| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄
歡迎來到加西網 (溫哥華門戶網)

首頁

新聞資訊

論壇

微信

溫哥華地產

溫哥華教育

溫哥華汽車

新移民/招聘

黃頁/二手

旅游
搜索:  

 論壇通告:  批評商家需要注意   轉載新聞請務必注明出處,這些媒體請不要轉,謝謝  
 個人空間: 驅邪拔毒 | 快樂的獅子 | 無極-無窮、無盡、無限。 | my room | 妙不可言的生命之道 | 王博談美加 | 時事新聞專遞 | XY | 逸言堂 | 喋喋不休 | 嗱嗱嗩R!2宦犡i頭言。吃虧在眼前。 | 桃花島 | 湖裡湖塗 | 人類新生活模式 | 毛虎的聊齋 | 人生的精彩誰來決定? | 鐵扇公主的閨房 | 特別白的博客 | WAR and PEACE | Invisible world
 最新求助: 有換廚房台面的師傅或者公司推薦嗎?Surrey附近最好   請教在加拿大旅行回國後如何申請退稅?   大家覺得Harbour Center Revolvin 的周日Brunch 如何?   溫哥華哪家華人復印機租賃維修公司比較好?
 論壇轉跳:
     發帖回帖獲取加西鎊, 兌換精彩禮物

論壇首頁 -> 會員之家

轉載新聞請務必注明出處,這些媒體請不要轉,謝謝 (發表於1年前)


回復主題  圖片幻燈展示  增添帖子到書簽中  給帖子中的發貼者批量贈送獻花或者花籃    |##| -> |=|        發表新主題
閱讀上一個主題 :: 閱讀下一個主題  
作者 正文
論壇管理員
(只看此人)



文章 時間: 2017-12-12 11:06 引用回復
親們,大家轉載新聞時請注明來源,以下媒體的新聞請勿轉載,謝謝

星島
明報
世界日報
 
(2)
花籃 (1)
分享
_________________
樓主 | 電梯直達
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
這裡就是輪子窩
(只看此人)



文章 時間: 2018-1-12 23:18 引用回復
SYSTEM 寫道:
帖子的內容已被管理團隊隱藏,無法查看, 修改及引用
 
(2)
花籃
(1)
分享
沙發 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
這裡就是輪子窩
(只看此人)



文章 時間: 2018-1-12 23:19 引用回復
SYSTEM 寫道:
帖子的內容已被管理團隊隱藏,無法查看, 修改及引用
 
(1)
花籃
(1)
分享
板凳 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
bjzj
(只看此人)



文章 時間: 2018-2-06 15:14 引用回復
太棒了!
 
花籃
分享
地板 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
normanzhu
(只看此人)



文章 時間: 2019-3-30 14:32 引用回復
到底Condo和Apartment的區別是什麼?城市屋和聯排別墅又是什麼關系?





首次購房者往往不熟悉加拿大的土地所有權形式。很多人誤以為高檔的擁有現代基礎設施的大樓叫Condo,而老舊的大樓是Apartment;更多人會把城市屋(Townhouse)、聯排屋(RowHouse)混為一談,就連市議員等政府人員都不一定了解個中區別。



城市屋的業主擁有自己住房單位的所有權,但需要與多個家庭共享土地所有權,同時多個單位要公用一套下水道及水路系統。



而聯排屋的業主不但擁有房子的所有權,還擁有房子所在的土地所有權,聯排屋的每個單位是完全獨立的個體,每個單位都有獨立的下水道及水路系統。在法律上,每個聯排屋單位都是一個獨立的實體(separatelegal entity)。



疊式城市屋不像城市屋擁有獨立的前後院,在一排建築物中,疊式城市屋的一個單位是位於另一個單位之上的,在同一層上可能有兩個單位並存,通常沒有自己的院子,但有獨立的戶外空間。

城市屋 town-house

擁有單位所有權,共享土地所有權。

聯排屋 row house

完全獨立,每個家庭擁有自己房子所在的土地所有權。

疊式城市屋 stackedtown-house

一個單位位於另一個單位之上,一層可能有兩個單位並存。



分契共管式單位(Condominium),俗稱Condo,是房屋的種類(Type)之一;公寓(Apartment)則是房屋樣式(Style)之一,是兩個完全不同的概念。



在加拿大,大家習慣將公寓單位稱為Condo,即分契共管式單位。每個單位業主擁有自己的單位,但與其它單位業主共同使用公共地段及共用設施,例如門廳、花園等。



業主每月交管理費給大廈管理處,作為平常公共設施的維護與保養費用(包括公共地段的剪草與鏟雪),有的管理費也包括了單位的水電氣費用等。很多Condo都有健身房,桑拿和游泳池,供業主共同使用,費用包含在管理費中。



單一所有權

多項所有權

在加拿大,公寓、城市屋的所有權有兩種狀態:一種是單一所有權,一種是多項所有權(Strata)。單一所有權指的是整個大樓或者城市屋小區的所有權只歸屬個人、集團或公司,所有權的內容包括所占用地、公共區間、各個單元,所有的單元只可以用來出租經營,不可以進行轉賣、贈與、所有權變更。


2月21日北溫一棟建於1973年的酒店公寓Seymour Estates被卑詩省最高法院批准整體出售,售價比估值高出50%,一度成為業內的熱點話題。不像普通的共管物業,即每個業主單獨擁有自己的單位,Seymour Estates就是單一所有權建築,每個所有者須按比分配整體所有權。


1977年以前在卑詩省建成的公寓或城市屋的所有權均屬單一所有權。在卑詩省各個城市中,現在還存在著為數眾多的單一所有權物業,絕大多數都是1977年或之前建成的,專供出租的公寓樓或城市屋均屬此類所有權。


現在更為主流的多項所有權指的是公寓樓或城市屋小區的各個單元的所有權分屬各個單元的所有者,業主可以進行買賣的公寓和城市屋單元都屬於這種所有權。在購買一個公寓或城市屋單元後,業主不僅擁有了單元本身的所有權,理論上還同時擁有公寓樓或城市屋小區的公共區間的份額以及和大家共同占有的土地份額。



(Norman Zhu 朱傑 摘自網絡)

www.normanzhu.com
 
花籃
分享
_________________
買房賣房,朱傑幫忙!

Norman 朱傑,溫哥華地產經紀,新趨勢地產公司。精通國、粵、英、西四種語言。(778) 865-5153 免費上門評估。 微信號: nornanzhu2013
5 樓 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
 
回復主題     |##| -> |=|     論壇首頁 -> 會員之家 所有的時間均為 美國太平洋時間
1頁,共1


注:
  • 以上論壇所有發言僅代表發帖者個人觀點, 並不代表本站觀點或立場, 加西網對此不負任何責任。
  • 投資理財及買房賣房版面的帖子不構成投資建議。投資有風險,責任請自負
  • 對二手買賣中的虛假信息,買賣中的糾紛等均與本站無關。
  • 不能在本論壇發表新主題
    不能在本論壇回復主題
    不能在本論壇編輯自己的文章
    不能在本論壇刪除自己的文章
    不能在本論壇發表投票
    不能在這個論壇添加附件
    可以在這個論壇下載文件

    論壇轉跳: 

    論壇管理員, 這裡就是輪子窩, 這裡就是輪子窩, bjzj, normanzhu
    潛力帖子 精華帖子 熱門帖子
    想換電話了!
    微信群裡有人發那種孩子得病的消息...
    家門口大公司建廠 BC居民為啥反對
    大溫$60萬以下水景獨立屋能不能買
    房價連跌12個月 大溫房市再刷紀錄
    第一天去上學前 vs 放學後…像不像...
    Squamish騎警確認海天纜車公園纜索...
    一窺加拿大頂級華裔女子私人聚樂部
    這年頭,除開溫西,翻新舊房就等於...
    祖國語言文字博大精深 - 俺驕傲!
    [高清視頻]列治文停車場發生惡性仇...
    中國式家長:因為兒子替父母買了一...
    如何評價英國首相丘吉爾
    賽博坦星在蘭州
    trump2020形勢如何?
    如何使用氣炸鍋炸雞翅
    胭脂雞(雞扒)
    香蕉藍莓果醬
    帶水果味的“紅芹菜”
    下雨天看航展
    我在加拿大得到的幸福:二十年,馬...
    【八卦食評】不一樣的早茶“福滿樓”
    安夏六味乳鴿
    無花果鵝肝
    煎羊扒了lamb loin chop
    白葡萄酒青口
    自製酸甜不黏牙的"冰糖葫蘆"
    回憶食堂的味道—土豆炒紅椒
    三伏天做三色餡餃子
    煎牛排
    貿易戰又升級了哈
    今天午餐時給幾個同事上級看了小留...
    買到房了,在等貸款,好緊張
    早說了這丫就TMD一戲子
    無奈啊。這個版一半都剩不到了
    梁靜茹都離婚了,真不知廢青從哪裡...
    RBC華人員工家中被捕 恐面臨20年刑...
    說說看到這,你會有什麼反應?
    說說從機場坐taxi的不愉快經歷
    估計小留滾蛋的日子不遠了
    預計香港女特首會很快下台 - 港府宣...
    freshco 的三磅普通牛碎肉
    這篇文章極大傷害了我的愛國熱情
    征婚: 加西的網友看過來~
    幾乎一版的政治

    最新新聞 熱門新聞 熱評新聞
    楊冪搭訕路人被忽視,誰注意楊冪的下一秒反應?
    韓國小姐嫁中國富二代 婚後冷暴力
    如果跟楊冪交換人生,你願意嗎?
    夏末初秋換上背帶褲 我們開學啦
    他把夫妻生活畫下來 看到婚姻真相
    《小歡喜》裡的20句扎心文案(圖)
    世上縱有萬千曲,人間再無鄧麗君
    這一次,他憑本事幫說唱上了熱搜
    特斯拉突然宣布喜訊 汽車行業巨震
    法國快遞只有想不到 沒有你見不到
    歌紅人不紅,說的就是這些明星吧
    細數曾為無良企業代言的明星(圖)
    博物館推出"與千年古屍同眠"(圖)
    《小歡喜》,像極了你的母親大人
    你熟悉的明星是如何教育兒女的?
    是誰給了這些奇葩零食存在的勇氣
    度假出游背哪個包 和劉雯學准沒錯
    主題公園是怎樣一門生意 勢頭真猛
    別讓球鞋店店長看到你穿假貨 否則
    麥當勞全點一遍 發現了5個小秘密!
    體驗正宗日本茶道 感受日本文化
    喜!BC這費用明年降價 幾十年首次
    車禍後還能跑半馬!怪不得ICBC巨虧
    趕緊剁手!溫村出發的迪士尼游輪!
    立即釋放孟晚舟!中國再杠杜魯多
    溫村豪華公寓進拋售模式 能脫手嗎
    本周超市特價 最新最快優惠情報!
    大溫炒房全賠本? 遠郊炒房客笑了
    BCNDP提案:降低卑詩電費惠澤全民
    一名父親被控兩年前謀殺兩名女兒
    中國女游客Gucci店盜竊因為這理由
    立即釋放孟晚舟!中國再杠杜魯多
    香港市民怒斥堵門者 你們是吃父母
    這樣抗議 溫村華裔女詩人被判入獄
    市民斥地鐵堵門 我們不上班你吃啥
    新性教育課程氣炸父母 網友這樣說
    大公司開在家門口 BC居民為啥反對
    警方蓋章!海天纜車確定人為砍斷
    此文很長 這是英殖民下的真實香港
    汶川十一年,災難再次降臨是必然
    加國買過這款飲料的快去索賠領錢
    樹冠穹宇之間 UBC植物園樹頂吊橋
    美想要亮十張牌 中國如何見招拆招
    郭美美出獄後變"蛇精臉" 首飾滿身
    車禍後還能跑半馬!怪不得ICBC巨虧

    更多方式閱讀論壇:

    Android: 加西網
    [下載]

    Android: 溫哥華論壇
    [下載]

    PDA版本: 論壇

    加西網微信

    加西網微博


    Powered by phpBB 2.0.8
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.1499 秒 and 7 DB Queries in 0.0275 秒