为什么房屋的成交价格不能公开？ (发表于6年前)

本那比经略

难道就是因为经纪参与了讨价还价，所以他们就堂而皇之地把最后的成交价当成了知识产权，藏起来不让其他人看，想看要付钱，这太可笑了吧？

虽然买房不像其他商品有其特殊性，但在一切都公开化信息化网络化的年代，上个世纪甚至上上个世纪的古老行业，就靠着对成交价的把持顽固地生存在现代社会里。姑且不谈这个行业的某些没有专业操守的老鼠屎成为房价高企的幕后推手，单就与时俱进这点上来讲，这个行业就该被淘汰了。前不久看到新闻说以后连律师都会被人工智能取代，何况房屋经纪？

shuqu

本那比经略写道:

难道就是因为经纪参与了讨价还价，所以他们就堂而皇之地把最后的成交价当成了知识产权，藏起来不让其他人看，想看要付钱，这太可笑了吧？

虽然买房不像其他商品有其特殊性，但在一切都公开化信息化网络化的年代，上个世纪甚至上上个世纪的古老行业，就靠着对成交价的把持顽固地生存在现代社会里。姑且不谈这个行业的某些没有专业操守的老鼠屎成为房价高企的幕后推手，单就与时俱进这点上来讲，这个行业就该被淘汰了。前不久看到新闻说以后连律师都会被人工智能取代，何况房屋经纪？

成交价格当然是公开的，title office都有，但没有mls系统的快。你可以付费查询，好像7块钱一次。

mls系统是private的，没有义务公开，除非被法律规定，那么可能要走法律诉讼程序--如果realtor协会不同意。

Hstt

如果讯息都立刻公开。。那房产协会早倒了。。

麤龘

这个挂牌系统的数据库是靠每个地产经纪每年出一千刀养着的，我觉得只要能解决费用问题，其它就不是问题。目前本省有超过2.3万名地产经纪，每年的份子钱超过$23M，大家一起加地税好吗？

Hstt

这些房产协会就是利用这些消息。。赚钱大把钞票的

stanford

A牛似乎对次行业了解不够。

好比NDP不懂经济一样。虽然也许有时候是好心的，强行推行某政策，则可能破坏自由经济，对经济的危害后患无穷。

新马甲

原因是mls或称realtor协会早早的了垄断了房地产交易的一切，包括listing，open house，带客人看房，交易等，所以一切都在他们手上。

成交价格是交易的最后一步，公开不造成实际影响，但这也是垄断的一环，不能破坏，否则会损害realtor协会所谓“权威性”。

和工会异曲同工，地产经纪每年一千刀会费就像工会费。

本拿笔的长者

现在BC Assessment已经提供了成交价查询，尽管不如经纪系统的方便，但也已经可以查询上个月的成交价了。

本那比经略

shuqu 写道:

成交价格当然是公开的，title office都有，但没有mls系统的快。你可以付费查询，好像7块钱一次。

mls系统是private的，没有义务公开，除非被法律规定，那么可能要走法律诉讼程序--如果realtor协会不同意。

如果有其他类似MLS系统想免费提供成交价信息，MLS会拼死反对吗？并且，MLS这样的网站算不算垄断。。。

明娘娘

麤龘写道:

这个挂牌系统的数据库是靠每个地产经纪每年出一千刀养着的，我觉得只要能解决费用问题，其它就不是问题。目前本省有超过2.3万名地产经纪，每年的份子钱超过$23M，大家一起加地税好吗？

每年的份子钱超过$23M？太贵啦吧，这就是各路传统势力（各种工会、协会）不肯放弃既得利益而抱残守缺的做法。网络时代，面向个人的服务什么都可以变成免费的，成本让广告商去负担。比如谁建一个网站，鼓励每一个卖家和每一个买家将自己的offer数据realtime地登上去，披露，这样对卖家和买家最大限度接近市场公平价位也有好处啊，卖的尽量别卖低，买的尽量别买高，因为有几天的反悔期，披露上网后，能够迅速地通过评论和比较知道自己的卖价买价是不是更合理。谁也别骗谁。今年在bc assessment上就看到好几个被经纪骗卖的例子，卖了之后四个月，半年，再被高出十万几十万地卖掉，显然有鬼啊。有了实时披露网站，依靠民众的监督，就能做到谁也别骗谁了。对整个社会成员难道不是好事吗？为什么非要护着那些工会、协会的传统落后守旧势力呢？