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论坛首页 -> 买房卖房

有华人花2500的月租金去租疯鼠岭的旧耗子?

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作者 正文
谈笑风生的长者
(只看此人)




文章 时间: 2017-6-18 21:04 引用回复
看了某华人网站广告,房东开价2500,只包水,而且不允许租客搞分租。我就在想,这价格有华人租吗?如果能租出去,就算2300,这租金回报也能秒杀三联市任何一套耗子了吧。






 
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yy2016
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文章 时间: 2017-6-18 21:10 引用回复
这房子好破啊。
 
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谈笑风生的长者
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文章 时间: 2017-6-18 21:13 引用回复
yy2016 写道:
这房子好破啊。


是啊,房龄不会少于40年,里面也是旧装修。不知道疯鼠岭的租房市场特别火爆呢,还是房东的自我感觉特别好,开价那么高,还不允许租客分租。
 
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yy2016
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文章 时间: 2017-6-18 21:15 引用回复
谈笑风生的长者 写道:
yy2016 写道:
这房子好破啊。


是啊,房龄不会少于40年,里面也是旧装修。不知道疯鼠岭的租房市场特别火爆呢,还是房东的自我感觉特别好,开价那么高,还不允许租客分租。


房东也是华人?
 
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年轻老头
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文章 时间: 2017-6-18 21:18 引用回复
我有一套在这边好像没这个大,月租$2200,不过是洋人家庭。买的期房银行估价出租值是$2900每月。这边租金比温本列房子现金流好很多,但升值潜力可能没那边大
 
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Jacqueline
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文章 时间: 2017-6-18 21:18 引用回复
这房子看上去好像在冬天会很冷。
 
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yifeng7956
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文章 时间: 2017-6-18 21:21 引用回复
不同城市租房市场本身价格就相差不太多。 投资独立屋的,一味去盯着什么租售比 只能说眼光和见识太短浅。就算一分钱租不出去,只要最后土地升值了,那不就完了。 反之,租金收入挺高,3,5年土地都不怎么涨 那就呵呵了。
 
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谈笑风生的长者
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文章 时间: 2017-6-18 21:31 引用回复
yy2016 写道:
谈笑风生的长者 写道:
yy2016 写道:
这房子好破啊。


是啊,房龄不会少于40年,里面也是旧装修。不知道疯鼠岭的租房市场特别火爆呢,还是房东的自我感觉特别好,开价那么高,还不允许租客分租。


房东也是华人?


是啊,在华人网站发的招租广告。
 
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谈笑风生的长者
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文章 时间: 2017-6-18 21:34 引用回复
年轻老头 写道:
我有一套在这边好像没这个大,月租$2200,不过是洋人家庭。买的期房银行估价出租值是$2900每月。这边租金比温本列房子现金流好很多,但升值潜力可能没那边大


可能拜去年歪果仁的税所赐,温本列+三联市跌了一波,疯鼠岭和屁特草原不跌反涨,所以最近三年基准价的变化,跟华人追捧的其他热点区域比起来,并不逊色。
 
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谈笑风生的长者
(只看此人)



文章 时间: 2017-6-18 21:37 引用回复
yifeng7956 写道:
不同城市租房市场本身价格就相差不太多。 投资独立屋的,一味去盯着什么租售比 只能说眼光和见识太短浅。就算一分钱租不出去,只要最后土地升值了,那不就完了。 反之,租金收入挺高,3,5年土地都不怎么涨 那就呵呵了。


建议你看看地产局的报告再做疯鼠岭土地涨幅低的假设。

我看了一下,近三年独立屋的基准价涨幅,跟温本列+三联市比起来,属于中游水平,如果加上租金回报更多的背景,算是投资上选了。
 
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