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看房笔记

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jerry8888
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Post Posted: 2016-6-27 15:14 Reply with quote
R2082219
www.realtor.ca/Residen...bia-V5M2S1
周末去看了附近的open house,心得如下
What's FOR
1一流整体格局设计,二楼四个卧室且大小合理
2好区corner lot,二楼有山景
3入口位置设在建筑侧面中央部位,使得底层利用率增加
4后巷屋没有牺牲实用性而追求房间数,一房一厅格局不错。
5采用高端appliances,给人感觉较为高大上。
6底楼采用全开放式设计,浅色调并大量使用玻璃LED灯具。
7全屋采光很好,采用外墙立面照明,符合新潮流。

What's AGAINST
1新潮外观设计不一定能为大多数人接受,尤其是屋顶错开的人字形结构,可靠性有待查证
2入口处的凹陷设计不具实用性,牺牲面积
3主层十一尺楼底,以八百多尺面积来看稍许过高,也不利环保。
4地下室楼底过低,可提到半尺到一尺
5影音室/高尔夫练习房没有窗,不利于日后改建
6楼梯正对入口
7powder room开门对着客厅
8wolf range 和脱排机60寸宽,对于这样尺寸的厨房显得过大
9 独立的pantry 没有必要。
10 洗衣干衣机不应设在二楼。
11 二楼没有阳台
12 lot比标准地短十二尺

What's new to me
1街角地的话入口设在侧面,对改善整体布局很有帮助
2厨房脱排机的CFM city有规定,不是越大越好

总体印象,
格局,实用性一流。以后建房会借鉴很多design。但2.7的价格过高。以200块单价估算,去掉七十万造价,地价2M明显背离目前市场价。个人估计2.2-2.4是较为合理区间。看房人潮涌动,看来很快会成交。
 
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jerry8888
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Post Posted: 2016-6-27 15:20 Reply with quote
欢迎大家来学习交流一下,空喊涨跌没有丝毫意义。
 
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The Residences at Nobel Park—UBC公寓与城市屋限时特惠,机会难得!
wavelll
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Post Posted: 2016-6-27 15:25 Reply with quote
外观看着像旅店
 
_________________
弱智儿童欢乐多
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菩提禅修推介会,学费全免,快乐健康!
jerry8888
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Post Posted: 2016-6-27 15:30 Reply with quote
wavelll _BBCODE_WROTE:
外观看着像旅店

我也不是非常喜欢外型和色调。
 
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Richmond Auto Mall—点击这里,将开启您与爱车的美好缘分!
男人你懂的
()



Post Posted: 2016-6-27 15:34 Reply with quote
叫2.7米,基本上与工薪阶层没有关系吧。
 
_________________
为何又是这样错
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Holland—素里中心高层公寓,所有住宅低于$599,900,即将开售!
jerry8888
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Post Posted: 2016-6-27 15:42 Reply with quote
男人你懂的 _BBCODE_WROTE:
叫2.7米,基本上与工薪阶层没有关系吧。

也有人升级的,旁边一旧屋开2.4M。
 
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icecream
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Post Posted: 2016-6-27 16:23 Reply with quote
这房子自住还行,投资的话,地小了点吧
 
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jerry8888
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Post Posted: 2016-6-27 16:40 Reply with quote
icecream _BBCODE_WROTE:
这房子自住还行,投资的话,地小了点吧

关键看价位,大小其次。
 
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新茶年华
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Post Posted: 2016-6-27 17:09 Reply with quote
倒是觉得外形挺好看的
 
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eeee1
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Post Posted: 2016-6-27 17:14 Reply with quote
我关心的是有足够大的中厨房吗?每个卧室都有独立卫生间和大衣柜吗?洗衣房足够放多一个洗衣机吗?2楼各卧室间有足够的buffer不。不过地点不错,房子也新
 
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温哥华Lipont Place力邦艺术港:泰坦尼克 文物精品展!!
 
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