给空军泼点冷水 (发表于7年前)

难的糊涂

省府突然出台给外国人在大温买房加上15%的附加税的政策，让空军弟兄很是兴高采烈。

这应该是高兴的，总比什么政策都没有强。

高兴过后，是不是该分析分析，这个轰动一时的15%政策对打击大温房价有没有用。

先看省府的思路。

不管省选选票或者联邦压力，看得出，省府是要在房价上做些姿态的。从哪里下手。出什么政策，就可以看出省府是不是真心铁心要打压房价。

在先作出调查得知海外买家3%海外资金5%的情形下，省府出台了向这部分买家动手了。对于这样一个小比例的买方群的动作，可以看出，省府的作秀和安抚意图明显。

其实，省府要真正要以行政手段打压大温房价，应该针对面更广，比如，可以和大陆一样，限制所有居民第二套房（包括贷款，地税，交易税的增加）的购买。也可以大比例提高短期炒房成本，如一年内转手增加转让费用。。。。。。

省府不出台真正影响房价的杀手锏，是因为，房地产这一经济支柱是省府的生死线，谁真正的去动它谁玩完。

这种雷声大雨点小的打压，除了满足空军弟兄干涸的心田，对房价毫无作用。还是应该该干吗干嘛。

至于空军呀呀说省府联邦后续手段会一个一个再来，那就翘首托腮自己等吧。

说来说去，在一个市场经济范围里，即使出台强有力政策行政干预，短期即使有效，反弹会接踵而来。
不从供需上根本解决问题，利率又没法大幅提高，房价还得蹭，蹭，蹭，

pingdingwu

流氓无产者们在狂欢，但他们悲惨的命运不会有任何改变。

不怕没柴烧

万木千帆写道:

省府突然出台给外国人在大温买房加上15%的附加税的政策，让空军弟兄很是兴高采烈。

这应该是高兴的，总比什么政策都没有强。

高兴过后，是不是该分析分析，这个轰动一时的15%政策对打击大温房价有没有用。

先看省府的思路。

不管省选选票或者联邦压力，看得出，省府是要在房价上做些姿态的。从哪里下手。出什么政策，就可以看出省府是不是真心铁心要打压房价。

在先作出调查得知海外买家3%海外资金5%的情形下，省府出台了向这部分买家动手了。对于这样一个小比例的买方群的动作，可以看出，省府的作秀和安抚意图明显。

其实，省府要真正要以行政手段打压大温房价，应该针对面更广，比如，可以和大陆一样，限制所有居民第二套房（包括贷款，地税，交易税的增加）的购买。也可以大比例提高短期炒房成本，如一年内转手增加转让费用。。。。。。

省府不出台真正影响房价的杀手锏，是因为，房地产这一经济支柱是省府的生死线，谁真正的去动它谁玩完。

这种雷声大雨点小的打压，除了满足空军弟兄干涸的心田，对房价毫无作用。还是应该该干吗干嘛。

至于空军呀呀说省府联邦后续手段会一个一个再来，那就翘首托腮自己等吧。

不要小看这个15%

3%的外国买家是全省
具体到解放区本拿比超过10%
足以影响房价
解放区16%

fangpao

说得不错。

只影响区区的5%房屋买卖。花架子嘛

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笑红尘写道:

不要小看这个15%

3%的外国买家是全省
具体到解放区本拿比超过10%
足以影响房价
解放区16%

3%是几年的统计数据？还是一个月的？

不怕没柴烧

孤岛写道:

笑红尘写道:

不要小看这个15%

3%的外国买家是全省
具体到解放区本拿比超过10%
足以影响房价
解放区16%

3%是几年的统计数据？还是一个月的？

2周

难的糊涂

笑红尘写道:

万木千帆写道:

省府突然出台给外国人在大温买房加上15%的附加税的政策，让空军弟兄很是兴高采烈。

这应该是高兴的，总比什么政策都没有强。

高兴过后，是不是该分析分析，这个轰动一时的15%政策对打击大温房价有没有用。

先看省府的思路。

不管省选选票或者联邦压力，看得出，省府是要在房价上做些姿态的。从哪里下手。出什么政策，就可以看出省府是不是真心铁心要打压房价。

在先作出调查得知海外买家3%海外资金5%的情形下，省府出台了向这部分买家动手了。对于这样一个小比例的买方群的动作，可以看出，省府的作秀和安抚意图明显。

其实，省府要真正要以行政手段打压大温房价，应该针对面更广，比如，可以和大陆一样，限制所有居民第二套房（包括贷款，地税，交易税的增加）的购买。也可以大比例提高短期炒房成本，如一年内转手增加转让费用。。。。。。

省府不出台真正影响房价的杀手锏，是因为，房地产这一经济支柱是省府的生死线，谁真正的去动它谁玩完。

这种雷声大雨点小的打压，除了满足空军弟兄干涸的心田，对房价毫无作用。还是应该该干吗干嘛。

至于空军呀呀说省府联邦后续手段会一个一个再来，那就翘首托腮自己等吧。

不要小看这个15%

3%的外国买家是全省
具体到解放区本拿比超过10%
足以影响房价
解放区16%

那就分析一下海外买家的购买心理。海外买家是这样一群人，他们的心理价位基本脱离本地市场价，他们的价值比较是全球化的。这个在很多争价战中可以清楚看到，第一名和第二三名相差很远。

15%的附加税，在初始会有一个消化期，当成了海外买家一个常态成本，这15%是阻挡不了要来大温买房者的步伐的。

所以，对于海外买家，价格不是问题，地域才是选择第一要素。提醒你一下你提的资金流会向岛上去的想象会落空。

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笑红尘写道:

孤岛写道:

笑红尘写道:

不要小看这个15%

3%的外国买家是全省
具体到解放区本拿比超过10%
足以影响房价
解放区16%

3%是几年的统计数据？还是一个月的？

2周

才2周？统计上没有意义。

多康姆

海外买家不会去美国买啊，为什么非得来温哥华？如果投机成本大增，他们肯定会放弃。但是受影响的房价，估计以百万以上居多

虹猫

好多房市分析员