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论坛首页 -> 买房卖房

给空军泼点冷水 (发表于3年前)

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作者 正文
败给没头脑
(只看此人)




文章 时间: 2016-7-25 18:35 引用回复
省府突然出台给外国人在大温买房加上15%的附加税的政策,让空军弟兄很是兴高采烈。

这应该是高兴的,总比什么政策都没有强。

高兴过后,是不是该分析分析,这个轰动一时的15%政策对打击大温房价有没有用。

先看省府的思路。

不管省选选票或者联邦压力,看得出,省府是要在房价上做些姿态的。从哪里下手。出什么政策,就可以看出省府是不是真心铁心要打压房价。

在先作出调查得知海外买家3%海外资金5%的情形下,省府出台了向这部分买家动手了。对于这样一个小比例的买方群的动作,可以看出,省府的作秀和安抚意图明显。

其实,省府要真正要以行政手段打压大温房价,应该针对面更广,比如,可以和大陆一样,限制所有居民第二套房(包括贷款,地税,交易税的增加)的购买。也可以大比例提高短期炒房成本,如一年内转手增加转让费用。。。。。。

省府不出台真正影响房价的杀手锏,是因为,房地产这一经济支柱是省府的生死线,谁真正的去动它谁玩完。

这种雷声大雨点小的打压,除了满足空军弟兄干涸的心田,对房价毫无作用。还是应该该干吗干嘛。

至于空军呀呀说省府联邦后续手段会一个一个再来,那就翘首托腮自己等吧。

说来说去,在一个市场经济范围里,即使出台强有力政策行政干预,短期即使有效,反弹会接踵而来。
不从供需上根本解决问题,利率又没法大幅提高,房价还得蹭,蹭,蹭,
 
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上一次由败给没头脑于2016-7-25 18:45修改,总共修改了1次
楼主 | 电梯直达
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pingdingwu
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文章 时间: 2016-7-25 18:41 引用回复
流氓无产者们在狂欢,但他们悲惨的命运不会有任何改变。
 
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不怕没柴烧
(只看此人)



文章 时间: 2016-7-25 18:45 引用回复
万木千帆 写道:
省府突然出台给外国人在大温买房加上15%的附加税的政策,让空军弟兄很是兴高采烈。

这应该是高兴的,总比什么政策都没有强。

高兴过后,是不是该分析分析,这个轰动一时的15%政策对打击大温房价有没有用。

先看省府的思路。

不管省选选票或者联邦压力,看得出,省府是要在房价上做些姿态的。从哪里下手。出什么政策,就可以看出省府是不是真心铁心要打压房价。

在先作出调查得知海外买家3%海外资金5%的情形下,省府出台了向这部分买家动手了。对于这样一个小比例的买方群的动作,可以看出,省府的作秀和安抚意图明显。

其实,省府要真正要以行政手段打压大温房价,应该针对面更广,比如,可以和大陆一样,限制所有居民第二套房(包括贷款,地税,交易税的增加)的购买。也可以大比例提高短期炒房成本,如一年内转手增加转让费用。。。。。。

省府不出台真正影响房价的杀手锏,是因为,房地产这一经济支柱是省府的生死线,谁真正的去动它谁玩完。

这种雷声大雨点小的打压,除了满足空军弟兄干涸的心田,对房价毫无作用。还是应该该干吗干嘛。

至于空军呀呀说省府联邦后续手段会一个一个再来,那就翘首托腮自己等吧。


不要小看这个15%

3%的外国买家是全省
具体到解放区本拿比超过10%
足以影响房价
解放区16%
 
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fangpao
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文章 时间: 2016-7-25 18:47 引用回复
说得不错。

只影响区区的5%房屋买卖。花架子嘛
 
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人不8俺,俺亦8人;人若8俺,俺必8人。

有条件要8,没有条件创造条件也要8。

友谊第8,8赛第一。

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UserID
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文章 时间: 2016-7-25 18:49 引用回复
笑红尘 写道:
不要小看这个15%

3%的外国买家是全省
具体到解放区本拿比超过10%
足以影响房价
解放区16%


3%是几年的统计数据?还是一个月的?
 
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不怕没柴烧
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文章 时间: 2016-7-25 18:56 引用回复
孤岛 写道:
笑红尘 写道:
不要小看这个15%

3%的外国买家是全省
具体到解放区本拿比超过10%
足以影响房价
解放区16%


3%是几年的统计数据?还是一个月的?


2周
 
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败给没头脑
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文章 时间: 2016-7-25 18:58 引用回复
笑红尘 写道:
万木千帆 写道:
省府突然出台给外国人在大温买房加上15%的附加税的政策,让空军弟兄很是兴高采烈。

这应该是高兴的,总比什么政策都没有强。

高兴过后,是不是该分析分析,这个轰动一时的15%政策对打击大温房价有没有用。

先看省府的思路。

不管省选选票或者联邦压力,看得出,省府是要在房价上做些姿态的。从哪里下手。出什么政策,就可以看出省府是不是真心铁心要打压房价。

在先作出调查得知海外买家3%海外资金5%的情形下,省府出台了向这部分买家动手了。对于这样一个小比例的买方群的动作,可以看出,省府的作秀和安抚意图明显。

其实,省府要真正要以行政手段打压大温房价,应该针对面更广,比如,可以和大陆一样,限制所有居民第二套房(包括贷款,地税,交易税的增加)的购买。也可以大比例提高短期炒房成本,如一年内转手增加转让费用。。。。。。

省府不出台真正影响房价的杀手锏,是因为,房地产这一经济支柱是省府的生死线,谁真正的去动它谁玩完。

这种雷声大雨点小的打压,除了满足空军弟兄干涸的心田,对房价毫无作用。还是应该该干吗干嘛。

至于空军呀呀说省府联邦后续手段会一个一个再来,那就翘首托腮自己等吧。


不要小看这个15%

3%的外国买家是全省
具体到解放区本拿比超过10%
足以影响房价
解放区16%


那就分析一下海外买家的购买心理。海外买家是这样一群人,他们的心理价位基本脱离本地市场价,他们的价值比较是全球化的。这个在很多争价战中可以清楚看到,第一名和第二三名相差很远。

15%的附加税,在初始会有一个消化期,当成了海外买家一个常态成本,这15%是阻挡不了要来大温买房者的步伐的。

所以,对于海外买家,价格不是问题,地域才是选择第一要素。提醒你一下你提的资金流会向岛上去的想象会落空。 icon_mrgreen.gif
 
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文章 时间: 2016-7-25 18:59 引用回复
笑红尘 写道:
孤岛 写道:
笑红尘 写道:
不要小看这个15%

3%的外国买家是全省
具体到解放区本拿比超过10%
足以影响房价
解放区16%


3%是几年的统计数据?还是一个月的?


2周


才2周?统计上没有意义。
 
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多康姆
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文章 时间: 2016-7-25 19:23 引用回复
海外买家不会去美国买啊,为什么非得来温哥华?如果投机成本大增,他们肯定会放弃。但是受影响的房价,估计以百万以上居多
 
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虹猫
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文章 时间: 2016-7-25 19:29 引用回复
好多房市分析员
 
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