[慎獨]

每年都得普及教育一下

今年繼續，希望寫的ok的話，加個精，以後網友找起來方便

新聞裡說啦，明年估價要大漲50%啦。。。那我們的地稅豈不是要漲50%啦，嚇死寶寶了 --- 錯，錯，錯，大錯特錯

有人問，政府估價跟地稅到底有沒有關系？

答案是：有，但是不是線形關系

有人問，政府估價漲，是不是地稅也漲？

答案是：錯，要看具體情況

地稅數字怎麼來的？ 市議會開會討論明年政府預算是多少，然後再預估明年的財政收入是多少，然後再確定地稅收入占財政收入的比例多少。。。這個數字一出來，就決定了整個城市地稅相比去年是漲還是跌。。。根據現在的新聞，溫哥華的地稅漲幅是3.9%

但是千萬記住，這個3.9%是整個城市的地稅漲幅，而不是你個人房子的地稅漲幅

那麼你家地稅到底漲不漲，到底漲多少？

計算公式如下： 政府地稅總預算 x （你家房子的估價 / 整個城市的總估價） = 你家的地稅額

數學比較好的同學可以看出來了，理論上說，如果整個城市的總估價比去年漲了30%，而你家的房子的估價也比去年漲了30%，那麼你家今年的地稅漲幅就正好是3.9%。。。如果你家估價超過了30%，那麼你家地稅漲幅也超過3.9%。。。如果你家估價不到30%，那麼你家地稅漲幅也就低於3.9%。。。甚至極端情況下，你家估價漲了，但是漲幅很低，你家的地稅甚至有可能是跌的。

好了，普及教育結束

[盆栽]

看完了 對自己家房子還是沒概念

[snapchat]

不是數學好不好的問題，而是有沒有  common sense的問題。

[cindyfs]

以前我也被人以訛傳訛弄不清楚

自從到加西了解以後才明白

@論壇管理員 這個有必要加精置頂

現在聽到有人說“政府特地把你們家房子的價值高估了，目的就是為了讓你多交地稅” 我只能“呵呵”

[lolocandy]

學習了👍

[vandude]

那還有個問題。政府為啥搞這個估價，怎麼確定各個屋子的估價的

[呵呵]

說的好

實在受不了那些抱怨房子估價漲太多的

嫌高你去dispute嘛

[慎獨]

vandude 寫道:

那還有個問題。政府為啥搞這個估價，怎麼確定各個屋子的估價的

政府搞估價的唯一目的，就是為了計算每一家的具體地稅數額

你看了我的公式就明白了

估價是由政府的估價師估算的

[vandude]

下雨天撐把傘 寫道:

vandude 寫道: 那還有個問題。政府為啥搞這個估價，怎麼確定各個屋子的估價的 政府搞估價的唯一目的，就是為了計算每一家的具體地稅數額 你看了我的公式就明白了 估價是由政府的估價師估算的

哦謝謝，看到公式了

[一條龍]

哪用說得那麼復雜？地稅與房價沒有一分錢的關系，地稅是市政府那班豬頭一年需要揮霍多少錢，分攤到各家各戶的分子錢。說完了。