| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录
欢迎来到加西网 (温哥华门户网)

首页

新闻资讯

论坛

微信

温哥华地产

温哥华教育

温哥华汽车

新移民/招聘

黄页/二手

旅游
搜索:  

 论坛通告:  批评商家需要注意   转载新闻请务必注明出处,这些媒体请不要转,谢谢  
 个人空间: 驱邪拔毒 | 快乐的狮子 | My home | 嗱嗱嗱。。不聽豬头言。吃虧在眼前。 | nessus | 忙裡閑,動裡靜! | 人类新生活模式 | 妙不可言的生命之道 | my room | 電光幻影 | 湖里湖涂 | 王博谈美加 | 铁扇公主的闺房 | 桃花岛 | XY | 毛虎的聊斋 | fgfdgdfgcvbvcb | 罗蓬特机器人 | 喋喋不休 | sfch
 最新求助: 苹果手机外接镜头 有什么选择?   求助,温哥华哪有卖大块海绵的?   有换厨房台面的师傅或者公司推荐吗?Surrey附近最好   请教在加拿大旅行回国后如何申请退税?
 论坛转跳:
     发帖回帖获取加西镑, 兑换精彩礼物

论坛首页 -> 买房卖房

靴子落地,可以放心买房了 (发表于3年前)

分页: 1, 2, 3, 4, 5, 6  下一页  


回复主题  图片幻灯展示  增添帖子到书签中  给帖子中的发贴者批量赠送献花或者花篮    |##| -> |=|        发表新主题
阅读上一个主题 :: 阅读下一个主题  
作者 正文
本拿笔的长者
(只看此人)




文章 时间: 2016-7-25 17:18 引用回复
天气炎热,吃了午饭就呼呼大睡,忽然被窗外的噪音吵醒了,原来是借对面邻居basement的小菜在门口兴奋的手舞足蹈,嚷嚷着,房价要跌了,终于能买房了。

这个小菜,来大温也有好多年了,一直想按市价的八折买房子,前几年楼价走低的时候,卖家已经挂低价了,他还要更低,所以房子一直没有买成。幸好有个贴心的老婆,否则早离了。

我问小菜,你高兴个啥啊?他晃着手机说,政府出大杀器了,外国人买房要加税15个点,这下买的人少了,房价要跌了。我接过手机一看,说,这算啥大杀器啊,鸡毛掸子都算不上。小菜忽闪着无辜的大眼睛,天真的问,都出这个政策了,为啥房价不跌?

我本来不想浪费时间在执迷不悟的小菜身上,但看他大热天也是每个周末跑出去看房,就问他:大温的房子为啥涨那么多?

小菜:“主要还是来大温的人太多,特别是有钱的中国人太多”。

我再问:“那就是求大于供咯?”

小菜坚定的回答:“对!”

我又问:“那为什么冬天的时候因为蔬菜供应减少,导致菜价比夏天贵的多,但还是有那么多人买呢?”

小菜反驳说:“那怎么一样,蔬菜是必需品,一定要吃的,再说就算贵30%,大家也还买的起”。

我说:“对想在大温安家的人来说,房子又何尝不是必需品呢,连你这种租房的,也无时无刻不希望有属于自己的房子”。

小菜不服气的说:“房子比菜价贵多了,再说加税仅针对外国人,他们又不一定要在大温安家,这部分人买的少了,会缓解供求矛盾,让房价多少下来点”。

我不禁对小菜的思路有些无奈,只好问他:“上次政府公布数据,外国人买房也就5%,而且这部分人也不可能因为税的原因全部放弃买房,你怎么确定会让供求关系恢复平衡?别忘了你是要让房价跌两成,不是停止上涨”。

小菜不服气的说:“外国人买房的数据统计时间太短,不能参考,而且加税让买房的外国人减少是肯定的,需求减少,价格肯定有所反映。”

我看小菜脑子那根筋转不过来,只好开导他一下:“假如政策让大温的房价从上涨变成停滞,导致有些屋主不满意现在的房价,放弃出售计划,从而导致供应也减少了,房价怎么跌的下去呢?别忘了这一年多来,房价暴涨,挂牌量也是跟着爆涨啊”

小菜带着一丝希望的说:“那要是挂牌量不变呢,有些人炒房赌升值,房子滞胀,他们资金撑不住,还是要抛掉的”。

对他这种死抗到底的,我只能告诉他一个借鉴:“在供远小于求的前提下,就算供应不减,需求减少不多的话,价格能不变就不错了,下跌是不可能的。上海车牌拍卖上个月出新政,限制了很多人不能拍牌,这个月拍牌人数少了10%以上,但车牌价还是继续维持涨势。”

小菜绝望的说,你说的是国内,国情不同,我不跟你聊了,我还要去写7月房产报告呢,一溜小跑回basement了。

我本想告诉他,一部分外国人买了楼花,被新政所伤,很可能平价甚至割肉转让,但看着小菜远去的背影,只能无奈的摇头了。


本文纯属虚构,如有雷同,纯属巧合。
 
(10)
花篮 (11)
分享
楼主 | 电梯直达
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 傅鸣晶 Cecylia—住宅、商业贷款专家,解决各种疑难杂症 604-908-9860!
工薪工人
(只看此人)



文章 时间: 2016-7-25 17:26 引用回复
顶。好文采。
 
(1)
花篮
分享
沙发 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Chelsea Gate 城市屋: 比列志文,新西敏,温哥华便宜超过25万!
yemilk
(只看此人)



文章 时间: 2016-7-25 17:31 引用回复
为什么不给小菜活下去的希望?
 
花篮
分享
板凳 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华专业贷款经纪崔英—代理40多家银行和机构,锁定最低利率!
一亩园地
(只看此人)



文章 时间: 2016-7-25 17:38 引用回复
不带这么损人玩的!
 
花篮
分享
_________________
努力发帖,赚面条机!
地板 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 1818 Alberni—温哥华市中心36户大户型尊贵海景豪邸即将开售!
本那比经略
(只看此人)



文章 时间: 2016-7-25 17:50 引用回复
写道:
“假如政策让大温的房价从上涨变成停滞,导致有些屋主不满意现在的房价,放弃出售计划,从而导致供应也减少了,房价怎么跌的下去呢?别忘了这一年多来,房价暴涨,挂牌量也是跟着爆涨啊”


当周围的房子开始跌,投资房的主人会坐得住?偶怎么那么不信呢。。。:lol:
 
(1)
花篮
分享
5 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 想要知道温哥华最新的地产情报吗?快点进这里!
falcon
(只看此人)



文章 时间: 2016-7-25 17:54 引用回复
本那比经略 写道:
写道:
“假如政策让大温的房价从上涨变成停滞,导致有些屋主不满意现在的房价,放弃出售计划,从而导致供应也减少了,房价怎么跌的下去呢?别忘了这一年多来,房价暴涨,挂牌量也是跟着爆涨啊”


当周围的房子开始跌,投资房的主人会坐得住?偶怎么那么不信呢。。。:lol:


就是,不少人是用杠杆炒,受伤肯定最厉害。
还有先买房再卖房的,现在房子卖不了原来的价格了,银行不让你补损失的钱? :lol:
 
(1)
花篮
分享
_________________
6 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
下雨天撑把伞
(只看此人)



文章 时间: 2016-7-25 17:56 引用回复
技术性地纠正一下

统计数据,外国人的成交量是3%。。。成交房屋的总价值占5% icon_smile.gif
 
花篮
分享
7 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 温哥华Frank张林楼花地产—房屋买卖,精选楼花!专业忠诚高效!
败给没头脑
(只看此人)



文章 时间: 2016-7-25 17:57 引用回复
本那比经略 写道:
写道:
“假如政策让大温的房价从上涨变成停滞,导致有些屋主不满意现在的房价,放弃出售计划,从而导致供应也减少了,房价怎么跌的下去呢?别忘了这一年多来,房价暴涨,挂牌量也是跟着爆涨啊”


当周围的房子开始跌,投资房的主人会坐得住?偶怎么那么不信呢。。。:lol:


你信与不信,房子照涨。 icon_mrgreen.gif

投资房的主人只关心房子有没有人租,能不能准时收到租子,银行的利息有没有涨,本金是不是越来越少。寻常波动根本不放在心上。
 
(1)
花篮
分享
8 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 Akimbo——本拿比Brentwood中心40层高公寓大厦,正在热售中!
falcon
(只看此人)



文章 时间: 2016-7-25 17:59 引用回复
万木千帆 写道:
本那比经略 写道:
写道:
“假如政策让大温的房价从上涨变成停滞,导致有些屋主不满意现在的房价,放弃出售计划,从而导致供应也减少了,房价怎么跌的下去呢?别忘了这一年多来,房价暴涨,挂牌量也是跟着爆涨啊”


当周围的房子开始跌,投资房的主人会坐得住?偶怎么那么不信呢。。。:lol:


你信与不信,房子照涨。 icon_mrgreen.gif

投资房的主人只关心房子有没有人租,能不能准时收到租子,银行的利息有没有涨,本金是不是越来越少。寻常波动根本不放在心上。


现在房市很多只是短期炒家,这些人受伤最重。
长期持有的伤不了太多。但是如果政府估价跌,银行要你补那份钱,你说长期持有的能不能守得住?
 
(2)
花篮
分享
_________________
9 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 14万泰国普吉岛度假酒店,年收益率7%!
本那比经略
(只看此人)



文章 时间: 2016-7-25 18:01 引用回复
万木千帆 写道:
本那比经略 写道:
写道:
“假如政策让大温的房价从上涨变成停滞,导致有些屋主不满意现在的房价,放弃出售计划,从而导致供应也减少了,房价怎么跌的下去呢?别忘了这一年多来,房价暴涨,挂牌量也是跟着爆涨啊”


当周围的房子开始跌,投资房的主人会坐得住?偶怎么那么不信呢。。。:lol:


你信与不信,房子照涨。 icon_mrgreen.gif

投资房的主人只关心房子有没有人租,能不能准时收到租子,银行的利息有没有涨,本金是不是越来越少。寻常波动根本不放在心上。


你凹了,现在投资房产的人大都不出租,宁可空关。。。:lol:
 
(1)
花篮
分享
10 楼 | 返回顶端
阅读会员资料 发送站内短信 主题 User photo gallery 礼物  
论坛广告 康富验屋 Henry 刘 778-238-6025 BC省注册验屋师 住宅和商业物业检验 招收学员培训
 
回复主题     |##| -> |=|     论坛首页 -> 买房卖房 所有的时间均为 美国太平洋时间
1页,共6 分页: 1, 2, 3, 4, 5, 6  下一页  


注:
  • 以上论坛所有发言仅代表发帖者个人观点, 并不代表本站观点或立场, 加西网对此不负任何责任。
  • 投资理财及买房卖房版面的帖子不构成投资建议。投资有风险,责任请自负
  • 对二手买卖中的虚假信息,买卖中的纠纷等均与本站无关。
  • 黄页热门商家 免费个人广告
    温哥华奥克兰建筑公司 Metrotown本那比豪华温馨【新】套房出租
    素里地产专家 Morris Chen 陈雷 (778) 895-1965 北温可养宠物的两房两卫精品公寓出租
    素里地产资深顾问Peter Qu ! 列治文Steveston安静好学区townhouse整栋出租
    温哥华昌记水喉:价格公道,服务周到,专业技师修理安装 温哥华黄金地段全新独立屋2房单元出租,学区好 2150加币
    兰里专业地产经纪专家Jenny Ma 机会难得! 素里市中心全新三房两厕公寓出租!
    Jason Gu 顾吉兴 出租:列治文3睡房3卫浴联排别墅近 Steveston London 中学
    温哥华升阳窗帘(Sunrise Window Fashions Ltd.) 楼上房间出租
    原来买房很简单! 看房就上优利搜房! 素里市中心全新三房两厕公寓出租!机会难得!
    发布商业广告 免费发布非商业小广告

    不能在本论坛发表新主题
    不能在本论坛回复主题
    不能在本论坛编辑自己的文章
    不能在本论坛删除自己的文章
    不能在本论坛发表投票
    不能在这个论坛添加附件
    可以在这个论坛下载文件

    论坛转跳: 

    本拿笔的长者, 工薪工人, yemilk, 一亩园地, 本那比经略, falcon, 下雨天撑把伞, 败给没头脑, falcon, 本那比经略
    潜力帖子 精华帖子 热门帖子
    求问哪里可以买到做香肠的肠衣呢
    这一税收承诺太狠了 各省长都惊了
    默默努力,这样的经纪人给我来一打!
    5年浮动 3.4% 高还是不高
    隔壁阳台丁字裤妹子 温村邻居慌了
    那些躺下就秒睡的人到底是怎么做到...
    昆虫高明的自卫术 转
    中国科学家登《Science》 他们要给...
    门锁坏了
    突发! 刚刚 中国旅游团大巴冲出高速...
    这要是真的算是爆炸性新闻了。
    高抬腿怎么比跑步累的多?
    刚修好老乡的液晶电视电源
    这个确实太有用了啊
    有用过freedom的同学吗
    秋风微雨中的卡佩兰奴吊桥
    今日的布查特花园
    简单的南瓜饼
    姜葱美极炒蟹
    最奢侈的盐?! 黑松露盐简单享受天堂...
    第一次带着带着两个娃到Newcastle i...
    焖羊肉
    新手做玉米发糕
    酸辣土豆丝,爽脆有诀窍
    第一次参加列治文的世界日
    长周末去Joffre lake
    感受不一样的PNE
    豆角焖面
    新手做面包
    晒晒今年的收成
    求助:遇到一烂租客
    Sea to Sky缆车线是被人硬生生剪断...
    最淡定的女司机
    大统华的客流量
    家庭医生
    大统华卡这么的抢手啊
    扣死扣的轮胎特价
    现在谈恋爱还看电影吗?
    小时候不爱吃,现在爱得深刻的食物
    能说女人开车就是乱来吗?
    有人要用我的Costco卡买东西咋办?
    强迫症
    一顿饭花了40万。
    这个流沙煎堆很新奇
    文科生在加拿大

    最新新闻 热门新闻 热评新闻
    李念穿运动服也这么清纯,白T配黑色运动裤打球,尽显青春活力
    联邦大选懒人版指南 再懒也要投票
    博宇美式辩论大赛来到温哥华
    Costco这七个省钱小招 一定要知道
    温女北温徒步失踪 幸好带上这东西
    温哥华最萌的六个咖啡店 惬意放空
    又一个豪华过夜小木屋开放 快走起
    中国留学生豪车炸街 车牌吊销或遭遣返(图)
    又泼墨了!洛杉矶"爱国华侨"咆哮(图)
    一生不婚更要好好过 他独居4层别墅
    原来杨丽萍的美照都是她拍的 太美
    为何美企不愿离开中国 这就是原因
    婺源的秋 唯美古村落美哭整个世界
    酱油鸡:可以很简单地这样做(图)
    移民老同学突然加好友 还要送豪车
    李嘉诚公开回复国人 我就一个老头
    港多处再爆警民冲突 警方强力清场(图)
    旅游大巴侧翻4中国人死亡多人重伤
    小龙虾虾头里黄黄的东西到底是啥
    国庆倒计时 实拍北京长安街等地
    为什么欧美少有长年卧床的老人?
    郑爽对这个暴躁软饭男还能忍多久?
    古力娜扎 所有女生都想成为的样子
    偶遇天王郭富城和方媛 画风这样的
    向佐郭碧婷结婚送祝福 成了KY现场
    王小丫近照曝光 昔日一姐美貌不再
    都过了快20年 周杰伦怎么还不过时
    贝嫂20年婚姻背后 其实也很愁……
    温村睡在车上都被抢 狗狗吓得跑丢
    向佐郭碧婷婚礼现场照 郭爸成亮点
    驻温总领事:孟晚舟事件责任不在中方
    权威爆内幕:关税上调至100%不唬人
    香港环保组织竟呼吁"不买内地电"
    联邦大选懒人版指南 再懒也要投票
    国庆倒计时 实拍北京长安街等地
    李嘉诚改口了?把这黑锅背了吗?(图)
    华人旅游大巴严重车祸 4死20余伤
    “我的儿子是学渣,孝顺又会烧菜”
    Costco这七个省钱小招 一定要知道
    性奴受专访:王子知道自己干了啥
    李嘉诚公开回复国人 我就一个老头
    温村睡在车上都被抢 狗狗吓得跑丢
    伊万卡新发型引热议 果然想走仕途
    旅游大巴侧翻4中国人死亡多人重伤
    章泽天发文招助理,网民炸了(图)

    更多方式阅读论坛:

    Android: 加西网
    [下载]

    Android: 温哥华论坛
    [下载]

    PDA版本: 论坛

    加西网微信

    加西网微博


    Powered by phpBB 2.0.8
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0659 秒 and 5 DB Queries in 0.0094 秒