联邦宣布三大措施限外资炒房/逃税 (发表于7年前)

热评新闻 · 时间: *2016-10-03 10:48*

来源: 加西网

今天上午（2016年10月3日），加拿大联邦财政部长在多伦多宣布限制外国人购房贷款和税务新政。

联邦财政部长摩诺（Bill Morneau）称，联邦政府承诺帮助中产阶级和那些欲成为中产阶级而努力工作的人，加拿大人的长期金融安全是基石。联邦政府始终致力于与各省市合作，解决中产阶级面对的高债务和住房承受能力的担忧，因此今天联邦政策宣布3大“预防性措施”，稳定和健康发展房地产市场。

引入房贷保险一致性，受保险的房贷合规审批标准化，包括贷款利率压力测试；

改善税务公平性，堵住自住房资本利得税避税漏洞；

探讨更好地保护纳税人利益，确保住房金融系统风险平衡

摩诺说，新政主要目的是“限制”外国资金进入加拿大房地产市场，确保加拿大人能够承受住房贷款。加拿大房地产市场总体是健康的，但作为财政部长，我希望确保我们能对市场风险积极做出响应。

联邦财政部已要求各政府部门采取行动，堵住税法中的漏洞，特别是非居民在加拿大购房的漏洞，他们通过申报自住房而逃税。现在，在购买房产那年，没有居住在加拿大的任何人都不可以在当年申报为自住房免税，新政确保只有符合规定的加拿大公民和永久居民才能享有自住房免税。

另一个主要变化是，所有受保险的抵押房产必须重新进行“压力测试” ，以确保借款人能够承受较高利率的能力。借款人将以加拿大央行5年期房屋贷款基准利率（即4.64%）进行测试。

加西网综合报道

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游客 · 时间: *2016-10-03 10:39*

马後砲! 只是空谈!

游客 · 时间: *2016-10-03 10:46*

力度不够。

damnff · 时间: *2016-10-03 10:53*

炒了起来才哪里说屁话

游客 · 时间: *2016-10-03 12:47*

\\\"没有居住在加拿大的任何人，同一年内买卖房产不再可以申报为自住房免税\\\"???

那没有居住在加拿大的任何人，超过“一年”的买卖房产可以申报为自住房免吗？？？

不知是翻译的文法错误，还是政策的规定错误？？？！！！

游客 · 时间: *2016-10-03 13:17*

力度远远不够，这样不痛不痒的三天意见，如何能抑制炒房？

游客 · 时间: *2016-10-03 17:20*

完全空谈。

虹猫 · 时间: *2016-10-03 18:24*

压力测试是什么意思？

游客 · 时间: *2016-10-03 18:32*

印裔和华裔都有很精明的对策，放心

慎独 · 时间: *2016-10-03 18:35*

虹猫写道:

压力测试是什么意思？

你的贷款能力大大下降了

本来5年固定是可以用促销利息来评估，比如你现在去银行，银行用2.79%的5年固定利率来评估你的还款能力

而新政，必须用公告利息，今天的公告利息是4.64%

很多人能贷款50万的，现在估计40万都贷不了了