| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄
歡迎來到加西網 (溫哥華門戶網)

首頁

新聞資訊

論壇

微信

溫哥華地產

溫哥華教育

溫哥華汽車

新移民/招聘

旅游
搜索:  

 論壇通告:  批評商家需要注意   轉載新聞請務必注明出處,這些媒體請不要轉,謝謝  
 個人空間: 文化與文明 | 嗱嗱嗩R!2惶磽費浴3鑰髟諮矍啊 | 人類新生活模式 | 湖裡湖塗 | 小鮮肉的故事 | nessus | 喋喋不休 | 世事如棋、局局新! | 王博談美加 | 毛虎的聊齋 | 桃花島 | qstongl | 素604 | Invisible world | 逸言堂 | 羅蓬特機器人 | 我在溫哥華 | 靜觀雲卷雲舒 | 快樂的獅子 | 大溫房產和地產研究
 最新求助: 進不了加西網站   請問誰知道哪裡有賣理發的電動推子?   忽然有個疑問:戰爭時期,加拿大拿PR卡未入籍的永久居民會被強制服兵役嗎?   這個銀條
 論壇轉跳:
     發帖回帖獲取加西鎊, 兌換精彩禮物

論壇首頁 -> 會員之家

轉載新聞請務必注明出處,這些媒體請不要轉,謝謝 (發表於2年前)


回復主題  圖片幻燈展示  增添帖子到書簽中  給帖子中的發貼者批量贈送獻花或者花籃    |##| -> |=|        發表新主題
閱讀上一個主題 :: 閱讀下一個主題  
作者 正文
論壇管理員
(只看此人)



文章 時間: 2017-12-12 11:06 引用回復
親們,大家轉載新聞時請注明來源,以下媒體的新聞請勿轉載,謝謝

星島
明報
世界日報
 
(2)
花籃 (1)
分享
_________________
樓主 | 電梯直達
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
被禁止的用戶
(只看此人)



文章 時間: 2018-1-12 23:18 引用回復
SYSTEM 寫道:
帖子的內容已被管理團隊隱藏,無法查看, 修改及引用
 
(2)
花籃
(1)
分享
沙發 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
被禁止的用戶
(只看此人)



文章 時間: 2018-1-12 23:19 引用回復
SYSTEM 寫道:
帖子的內容已被管理團隊隱藏,無法查看, 修改及引用
 
(1)
花籃
(1)
分享
板凳 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
bjzj
(只看此人)



文章 時間: 2018-2-06 15:14 引用回復
太棒了!
 
花籃
分享
地板 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
normanzhu
(只看此人)



文章 時間: 2019-3-30 14:32 引用回復
到底Condo和Apartment的區別是什麼?城市屋和聯排別墅又是什麼關系?





首次購房者往往不熟悉加拿大的土地所有權形式。很多人誤以為高檔的擁有現代基礎設施的大樓叫Condo,而老舊的大樓是Apartment;更多人會把城市屋(Townhouse)、聯排屋(RowHouse)混為一談,就連市議員等政府人員都不一定了解個中區別。



城市屋的業主擁有自己住房單位的所有權,但需要與多個家庭共享土地所有權,同時多個單位要公用一套下水道及水路系統。



而聯排屋的業主不但擁有房子的所有權,還擁有房子所在的土地所有權,聯排屋的每個單位是完全獨立的個體,每個單位都有獨立的下水道及水路系統。在法律上,每個聯排屋單位都是一個獨立的實體(separatelegal entity)。



疊式城市屋不像城市屋擁有獨立的前後院,在一排建築物中,疊式城市屋的一個單位是位於另一個單位之上的,在同一層上可能有兩個單位並存,通常沒有自己的院子,但有獨立的戶外空間。

城市屋 town-house

擁有單位所有權,共享土地所有權。

聯排屋 row house

完全獨立,每個家庭擁有自己房子所在的土地所有權。

疊式城市屋 stackedtown-house

一個單位位於另一個單位之上,一層可能有兩個單位並存。



分契共管式單位(Condominium),俗稱Condo,是房屋的種類(Type)之一;公寓(Apartment)則是房屋樣式(Style)之一,是兩個完全不同的概念。



在加拿大,大家習慣將公寓單位稱為Condo,即分契共管式單位。每個單位業主擁有自己的單位,但與其它單位業主共同使用公共地段及共用設施,例如門廳、花園等。



業主每月交管理費給大廈管理處,作為平常公共設施的維護與保養費用(包括公共地段的剪草與鏟雪),有的管理費也包括了單位的水電氣費用等。很多Condo都有健身房,桑拿和游泳池,供業主共同使用,費用包含在管理費中。



單一所有權

多項所有權

在加拿大,公寓、城市屋的所有權有兩種狀態:一種是單一所有權,一種是多項所有權(Strata)。單一所有權指的是整個大樓或者城市屋小區的所有權只歸屬個人、集團或公司,所有權的內容包括所占用地、公共區間、各個單元,所有的單元只可以用來出租經營,不可以進行轉賣、贈與、所有權變更。


2月21日北溫一棟建於1973年的酒店公寓Seymour Estates被卑詩省最高法院批准整體出售,售價比估值高出50%,一度成為業內的熱點話題。不像普通的共管物業,即每個業主單獨擁有自己的單位,Seymour Estates就是單一所有權建築,每個所有者須按比分配整體所有權。


1977年以前在卑詩省建成的公寓或城市屋的所有權均屬單一所有權。在卑詩省各個城市中,現在還存在著為數眾多的單一所有權物業,絕大多數都是1977年或之前建成的,專供出租的公寓樓或城市屋均屬此類所有權。


現在更為主流的多項所有權指的是公寓樓或城市屋小區的各個單元的所有權分屬各個單元的所有者,業主可以進行買賣的公寓和城市屋單元都屬於這種所有權。在購買一個公寓或城市屋單元後,業主不僅擁有了單元本身的所有權,理論上還同時擁有公寓樓或城市屋小區的公共區間的份額以及和大家共同占有的土地份額。



(Norman Zhu 朱傑 摘自網絡)

www.normanzhu.com
 
花籃
分享
_________________
買房賣房,朱傑幫忙!

Norman 朱傑,溫哥華地產經紀,新趨勢地產公司。精通國、粵、英、西四種語言。(778) 865-5153 免費上門評估。 微信號: nornanzhu2013
5 樓 | 返回頂端
閱讀會員資料 發送站內短信 主題 User photo gallery 禮物  
 
回復主題     |##| -> |=|     論壇首頁 -> 會員之家 所有的時間均為 美國太平洋時間
1頁,共1


注:
  • 以上論壇所有發言僅代表發帖者個人觀點, 並不代表本站觀點或立場, 加西網對此不負任何責任。
  • 投資理財及買房賣房版面的帖子不構成投資建議。投資有風險,責任請自負
  • 對二手買賣中的虛假信息,買賣中的糾紛等均與本站無關。
  • 不能在本論壇發表新主題
    不能在本論壇回復主題
    不能在本論壇編輯自己的文章
    不能在本論壇刪除自己的文章
    不能在本論壇發表投票
    不能在這個論壇添加附件
    可以在這個論壇下載文件

    論壇轉跳: 

    論壇管理員, 被禁止的用戶, 被禁止的用戶, bjzj, normanzhu
    潛力帖子 精華帖子 熱門帖子
    大童話斑點蝦
    我買的K N95口罩
    聯邦狠打房市7月生效 華人影響小
    加國新規今中午生效 口罩令再擴大
    英國擬接納300萬港人 趙立堅:國際...
    豐泰有KN95的口罩賣了
    大溫的租房市場恐怕要崩了
    這個6歲的小人猿泰山,被稱為世界上...
    揭秘北京頂豪真實生活,2000平宮殿...
    六月房市數據
    CMHC收緊房屋貸款條件
    圍棋女神 。。
    呼喚“新中國” 郝海東的人生軌跡
    中國傳統樂曲。(十四)
    關於被砸磚的問題,管理員請進
    愛鍋披薩
    愛鍋烤魚
    吾家芍藥
    【舊圖重貼+拼字游戲】本人珍藏的一...
    愛鍋三汁雞翅燜鍋
    空氣炸丸子
    愛鍋鹽焗雞新奧爾良烤雞
    【肖肖廚房】自己動手做~ 草莓版冰...
    家常快手菜--簡易椒麻雞【原創】
    【創意美食 】Edible fruits 水果花...
    我對娘娘的崇敬那是一以貫之,海枯...
    手擀面
    來一盤賽螃蟹
    爽口蒜香海帶糕/夏天來了,吃點海帶...
    愛鍋炸薯條
    來加西八年了
    美國的中產階級為什麼不買奢侈品?
    郝海東是在國內還是國外
    開著寶馬挨家去收房租
    每年64,都要紀念,因為那是我們的青春
    亞洲第一前鋒郝海東,宣讀民主新中...
    你們編故事的時候,能不能照顧一下...
    小費習慣有可能終結
    平心靜氣說說海外華人愛國
    在自家菜地養雞?
    有錢買房和有錢不買房
    某些國移真不是東西
    到現在還有人相信川普會贏
    床破是內外交困,快撐不住了
    開群滿月《日月當空群組工作報告》...

    最新新聞 熱門新聞 熱評新聞
    “逾9億人月入2千元以下” 中共為何哭窮
    過氣歌手林依輪,到底有多有錢?
    伊能靜的慈母人設還沒翻車?(圖)
    粉圈泥潭化:放不下的代拍利益鏈
    港姐冠軍轉行當白領,幫同事買水
    baby上海豪宅曝光 東方明珠好近
    於正發博內涵女星,被稱"長舌婦"
    這個女市長不好惹 特朗普很生氣
    1歲男童在自家衛生間玩 不慎溺亡
    中印邊境對峙,今日或現重大轉機
    富豪周焯華的紅顏知己-劉碧麗(圖)
    林心如又一新劇將播 2億巨資打造
    活下去,像牲口一樣的活下去(圖)
    郭德綱徒弟張霄詠退社 留姓去名
    美取消中國禁飛令 仍有2核心問題
    注意!運動+吸煙,猶如野火遇狂風
    1架飛機12陽性確診 卻要放開旅行
    BC黑熊已成精 逛寵物店不亂拿東西
    本拿比超大型宏偉社區首筆定金5%
    列治文中心黃金地段最佳置業之選
    BC今天1死 新增這個位數有希望了
    什麼情況 列治文這地方今早排長龍
    記得《新還珠格格》裡畫師班傑明嗎?他的現狀,說出來你可能不信
    呼喚“新中國” 郝海東的人生軌跡
    美媒爆料:美國國防部長差點被開
    詹嘉璐就5月勞工市場數據發聲明
    BC省6月5日新冠肺炎疫情實時更新
    溫哥華有示威者在市中心廣場集會
    特朗普吹噓他的民意數據 被狂吐槽
    美國失業率降至13.3% 特朗普自嗨
    特魯多曾吞吐21秒 今天說跪就跪了
    聯邦狠打房市7月生效 華人影響小
    華裔女子這樣闖麗晶廣場 最後結局
    昨晚加拿大這裡又擠爆 商家已哭暈
    呼喚“新中國” 郝海東的人生軌跡
    香港民調:此三人位列被制裁前3名
    風向突變 “地攤經濟”遭封殺(圖)
    南海大局勢已定 杜特爾特露真面目
    走了!耿爽今天卸任外交部發言人
    溫村急告下午避開這 真相戳破震驚
    還敢送娃去學校?加國整班學生感染
    5700萬素裡再建新校 兩所小學擴建
    溫村餐館重開後有點難 她贊同堂食
    又變了!美國突然要更改"斷航"令
    貪官包養情婦"吉尼斯紀錄"毀三觀

    更多方式閱讀論壇:

    Android: 加西網
    [下載]

    Android: 溫哥華論壇
    [下載]

    PDA版本: 論壇

    加西網微信

    加西網微博


    Powered by phpBB 2.0.8
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站

    頁面生成: 0.0205 秒 and 8 DB Queries in 0.0015 秒