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給空軍潑點冷水 (發表於3年前)

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作者 正文
敗給沒頭腦
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文章 時間: 2016-7-25 18:35 引用回復
省府突然出台給外國人在大溫買房加上15%的附加稅的政策,讓空軍弟兄很是興高采烈。

這應該是高興的,總比什麼政策都沒有強。

高興過後,是不是該分析分析,這個轟動一時的15%政策對打擊大溫房價有沒有用。

先看省府的思路。

不管省選選票或者聯邦壓力,看得出,省府是要在房價上做些姿態的。從哪裡下手。出什麼政策,就可以看出省府是不是真心鐵心要打壓房價。

在先作出調查得知海外買家3%海外資金5%的情形下,省府出台了向這部分買家動手了。對於這樣一個小比例的買方群的動作,可以看出,省府的作秀和安撫意圖明顯。

其實,省府要真正要以行政手段打壓大溫房價,應該針對面更廣,比如,可以和大陸一樣,限制所有居民第二套房(包括貸款,地稅,交易稅的增加)的購買。也可以大比例提高短期炒房成本,如一年內轉手增加轉讓費用。。。。。。

省府不出台真正影響房價的殺手鑭,是因為,房地產這一經濟支柱是省府的生死線,誰真正的去動它誰玩完。

這種雷聲大雨點小的打壓,除了滿足空軍弟兄幹涸的心田,對房價毫無作用。還是應該該幹嗎幹嘛。

至於空軍呀呀說省府聯邦後續手段會一個一個再來,那就翹首托腮自己等吧。

說來說去,在一個市場經濟范圍裡,即使出台強有力政策行政幹預,短期即使有效,反彈會接踵而來。
不從供需上根本解決問題,利率又沒法大幅提高,房價還得蹭,蹭,蹭,
 
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上一次由敗給沒頭腦於2016-7-25 18:45修改,總共修改了1次
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pingdingwu
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文章 時間: 2016-7-25 18:41 引用回復
流氓無產者們在狂歡,但他們悲慘的命運不會有任何改變。
 
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不怕沒柴燒
(只看此人)



文章 時間: 2016-7-25 18:45 引用回復
萬木千帆 寫道:
省府突然出台給外國人在大溫買房加上15%的附加稅的政策,讓空軍弟兄很是興高采烈。

這應該是高興的,總比什麼政策都沒有強。

高興過後,是不是該分析分析,這個轟動一時的15%政策對打擊大溫房價有沒有用。

先看省府的思路。

不管省選選票或者聯邦壓力,看得出,省府是要在房價上做些姿態的。從哪裡下手。出什麼政策,就可以看出省府是不是真心鐵心要打壓房價。

在先作出調查得知海外買家3%海外資金5%的情形下,省府出台了向這部分買家動手了。對於這樣一個小比例的買方群的動作,可以看出,省府的作秀和安撫意圖明顯。

其實,省府要真正要以行政手段打壓大溫房價,應該針對面更廣,比如,可以和大陸一樣,限制所有居民第二套房(包括貸款,地稅,交易稅的增加)的購買。也可以大比例提高短期炒房成本,如一年內轉手增加轉讓費用。。。。。。

省府不出台真正影響房價的殺手鑭,是因為,房地產這一經濟支柱是省府的生死線,誰真正的去動它誰玩完。

這種雷聲大雨點小的打壓,除了滿足空軍弟兄幹涸的心田,對房價毫無作用。還是應該該幹嗎幹嘛。

至於空軍呀呀說省府聯邦後續手段會一個一個再來,那就翹首托腮自己等吧。


不要小看這個15%

3%的外國買家是全省
具體到解放區本拿比超過10%
足以影響房價
解放區16%
 
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fangpao
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文章 時間: 2016-7-25 18:47 引用回復
說得不錯。

只影響區區的5%房屋買賣。花架子嘛
 
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人不8俺,俺亦8人;人若8俺,俺必8人。

有條件要8,沒有條件創造條件也要8。

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文章 時間: 2016-7-25 18:49 引用回復
笑紅塵 寫道:
不要小看這個15%

3%的外國買家是全省
具體到解放區本拿比超過10%
足以影響房價
解放區16%


3%是幾年的統計數據?還是一個月的?
 
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不怕沒柴燒
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文章 時間: 2016-7-25 18:56 引用回復
孤島 寫道:
笑紅塵 寫道:
不要小看這個15%

3%的外國買家是全省
具體到解放區本拿比超過10%
足以影響房價
解放區16%


3%是幾年的統計數據?還是一個月的?


2周
 
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敗給沒頭腦
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文章 時間: 2016-7-25 18:58 引用回復
笑紅塵 寫道:
萬木千帆 寫道:
省府突然出台給外國人在大溫買房加上15%的附加稅的政策,讓空軍弟兄很是興高采烈。

這應該是高興的,總比什麼政策都沒有強。

高興過後,是不是該分析分析,這個轟動一時的15%政策對打擊大溫房價有沒有用。

先看省府的思路。

不管省選選票或者聯邦壓力,看得出,省府是要在房價上做些姿態的。從哪裡下手。出什麼政策,就可以看出省府是不是真心鐵心要打壓房價。

在先作出調查得知海外買家3%海外資金5%的情形下,省府出台了向這部分買家動手了。對於這樣一個小比例的買方群的動作,可以看出,省府的作秀和安撫意圖明顯。

其實,省府要真正要以行政手段打壓大溫房價,應該針對面更廣,比如,可以和大陸一樣,限制所有居民第二套房(包括貸款,地稅,交易稅的增加)的購買。也可以大比例提高短期炒房成本,如一年內轉手增加轉讓費用。。。。。。

省府不出台真正影響房價的殺手鑭,是因為,房地產這一經濟支柱是省府的生死線,誰真正的去動它誰玩完。

這種雷聲大雨點小的打壓,除了滿足空軍弟兄幹涸的心田,對房價毫無作用。還是應該該幹嗎幹嘛。

至於空軍呀呀說省府聯邦後續手段會一個一個再來,那就翹首托腮自己等吧。


不要小看這個15%

3%的外國買家是全省
具體到解放區本拿比超過10%
足以影響房價
解放區16%


那就分析一下海外買家的購買心理。海外買家是這樣一群人,他們的心理價位基本脫離本地市場價,他們的價值比較是全球化的。這個在很多爭價戰中可以清楚看到,第一名和第二三名相差很遠。

15%的附加稅,在初始會有一個消化期,當成了海外買家一個常態成本,這15%是阻擋不了要來大溫買房者的步伐的。

所以,對於海外買家,價格不是問題,地域才是選擇第一要素。提醒你一下你提的資金流會向島上去的想象會落空。 icon_mrgreen.gif
 
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文章 時間: 2016-7-25 18:59 引用回復
笑紅塵 寫道:
孤島 寫道:
笑紅塵 寫道:
不要小看這個15%

3%的外國買家是全省
具體到解放區本拿比超過10%
足以影響房價
解放區16%


3%是幾年的統計數據?還是一個月的?


2周


才2周?統計上沒有意義。
 
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多康姆
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文章 時間: 2016-7-25 19:23 引用回復
海外買家不會去美國買啊,為什麼非得來溫哥華?如果投機成本大增,他們肯定會放棄。但是受影響的房價,估計以百萬以上居多
 
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虹貓
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文章 時間: 2016-7-25 19:29 引用回復
好多房市分析員
 
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