加拿大人一年挣多少才能买得起房 (发表于7年前)

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来源: 加西网

(加西网综合)加拿大住房市场近期讨论的最热门的话题，就是过街老鼠的外国买家和年轻家庭难以实现的公寓梦。但是，大家有没有想过，你日盼夜朌的房子真正的成本到底有多少？你一年的苦逼工作真的能买得起房吗？

根据加拿大房地产协会(CREA)，加拿大目前平均房价为$480,743，其中房价因地区不现也有所不同。

多伦多抵押贷款经纪人专家Williams表示，房屋均价和年收入挂钩,需要考虑购买价格、房屋首付、利率、预计房产税，最低每月$100 取暖费，以及贷款银行不考虑的其他公用设施。

使用2.49％的利率（基于120天保持的利率。这是一个为期五年的固定利率）和首付10％的房屋购买价格。

另外，还要考虑如附带抵押贷款资格的其他因素，包括信用卡、个人和汽车贷款、汽车租赁和每月支付其他类型的信贷。

下面来自CREA的数据,考虑了所有住宅物业、包括独立、双拼、联排别墅/排屋、公寓单位。

使用的平均年薪信息来自加拿大统计局2014年都市区人口调查，也是加拿大最新的工资数据。

加拿大主要城市平均房价及需要的年薪收入

温哥华

房屋均价：$1,007,687

每月支付按揭: $3,693

每个月财产税: $265

要求的收入: $152,206

家庭收入中位数: 温哥华$76,040

卡尔加里

房屋均价: $469,325

每月支付按揭: $1,935

每个月财产税: $241

要求的收入: $107,123

家庭收入中位数: $85,366

Edmonton

房屋均价: $384,504

每月支付按揭: $1,586

每月财产税: $256

要求的收入: $72,812

家庭收入中位数: $101,470

Regina

房屋均价: $314,714

每月支付按揭: $1,298

每月财产税: $359

要求的收入: $65,881

家庭收入中位数: $96,080

Saskatoon

房屋均价: $346,879

每月支付按揭: $1,430

每月财产税：$363

要求的收入: $71,006

家庭收入中位数: $93,400

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游客

老一代移民都是凑够房价的首期，向银行贷款分25年偿还买房子的。谁能工作一年就能买房呢？

American Eskimo

这里说是，供房贷能力。首付之后，一年争多少才能每月供得起供房贷。

游客

只有Regina能供房

游客

尊敬的加拿大省长如果你向拥有多出2套房以上的业主多收50%的税这方法比你收空置税和收紧外国人贷款和15%的税都管用不信你就查查每个人的房产多少是加拿大本地人拥有4-9套房如果你查出外国人有超出2套房的加税100% 你看谁还敢炒房房价必降你也不用阔地没有房子的人都能有房住了别去破坏加拿大自然环境

yifeng7956

游客写道:

尊敬的加拿大省长如果你向拥有多出2套房以上的业主多收50%的税这方法比你收空置税和收紧外国人贷款和15%的税都管用不信你就查查每个人的房产多少是加拿大本地人拥有4-9套房如果你查出外国人有超出2套房的加税100% 你看谁还敢炒房房价必降你也不用阔地没有房子的人都能有房住了别去破坏加拿大自然环境

政府比你聪明你能想到的各种建议他们都研究了上百遍了。政府最希望的是房价缓慢上升，只有这样才是最稳定的最能照顾多数群体的决策。

Matrix

每家一套自住房，除此之外的投资房要加重税，杜绝外国人优惠政策

小语曼

早期移民还没有房的有点说不过去了，只有新移民才会抱怨房价高

damnff

很多白人是贪婪地卖房，但是郄发觉买不回来同等的耗子，哪里吵

小语曼

American Eskimo 写道:

这里说是，供房贷能力。首付之后，一年争多少才能每月供得起供房贷。

我贷款87万月供3200多，这里得价格根本就是没算首付款，0首付供房