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大温房价要跌50%?BC省选彪悍打房 (发表于3年前)

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文章 时间: 2016-8-23 13:07 引用回复
来源: 加西网

BC省的人只要不傻都知道,其实8月2号推出的对外国购房者征收额外15%的房产转让税,说的是新收税款为解决本地的房屋可负担问题,但翻译一下白话,就是为了省选

为省选重拳出击

没有一点点防备,BC省政府就推出15%的巨额房产转让税!当然,这个转让税只是针对外国人(海外买家)!新的税款政策已在8月2号起正式实施!

本地媒体指BC省自由党政府推出这一税项,完全是秘密进行的,而且毫无征兆。在此之前,省长简蕙芝虽然承认温哥华房价过热、远超居民负担水平,但是一直拒绝干预房市。

地产经纪Stewart表示,觉得新的15%转让税“太突然,有点不公平”。从宣布到实施,省府总共只给了市场8天的反应时间,这让大量的房地产业者和买家措手不及。

为省选六亲不认

有经纪表示,有外国买家购买了一些房屋,成交时间是7月30日,刚好是在8月2日之前,避开新增的税。

但是,有很多外国买家的成交时间在8月2日之后,则他们在成交时必须多付15%的税,这是他们当初想像不到的成本。有经纪团体致电省府希望以交易时间为准,已签约的客户可以免去15%的转让税,但是省府为抑制楼价,已经铁了心肠,没有任何商量的余地。

为省选孤注一掷

BC省长简蕙芝接受采访时说:我知道这会给开发商带来额外的工作。但就像我说过的那样,我的工作就是保护BC人民,确保我们把人民放在第一位。

BC省财政厅信息处负责人Jamie Edwardson表示,政府的新法规中有一个条款,是政府会用审计的办法查出故意逃税的行为,并会对逃税者加以惩罚。

参与避税或对避税提出建议的人可能被处以高达10万加元的罚款,甚至入狱两年。



那么,为什么这一次BC省府会这么无所畏惧呢?

住房成省选首选问题

而一项最新民意调查显示,在即将到来的省选中,住房问题已经成为选民关注的一个关键问题,甚至是第一位的问题。

而自由党省府也不失时机的推出包括对外国人开征惩罚性物业转让税等一系列降温房市的政策。

据环球邮报报导,Innovative民调公司随机挑选了600名BC居民来做调查,询问他们认为什么是省府面临的最重要问题:

1、有17%的人表示是可负担住房

2、8%的人认为是环保和气候变化

3、7%的人表示是健康保健



在调查中,83%的受访者表示,政府在可负担住房方面应该做的更多,80%的人表示要控制生活成本,78%的人呼吁应该提高就业机会和大力发展经济。

自由党政府实施了一系列措施,包括对外国买家征收15%的物业转让税(PTT),旨在冷却房地产市场,同时也在为明年选举能够第五次连任做准备。

而反对党NDP也再度开始寻求重新掌权的努力。

公司总裁Greg Lyle 表示,在明年5月的省选中,不论选民是投票给自由党还是新民主党,可负担住房问题都是他们优先考虑的事项。

政府曾经对于解决过热的房地产市场中外国投资者的问题持谨慎态度,省长也表示如果采取措施,将可能会影响到业主的权益。

但是随着房价的疯涨、民众日益不满及省选的逼近,自由党政府开始采取行动。

最新的消息是,面对快速降温的楼市和下跌的房价,BC省自由常政府并不准备停手

据悉在未来还会有更进一步的措施来给过热的房地产市场降温



这么大比例的人关心住房问题,这些可都是手握选票的人,为了省选,温哥华房价跌50%不是没可能,只不过这到底会是好事还是坏事?

自由党的对手,NDP的住房评论员David Eby表示,NDP正在努力准备他们的住房政策,预计会在今年秋天公布部分内容。

他表示重点将会是建设廉租房,同时提出了市镇开设租房分区规划的构思。他说NDP非常了解租房短缺的问题,并计划提供解决方案,特别是对学生租房会特别关注。

卑诗大学(UBC)尚德商学院的副教授Thomas Davidoff,认为省府的外国人PTT是大胆之举,他虽不完全赞同,但承认是在向正确方向迈进。

他和UBC以及SFU的一些经济学家,呼吁省府征税应该是针对那些在BC省虽有房产,但和地方经济无关联的人。

他认为外国人PTT并非没有风险,如果外国买家离开了市场,那么可能带来崩溃,这对于自由党来说就会相当糟糕。

加拿大房地产经纪商Zolo表示,温哥华市目前的房屋均价是110万美元,在过去28天下跌了20.7%,过去三个月跌幅为24.5%。列治文最近28天房价跌幅为17.6%,过去三个月跌了20.7%。



调查还发现,有35%的人支持自由党,26%的人支持新民主党,绿党的支持率为15% ,而既没有领袖,也没有省议会席位的保守党支持率为14%。

最后一句:你支持哪个党?

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鱼.专.周.帷


文章 时间: 2016-8-23 11:50 引用回复
如果真的下降50%,没有人会受益。
 
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黑.幼.传.诵


文章 时间: 2016-8-23 12:06 引用回复
强烈支持打落50%!!!!!!!!!!!

否则 让NDP上台!!!!!!!
 
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嗅.甲.宇.隶


文章 时间: 2016-8-23 12:17 引用回复
政客本色,没什么可奇怪的。奇怪的是有些人幼稚地认为BC政府会一直装傻充愣不闻不问,结果新税出来脆弱的小心脏被伤害得不行不行的。其实这才哪儿到哪儿啊,离省选还9个月,有的是戏看。
 
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本那比经略
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文章 时间: 2016-8-23 13:18 引用回复
写道:
BC省长简蕙芝接受采访时说:我知道这会给开发商带来额外的工作。但就像我说过的那样,我的工作就是保护BC人民,确保我们把人民放在第一位。


早干嘛去了?等房价这样了才想起来保护。。。icon_rolleyes.gif
 
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名.昔.三.仁


文章 时间: 2016-8-23 13:26 引用回复
选NDP吧,自由党油腔滑舌,不太可信
 
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之.昔.西.义


文章 时间: 2016-8-23 13:29 引用回复
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族.昔.雄.仁


文章 时间: 2016-8-23 13:42 引用回复
为了省选! 当然!没有好处的事谁愿意做?只有愚蠢的傻瓜才会做!
 
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文章 时间: 2016-8-23 13:45 引用回复
NDP上台一看...为了建筑工会的利益,马上取消了15%的排外税....
 
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treehouse
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文章 时间: 2016-8-23 13:48 引用回复
NDP就不能争点气, 弄出几个有本事的人.

一帮人看上去都有点负能量.
 
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