[小声音]

选择一个代理经纪的重点应该放在去寻找适合你的经纪而不仅仅是通过比较佣金的多少来做主要挑选条件.所谓适合,大致是考虑这几点,

对你物业所在区域的熟悉程度,这可以从他(她)的现有挂牌和以往代售记录中看出.

对地产买卖法规的掌握,这会帮助你避免可能出现的不必要的过户纠纷.

对当前地产大环境的了解.

对房屋结构的技术性知识的解答.

还有就是口碑和为人了.

以上各方面通过交谈,观察和自己所作功课的比较就可以知道个大概,当然还有朋友之间的推荐,而我个人认为第一点是非常重要,对一个区域的熟悉,不仅仅是知道本区目前的市场价格,而是包括区域内市政和本区自身的发展规划,区域内人群的种类和需求形式,房屋的类型,潜在买家的喜好和价格承受力,等等的综合了解,这样他对你的个案就会准确给出一个合理的卖价推荐.对卖房来说,定价非常重要,过高,市场展示太久,过低,减少你的应得,而定价并不是简单地同区域已售价的横向比较,而是上面所列因素的综合考虑.

[快速回复]

不错，顶一顶

[沟特]

地产局的网站不接受业主自卖的listing，这是个很大的问题，急需改变，不知哪位老大能够挑头闹一下？

[高中生]

沟特 写道:

地产局的网站不接受业主自卖的listing，这是个很大的问题，急需改变，不知哪位老大能够挑头闹一下？

地产局又不是慈善机构，他们要赚钱吃饭，你闹什么？

[曲埠]

又没说要免费登listing，经纪登listing要出的钱自卖的业主当然一分也不会少给。

[高中生]

曲埠 写道:

又没说要免费登listing，经纪登listing要出的钱自卖的业主当然一分也不会少给。

无言，到底是社会主义社会长大的。商品社会是由利益集团构成的。每个人、每个集团，拼了命也要维护自己的地盘。你不是他们一伙的，他们为什么要让你登广告抢生意？

[吉方]

谁登广告对地产局来说都赚钱，谈不上抢生意。看来你没明白意思。

[共生]

以目前的市道來看，價格和服務是考量一個經紀的關鍵。

價錢低的，服務不一定就不好；服務好的，也不一定就是價錢貴的。

貨比三家，不會錯的。

[丁斌]

共生 写道:

以目前的市道來看，價格和服務是考量一個經紀的關鍵。 價錢低的，服務不一定就不好；服務好的，也不一定就是價錢貴的。 貨比三家，不會錯的。

你说说简单，可具体到底怎么比？光谈有用吗？卖不掉有赔偿吗？

[共生]

自己先要對市場有足夠的研究，要有明確的叫價與談判的策略和計劃，經紀無非是幫助你實現目標的推手，別忘了你才是這場交易的主謀與利益者。

選經紀的三原則：聽話，腿勤，價廉。