[老馬識途]

根據法律規定，溫哥華公寓樓出售必須征得所有100%的業主同意。但是現在..只要有超過80%的業主同意，就可以出售公寓樓。

在12月12日，20多名業主（超過80%的人）投票接受了建商購買建築物的合約，願意把公寓樓出售。這成為BC省歷史上第一個，不用全體住戶同意下就能把建築賣給開發商的案例。

BC省公寓業主協會主席Tony Gioventu以及Clark Wilson合伙人Darren Donnelly也在會議現場。

委員會現在有60天的時間來向B.C.最高法院法官申請批准該交易。

然而，Gioventu和Donnelly確認，該交易是新法例自7月份正式生效以來，第一次投票成功出售公寓的案例。



新法案

在新的法案中，公寓業主投票解散分契法團並出售該物業所需的閾值從100％降低到80％！

“即使是80％，也是一個很難以實現的數字，”Gioventu告訴BIV。

他估計，現在大溫地區許多業主委員會正在調查向開發商出售公寓的相關事例。



賣樓，要如何來進行協商

BC省公寓業主協會總裁Tony Gioventu說，想要出售建築物絕對是一個復雜的過程！如果業主委員會想要出售建築，那麼就應該首先舉行一個會議，讓所有業主可以提出問題，並得到律師和非盈利專業人士的解說。

“我們的辦公室免費提供這項服務，雖然我們有很長的等待名單，”他說，“我們今年做了大約60次演示。”



Darren Donnelly說，從最初的會議到完成交易之間最快需要18個月。

Donnelly補充說，若有少數業主強烈反對這一過程，那麼交易可能會停滯不前。現在，只要80%業主同意就行了。

[damnff]

業主委員會看起來好像強盜一樣

[jerry8888]

沒辦法，民主集中制。

[stanford]

80%太多了，民主國家不是這樣的嗎？51%通過就行，49%不願意都沒辦法。