以及政府、銀行和地產經紀們的說法截然相反了。
現在就來說說那些可能讓你決定租房而不是買房的理由：
數據說話
在卡爾加裡，一間獨立屋的價格約為51萬加元。按這個價格買房，貸款按揭、地稅保險、維護成本，加在一起每月是3000加元。
如果是租同樣的房子，目前的租金是每月1700加元。另外，卡城的房屋空置率正在大幅上升。
這樣一比較，租房比買房每個月可以省下1300加元。另外，還有十幾萬買房的首付款也省了。這些錢都可以用來做其他投資。
很多當地的年輕人都是這麼計算的。他們希望有多元化的投資機會，減少市場波動所受的影響，因此並不急於買房。
32歲的Bridget Casey畢業於卡爾加裡大學金融MBA專業。她正處於需要買房的階段。
她在自己的理財博客中寫道，雖然已經有了一名孩子，需要更固定的住所，也已經存了10萬元的首府，但是，在更多了解這個市場後，反而更加不急於入市。
她說，每次計算租房和買房的成本時，就發現買房不值。
30歲的Danny Haines也有同感。他是一位工程師，擁有MBA學位。10年前在埃德蒙頓買了一間公寓。他說，如果算上經紀的傭金和其他開支，這間公寓剛剛可以收支持平。現在他搬來卡城，發現租房能便宜40%，顯然是更好的選擇。
現在，他把省下的錢投資到不同的地方，也包括地產投資信讬基金。“把所有的錢全部放在一項資產上絕不是明智的。”
Haines指出，買房也會失去投資
股市的機會，過去兩年股市的回報相當好，好過許多房屋的回報。
當Haines2015年從一間建築管理公司被解聘時，他不再為下一筆按揭還款擔心，而是背上行李去新西蘭旅游和工作了一年。所以租房不僅解放了他的資金，也解放了他的生活。
不過，Haines也承認，很多有家庭的人士，以及老一輩從房子上獲利的人，並不能接受他的想法。
代溝
目前，當有人知道你在租房，很可能會問：“你是租的？你賺多少？”聽起來很奇怪嗎？
但是年輕人租房已經趨於普遍。過去十年，加拿大35歲以下人士的房屋擁有率一直在下降，2016年人口普查數據顯示為50.6%。
相比之下，嬰兒潮一代的房屋擁有率高達83.1%。對這批人而言，買房是毋庸置疑的。卡城居民Max Fawcett說，這些人總是習慣“回頭看”。“如果看過去30年，買房無疑是最好的選擇。但是這不代表未來仍是正確的選擇。”
Fawcett指出，問題在於，很多買家得到的信息“不平衡”。
這些信息來自地產經紀和銀行貸款經紀；來自善意的家長，希望子女也能享受到他們得到的回報；也來自政府。政府為了吸引首次買房者，允許從他們的RRSP提款，以及提供房屋裝修的稅收優惠。“這就讓那些買家們無法准確評估信息。”
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