[周公权]

虽然现在NDP 上台，可能的加息，会影响到买家的购买能力。但影响房市的关键供求的突出矛盾没有好转。经济形势没有恶化。

虽然可能加息，但这需要一个过程，并且要看整体经济形势。加息的力度是多少？

所以这2年以下几个情况还会继续

1.居民存款利率还是太低。

40万加元存款利率最高能否拿个1%。40万加元买个出租公寓，租金$1600一个月，刨除$300管理费，物业税$200,年收益率可达3%。

那么从现在看利息要加2%才能达到同样的比例。这2%利息要每次加0.25%,连加8次。要加拿大经济形势太好了才行，即使这样要2年时间。

也就是讲，这两年低价房还有继续上升的空间！

2.加元太低

这2年加元跌了太多，用美金来计算大温房价升幅，那还是太低了。

现在全球经济放慢，尤其能源使用大国中国的产能过剩，油价很难马上大幅上升，所以，在近期加元要回弹还需时日。

现在有些人把日本房地产的历史和加拿大作比较，看起来很有恐吓效果。但日本和加拿大没有可比性。

日本是产业输出国，加拿大是资源输出国和移民国家。

90年代，日本房地产大萧条，也是产业开始萧条的时期。有人把产业萧条的原因说是房产泡沫破裂造成的。实际的情况是，90年代日本大企业没有跟上信息产业转型的步伐。

一方面，日本大企业还沉迷于，汽车，电器的成功中，船大难掉头。但世界上信息产业飞速发展，从电脑，互联网到手机通讯。这些年，有一大部分的人类财富被这些新产业给夺取了！

另一方面，信息产业本身就是多元文化的交流，要让日本这岛国文化来做领导，现然是强其所难。

所以日本产业暂时失利是必然的。产业失利，房产应该受打击。

因为是资源输出国和移民国家，加拿大的房市是受全球经济影响的。现在就拭目以待了。

[TFP2016]

周公分析的中肯

[路人行]

偶几天出去开到了卖房很多，sold的却很少.

[jojoani]

路人行 写道:

偶几天出去开到了卖房很多，sold的却很少.

大家都在观望中

[maxli]

周公权 写道:

虽然现在NDP 上台，可能的加息，会影响到买家的购买能力。但影响房市的关键供求的突出矛盾没有好转。经济形势没有恶化。 虽然可能加息，但这需要一个过程，并且要看整体经济形势。加息的力度是多少？ 所以这2年以下几个情况还会继续 1.居民存款利率还是太低。 40万加元存款利率最高能否拿个1%。40万加元买个出租公寓，租金$1600一个月，刨除$300管理费，物业税$200,年收益率可达3%。 那么从现在看利息要加2%才能达到同样的比例。这2%利息要每次加0.25%,连加8次。要加拿大经济形势太好了才行，即使这样要2年时间。 也就是讲，这两年低价房还有继续上升的空间！ 2.加元太低 这2年加元跌了太多，用美金来计算大温房价升幅，那还是太低了。 现在全球经济放慢，尤其能源使用大国中国的产能过剩，油价很难马上大幅上升，所以，在近期加元要回弹还需时日。 现在有些人把日本房地产的历史和加拿大作比较，看起来很有恐吓效果。但日本和加拿大没有可比性。 日本是产业输出国，加拿大是资源输出国和移民国家。 90年代，日本房地产大萧条，也是产业开始萧条的时期。有人把产业萧条的原因说是房产泡沫破裂造成的。实际的情况是，90年代日本大企业没有跟上信息产业转型的步伐。 一方面，日本大企业还沉迷于，汽车，电器的成功中，船大难掉头。但世界上信息产业飞速发展，从电脑，互联网到手机通讯。这些年，有一大部分的人类财富被这些新产业给夺取了！ 另一方面，信息产业本身就是多元文化的交流，要让日本这岛国文化来做领导，现然是强其所难。 所以日本产业暂时失利是必然的。产业失利，房产应该受打击。 因为是资源输出国和移民国家，加拿大的房市是受全球经济影响的。现在就拭目以待了。

挺吧！咬牙挺着， 别把自己憋晕过去就行。

[虹猫]

几年太短应该是一万年

[发贴赚镑]

说的不错，有道理，

[seagirl]

对经纪来说 涨跌都无所谓 关键要有交易

[真金]

但影响房市的关键供求的突出矛盾没有好转。经济形势没有恶化。
这是根本问题

[路人行]

真金 写道:

但影响房市的关键供求的突出矛盾没有好转。经济形势没有恶化。 这是根本问题

供需巡视胡扯，利率6,5就没这一说。加拿大的拥有房者已远超其它工业国，大炮可想而知