[周公权]

温西独立屋跌50%一般工薪也买不起。我们需要的是在温西建大量的Townhouse！

现在房市和租赁市场同时房源紧缺，尤其是租赁市场！
这说明在大温人多房少。政府能作的工作是：鼓励建新房或限制人口进入大温。
道理很简单。限制人口进入大温不可能，鼓励建新房，增加人口居住密度是唯一选择。
加税肯定不起作用，加交易税的作用是减少房屋交易量，房屋紧缺的问题还在！
同时，房价下跌，发展商更没有动力发展新的房屋了，造成将来房屋紧缺的问题更大。其结果是房价将来会超高。
没房的人又不能把已经的住户赶出去，让人家住大街？

目前大温不像中国某些城市，超大量建新城区，但没人住，房价还不跌。这时政府的功能是要限制建房，加税就起作用了。

现在用到房屋紧缺的大温，是不是搞错了。

[不怕没柴烧]

没错

[一亩园地]

不用温西，素里三角洲啥的，有多些选择就不错了！

[周公权]

另外政府能作的是，对BC省居民免掉房屋交易税，尤其是楼花，一定要免。这样既真正帮助了买房者，又帮助了开发商。这样就有会更多的新房。

[treehouse]

温本列独立屋向香港看齐.

[fun263]

其实，政府的目的是减少人为的炒作，加税就是增加炒作的成本，降低盈利的预期，当炒房不那么划算的时候，房产就会慢慢回归它本来的面目

[温哥华的夏]

其实我觉得发展大容量快速公共交通更重要。这边的生活方式一个家庭确实是需要较大空间。townhouse和公寓解决不了这个问题。而且在地理位置中心的地段，townhouse和公寓地价也很贵的。未来趋势一定是往郊区发展。在国内交通建设是要先于经济发展的，这边实在太落后了。

[踏雪行]

fun263 写道:

其实，政府的目的是减少人为的炒作，加税就是增加炒作的成本，降低盈利的预期，当炒房不那么划算的时候，房产就会慢慢回归它本来的面目

有盈利就会有人炒，赚多少不是赚？

[JAYF]

我觉得本地人买不起房子不是因为房价贵，是因为没有首付。metrotown 一个公寓租1500， 1500可以负担30W+ 贷款，两者之间差的就是一个downpayment 可是这个钱赞不下来。

房子少本身也是一回事，但是关键是人多，而且人们不愿意离开都市

[温东小兵]

连根铁路都给扒了，想建TH谈何容易啊。温西那些地还有多少是市政府可以掌握的？在我看来恐怕还没有原住民多呢。那些在温西拥有土地的人会把自己的地便宜卖出来吗？ 那些人又不是傻子。