每年都得普及一下的知识 -- 地税涨跌跟估价涨跌的关系 (发表于7年前)

慎独 · 时间: *2016-12-17 23:05*

每年都得普及教育一下

今年继续，希望写的ok的话，加个精，以后网友找起来方便

新闻里说啦，明年估价要大涨50%啦。。。那我们的地税岂不是要涨50%啦，吓死宝宝了 --- 错，错，错，大错特错

有人问，政府估价跟地税到底有没有关系？

答案是：有，但是不是线形关系

有人问，政府估价涨，是不是地税也涨？

答案是：错，要看具体情况

地税数字怎么来的？市议会开会讨论明年政府预算是多少，然后再预估明年的财政收入是多少，然后再确定地税收入占财政收入的比例多少。。。这个数字一出来，就决定了整个城市地税相比去年是涨还是跌。。。根据现在的新闻，温哥华的地税涨幅是3.9%

但是千万记住，这个3.9%是整个城市的地税涨幅，而不是你个人房子的地税涨幅

那么你家地税到底涨不涨，到底涨多少？

计算公式如下：政府地税总预算 x （你家房子的估价 / 整个城市的总估价） = 你家的地税额

数学比较好的同学可以看出来了，理论上说，如果整个城市的总估价比去年涨了30%，而你家的房子的估价也比去年涨了30%，那么你家今年的地税涨幅就正好是3.9%。。。如果你家估价超过了30%，那么你家地税涨幅也超过3.9%。。。如果你家估价不到30%，那么你家地税涨幅也就低于3.9%。。。甚至极端情况下，你家估价涨了，但是涨幅很低，你家的地税甚至有可能是跌的。

好了，普及教育结束

盆栽 · 时间: *2016-12-17 23:07*

看完了对自己家房子还是没概念

snapchat · 时间: *2016-12-17 23:12*

不是数学好不好的问题，而是有没有 common sense的问题。

cindyfs · 时间: *2016-12-17 23:38*

以前我也被人以讹传讹弄不清楚

自从到加西了解以后才明白

@论坛管理员这个有必要加精置顶

现在听到有人说“政府特地把你们家房子的价值高估了，目的就是为了让你多交地税” 我只能“呵呵”

lolocandy · 时间: *2016-12-17 23:43*

学习了👍

vandude · 时间: *2016-12-17 23:51*

那还有个问题。政府为啥搞这个估价，怎么确定各个屋子的估价的

呵呵 · 时间: *2016-12-17 23:55*

说的好

实在受不了那些抱怨房子估价涨太多的

嫌高你去dispute嘛

慎独 · 时间: *2016-12-17 23:58*

vandude 写道:

那还有个问题。政府为啥搞这个估价，怎么确定各个屋子的估价的

政府搞估价的唯一目的，就是为了计算每一家的具体地税数额

你看了我的公式就明白了

估价是由政府的估价师估算的

vandude · 时间: *2016-12-18 00:22*

下雨天撑把伞写道:

vandude 写道:

那还有个问题。政府为啥搞这个估价，怎么确定各个屋子的估价的

政府搞估价的唯一目的，就是为了计算每一家的具体地税数额

你看了我的公式就明白了

估价是由政府的估价师估算的

哦谢谢，看到公式了

一条龙 · 时间: *2016-12-18 00:42*

哪用说得那么复杂？地税与房价没有一分钱的关系，地税是市政府那班猪头一年需要挥霍多少钱，分摊到各家各户的分子钱。说完了。