[新马甲]

租客一定要搬出？

[年轻老头]

我的房子出租都是选的一年后Month To Month. 当然一年快到期的时候，如果双方同意可以再签一个十二个月的合约，也可以提前三月通知在政府允许的百分比范围内给对方协商涨房租

www2.gov.bc.ca/gov/con...-increases

[明娘娘]

年轻老头 写道:

我的房子出租都是选的一年后Month To Month. 当然一年快到期的时候，如果双方同意可以再签一个十二个月的合约，也可以提前三月通知在政府允许的百分比范围内给对方协商涨房租 www2.gov.bc.ca/gov/con...-increases

那你通常在政府允许的百分比范围内给对方协商涨房租吗？

[新马甲]

阿明 写道:

年轻老头 写道: 我的房子出租都是选的一年后Month To Month. 当然一年快到期的时候，如果双方同意可以再签一个十二个月的合约，也可以提前三月通知在政府允许的百分比范围内给对方协商涨房租 www2.gov.bc.ca/gov/con...-increases 那你通常在政府允许的百分比范围内给对方协商涨房租吗？

同问，每年加全额？

[年轻老头]

阿明 写道:

那你通常在政府允许的百分比范围内给对方协商涨房租吗？

当然你也可以超过那个百分比，但必须租客书面同意。看我给的链接吧，上面讲的很洋细

www2.gov.bc.ca/gov/con...t-increase

[明娘娘]

年轻老头 写道:

当然你也可以超过那个百分比，但必须租客书面同意。看我给的链接吧，上面讲的很洋细 www2.gov.bc.ca/gov/con...t-increase

不关心你的链接，那个一百年前早知道，你答非所问呀

[年轻老头]

阿明 写道:

不关心你的链接，那个一百年前早知道，你答非所问呀

不是答非所问，是我不知道怎么回答。虽然有三个房子在出租，但两个租期还不到一年，唯一租期超过一年的租客是我女儿，不但收不到房租，还要倒贴水电费

为了回答你的问题，我分别给在Calgary 和温哥华的出租经纪朋友打了电话。实际情况是房租一年后涨，持平，还是降主要看市场

卡加利这两年房子空置率超过了10%, 很多情况下一年后房客要求降价10%左右，最高可达20%。而温哥华这两年空置率都在1%以下，有30-40%的房东一年后要求按政府允许最大比例加租

朋友建议通常不要加租，除非不喜欢房客，想赶他走。因为象今年这样最多只能加3·7%，若租客不同意想搬走，很可能在新旧租客之间房子空一个月，损失的房租超过一年的8%了，不划算

[eeee1]

选搬走那一项，然后双方简签。一年后提前2个月跟租客商量，看是否再签一年和租金，再签也是一样选搬走那一项。

[明娘娘]

年轻老头 写道:

不是答非所问，是我不知道怎么回答。虽然有三个房子在出租，但两个租期还不到一年，唯一租期超过一年的租客是我女儿，不但收不到房租，还要倒贴水电费 为了回答你的问题，我分别给在Calgary 和温哥华的出租经纪朋友打了电话。实际情况是房租一年后涨，持平，还是降主要看市场 卡加利这两年房子空置率超过了10%, 很多情况下一年后房客要求降价10%左右，最高可达20%。而温哥华这两年空置率都在1%以下，有30-40%的房东一年后要求按政府允许最大比例加租 朋友建议通常不要加租，除非不喜欢房客，想赶他走。因为象今年这样最多只能加3·7%，若租客不同意想搬走，很可能在新旧租客之间房子空一个月，损失的房租超过一年的8%了，不划算

还劳您打电话给朋友，抱歉，非常谢谢，同意你朋友的建议，不要加租的好

[mikeguo]

只有在必须搬走那个简签的地方简签了，那么到期租客必须搬走。如果想涨租金，可以从到期日开始涨，重新签一个全新的合同即可。
如果不是上述这种方式，房租的涨幅会受到限制，具体看楼上的链接。即使书面同意多涨也是无效的。任何合同都无法改变residential tenancy act的相关规定。

Mike