[grinder]

終於明白中國富豪為何境外大買房產了(圖)

京港台：2017-5-26 05:15| 來源： tipas



　　中國財政部等六部委聯合發布《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》，從7月1日起，中國境內金融機構將對存款賬戶、托管賬戶、投資機構的股權權益或債權權益以及具有現金價值的保險合同或年金合同開展盡職調查。全球富人大裸奔，想想就很壯觀。當然，這只是想像。

　　目前，全球100個國家已經簽署了協議，兩個國家信息互換還要國家之間簽署協議，富人稅收裸奔不是現在的事，但為期也不遠了，地球村在稅收方面也體現出來了。

　　有幾件事情，正在換美元、或者移民(專題)的人一定要清楚。

　　第一，不要抱僥幸心理，全球征稅這是地球村的大事。

　　稅收信息互通這件事是“地球村”裡面的帶頭大哥主抓的。

　　2010年，美國頒布《海外賬戶稅收合規法案》（FATCA），要求外國金融機構向美國國內收入局報告美國稅收居民（包括美國公民、綠卡持有者）賬戶的信息，否則外國金融機構在接收來源於美國的特定收入時將被扣繳30%的懲罰性預提所得稅。

　　接下來，重要小弟跟進，形成了一個“稅收斧頭幫”。

　　2014年7月，受二十國集團（G20）委托，經合組織（OECD）發布金融賬戶涉稅信息自動交換標准，獲得當年G20布裡斯班峰會的核准，目前已有100個國家（地區）承諾實施“標准”，中國內地、香港(專題)澳門地區都在名單上。我國首次對外交換信息的時間為2018年9月，從7月1號開始，有1年零2個月的時間。

　　那些沒有簽署協議的國家，估計會遭到協議國的掣肘，這100個國家都承諾信息互換了，其他100多個國家不按標准做，市場會急劇縮小。

　　從今年7月1日以後，你到金融機構開立帳戶，得簽個類似於承諾書的東西，保證你不是非居民帳戶。

　　第二，你應該要關心什麼？

　　如果你是中國居民，並且把財富部分轉移到了其他國家，需要關心的是，你的財富所在國有沒有CRS，中國有沒有跟你財富所在的國家簽署信息互換協議。

　　如果你是中國居民，還沒有轉移財富，你的信息不會被交換，那CRS跟你沒有一毛錢關系，你按照中國國內的規則交稅、經商就行了。

　　即使你已經轉移了財富，或者已經拿了綠卡，需要關心的是，中國有沒有跟那個國家簽訂互換協議。這100個承諾實施標准的國家或者經濟體，如果沒有跟中國內地簽訂協議，那信息也不會被換。

　　信息不一定馬上換，但有了這個標准，只要簽署了協議，信息要換就隨時可以換了。內地和港澳之間信息交換尤其容易，《人民的名義》裡面的高小琴，給孩子在香港辦了2億港幣的信托，如果內地和香港之間簽署了協議，香港的信息就傳到了國內，還用得著以後這麼反腐嗎？第一時間就在視野之內了。

　　讓我想像一下那幅畫面：拿到美國綠卡的人，是美國的納稅人，要受到美國的監管，但你身份在中國、長住在中國，又要受到中國的追究——怪不得有那麼多人放棄綠卡呢。

　　有多少錢算有錢？高淨值人群的門檻是100萬美元，存量個人賬戶包括低淨值賬戶和高淨值賬戶，低淨值賬戶是指截至2017年6月30日賬戶加總余額不超過相當於100萬美元的賬戶，高淨值賬戶是指截至2017年6月30日賬戶加總余額超過一百萬美元的賬戶。

　　第三，存款、保險、信托、基金都不行，房地產信息不用交換，怪不得那麼多人到境外買房子，香港的房價大漲特漲。

　　根據六部委發布的文件，本辦法所稱金融資產包括證券、合伙權益、大宗商品、掉期、保險合同、年金合同或者上述資產的權益，前述權益包括期貨、遠期合約或者期權。金融資產不包括實物商品或者不動產非債直接權益。

　　看清楚了嗎？你買的工廠、別墅、游艇、土地，都不是金融資產，都不用交換信息。

　　國人在境外投資90％是房地產，香港的土地被內地資金哄搶。根據高力國際提供的數據顯示，2016年初至今年第一季度，內地發展商在香港市場競標獲得10幅土地，總耗資588.9億港元，占同期香港整體土地招標成交金額的57.7%。

　　境外買房買地，就是為了避免財富裸奔而披上的一件華彩外衣……

[小語曼]

俺窮人不關心制定規則的那些人過得多好，若能提前看懂政策分一點點殘羹剩粥就開心的不得了....

[Hstt]

好像文不對題。。。

[Hstt]

就因為房市訊息沒交換，所以富豪，海外地產大買特買。。

[Hstt]

這理由講的好牽強哦