[福特]

　　

　　西雅圖地區的房價仍在持續快速增長，創造了又一個新紀錄，漲幅超越了除波特蘭以外的任何一個大城市

　　新的數據顯示，西雅圖地區的房價仍在持續快速增長，創造了又一個新紀錄，漲幅超越了除波特蘭以外的任何一個大城市。

　　28日公布的標准普爾/凱斯-席勒房價指數顯示，相較於一年前，4月份西雅圖大都會區的獨戶住房售價大漲10.7%，與前兩個月每月公布的年度漲幅基本相同，是全美國房價年度漲幅（5%）的兩倍多。

　　西雅圖的房價漲幅已經連續三個月是美國大城市中的第二高，依舊僅次於波特蘭（12.3%）。丹佛排名第三（9.5%），之後是達拉斯（8.6%）、舊金山和坦帕（兩座城市均為7.8%）。報告所覆蓋的美國20個大都會區中，漲幅最小的是華盛頓特區、紐約和克利夫蘭。

　　相較於一個月前，4月份西雅圖地區房價上漲了2.1%，超越了芝加哥和明尼阿波利斯。盡管這一漲幅比上個月的2.4%有所下降，但依然在全美國領跑。

　　據標准普爾/凱斯-席勒的數據，總的來看，過去4年來，西雅圖的房價飆升了53%。

　　在全美國范圍內，房價仍然低於經濟衰退前的峰值。但是上個月，標准普爾/凱斯-席勒報告稱西雅圖地區房價首次超越了2007年以來的高點。如今，這一紀錄已被打破，未來還有繼續被打破的可能——因為西雅圖本地的房價已經連續15個月都在上漲。

　　追溯到25年以前，西雅圖地區僅有3次出現了兩位數的房價漲幅：上世紀90年代末的互聯網泡沫出現期間；上個年代中期的抵押貸款泡沫出現期間；還有現在的房價走高，這可回溯到幾年前。

　　在過往，西雅圖的房價變動都與全美國的走勢契合得相當好，但最近西雅圖地區的房價漲得比美國國內其他地區都快。今年至今，西雅圖地區的房價漲幅已經是全美國的兩倍了。

　　盡管美國國內大多數的房價上漲僅限於便宜的房屋，然而在西雅圖地區，無論是簡易房還是奢華房產，價格都出現了兩位數的上漲。

　　標准普爾/凱斯-席勒的報告中，“西雅圖地區”的范圍涵蓋了金縣、斯諾霍米什縣和皮爾斯縣。但報告並不包括真實的房價數據。不過，根據西北多重上市 服務（NWMLS）的最新數據，金縣的房價中位數已經從一年前的48.1萬美元漲到了現在的56萬美元；斯諾霍米什縣從一年前的35萬美元漲到了39萬美 元；皮爾斯縣則從25.5萬美元漲到了27.5萬美元。

　　雖然西雅圖大都會區繼續在推動華州各地房價上漲，華州的房價漲速已經連續三個月快於其他州。

　　黑騎士金融服務（Black Knight Financial Services）27日在另一份報告中稱，西雅圖和瓦拉瓦拉在美國房價上漲最快的大都會區中並列第一。弗農山和奧林匹亞也進入了前10位。

　　除了經濟不斷發展、購房者需求增加外，還有一個一直存在的造成房價大漲的原因，那就是掛牌上市的房屋嚴重短缺。相較於美國國內其他大都會區，西雅圖的房屋供給量是最低的。

來源：@西雅圖在線

[GPS2000]

如果建立華人特區，允許加拿大華人居留權，一年內立馬翻倍。

同時溫哥華房價腰斬。

[本那比經略]

GPS2000 寫道:

如果建立華人特區，允許加拿大華人居留權，一年內立馬翻倍。 同時溫哥華房價腰斬。

本地的華人就那麼想去美國？

[GPS2000]

本那比經略 寫道:

GPS2000 寫道: 如果建立華人特區，允許加拿大華人居留權，一年內立馬翻倍。 同時溫哥華房價腰斬。 本地的華人就那麼想去美國？

白人都想去，90%加拿大都貼著住美國邊境50公裡內。

[icecream]

GPS2000 寫道:

如果建立華人特區，允許加拿大華人居留權，一年內立馬翻倍。 同時溫哥華房價腰斬。

我就不喜歡西雅圖，在那裡開車害怕，主城區太擁堵，附城區太大，城市景觀很平淡，只喜歡周邊的幾個國家公園