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作者 正文
周公權
(只看此人)




文章 時間: 2016-7-29 22:29 引用回復
溫西獨立屋跌50%一般工薪也買不起。我們需要的是在溫西建大量的Townhouse!

現在房市和租賃市場同時房源緊缺,尤其是租賃市場!
這說明在大溫人多房少。政府能作的工作是:鼓勵建新房或限制人口進入大溫。
道理很簡單。限制人口進入大溫不可能,鼓勵建新房,增加人口居住密度是唯一選擇。
加稅肯定不起作用,加交易稅的作用是減少房屋交易量,房屋緊缺的問題還在!
同時,房價下跌,發展商更沒有動力發展新的房屋了,造成將來房屋緊缺的問題更大。其結果是房價將來會超高。
沒房的人又不能把已經的住戶趕出去,讓人家住大街?

目前大溫不像中國某些城市,超大量建新城區,但沒人住,房價還不跌。這時政府的功能是要限制建房,加稅就起作用了。

現在用到房屋緊缺的大溫,是不是搞錯了。


 
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不怕沒柴燒
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文章 時間: 2016-7-29 22:31 引用回復
沒錯
 
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一畝園地
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文章 時間: 2016-7-29 22:35 引用回復
不用溫西,素裡三角洲啥的,有多些選擇就不錯了!
 
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周公權
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文章 時間: 2016-7-29 22:36 引用回復
另外政府能作的是,對BC省居民免掉房屋交易稅,尤其是樓花,一定要免。這樣既真正幫助了買房者,又幫助了開發商。這樣就有會更多的新房。
 
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treehouse
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文章 時間: 2016-7-29 22:38 引用回復
溫本列獨立屋向香港看齊.
 
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fun263
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文章 時間: 2016-7-29 22:39 引用回復
其實,政府的目的是減少人為的炒作,加稅就是增加炒作的成本,降低盈利的預期,當炒房不那麼劃算的時候,房產就會慢慢回歸它本來的面目
 
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溫哥華的夏
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文章 時間: 2016-7-29 22:41 引用回復
其實我覺得發展大容量快速公共交通更重要。這邊的生活方式一個家庭確實是需要較大空間。townhouse和公寓解決不了這個問題。而且在地理位置中心的地段,townhouse和公寓地價也很貴的。未來趨勢一定是往郊區發展。在國內交通建設是要先於經濟發展的,這邊實在太落後了。
 
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踏雪行
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文章 時間: 2016-7-29 22:41 引用回復
fun263 寫道:
其實,政府的目的是減少人為的炒作,加稅就是增加炒作的成本,降低盈利的預期,當炒房不那麼劃算的時候,房產就會慢慢回歸它本來的面目


有盈利就會有人炒,賺多少不是賺?
 
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JAYF
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文章 時間: 2016-7-29 22:44 引用回復
我覺得本地人買不起房子不是因為房價貴,是因為沒有首付。metrotown 一個公寓租1500, 1500可以負擔30W+ 貸款,兩者之間差的就是一個downpayment 可是這個錢贊不下來。

房子少本身也是一回事,但是關鍵是人多,而且人們不願意離開都市
 
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溫東小兵
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文章 時間: 2016-7-29 22:49 引用回復
連根鐵路都給扒了,想建TH談何容易啊。溫西那些地還有多少是市政府可以掌握的?在我看來恐怕還沒有原住民多呢。那些在溫西擁有土地的人會把自己的地便宜賣出來嗎? 那些人又不是傻子。
 
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