[菜鸟先飞]

今天本拿比出来不少很不错的2房以上的城市屋，2个小时看了4家，收获很大。

今天全部的特点就一个字：“淡” ，也许是过长周末的原因，人气十分低迷，几乎就我们一家在看，最多不过3个人，当然可能我们走后再来很多人也说不定。

本拿比本周独立屋挂盘突然大幅增加，具体原因也不清楚，难道是该买的都买了？

[falcon]

今天出去晃了一圈，路上人很少。

[Hewett]

注意唡天,看走得快不快.

[damnff]

长週末，大家都去美国玩了吧。。

[Hewett]

美金还是很贵.

[菜鸟先飞]

本套成交 58.8 万。升幅为 23%，略低些，可能业主急售。




link : www.rew.ca/properties/...=389405600


第一家，地址 ： 2-6481 Elgin Avenue, Burnaby

2006年房子，管理费 159，包垃圾处理等，面积 950 尺 ， 2 bed room, 2 bath room, 要价588000， 政府估价 ： 477000。

这套房子结构不错，前后都有门出入，空气对流，十分畅通，厨房和厅分开，中间是洗手间，厨房一侧有窗户，楼梯有个小的转弯，不显陡峭，二楼2个房间 南北朝向，大房间朝北，有些山景。

小房间略显小些，窗户设计过小是个小缺点，另外总面积不太大。

房间做工比较精细，设计人性化，有一个小院子。

我挺喜欢，但要价太高，只能望尘莫及。

目前市场下，估计成交在60万左右。

[菜鸟先飞]

本套成交53万多。升幅为42.5%，可观，成交日期 20160524.

高于我的预测不少，目前还没有发现确切的原因。





links : www.rew.ca/properties/...ce-burnaby

第2家，地址 ：7339 Magnolia Terrace,burnaby,

经常读我的贴的人并且也关心本拿比50万城市屋房子的人，应该知道，在这条街上前几周出来一个房子，1200多尺，3层的城市屋，成交70万。这个房子和那个70万的在一条街上，但位置略有差别，70万哪套临街，前后都没有人家，这个房子属于小区里边的一个单位，前面面临另外一个单位，后边有另外的单位公用一堵墙。

所以他的2楼的两个房间对同一侧，通风会受影响。

这个房子是1999年的，977尺，2房在楼上，楼下厨房在内测，没有窗户，进门的地方有窗户，小区曲曲折折，上下楼梯，曲径通幽，以后搬家拿个东西会不方便。

管理费 227，包 热水和壁炉。

要价 ：477900，政府估价 ：374000, 考虑到房间有缺点和目前市场，预计成交：45万左右。

[菜鸟先飞]

本套成交38万，成交日期 2016年6月5日。
升幅为 ： 20% ，一般般 ，预测终于准了一回。




links : www.rew.ca/properties/...=389406092


第3家，地址 ： 204-7220 Greenford avenue, Burnaby

这个房子建于1996年，面积 990 尺，管理费 ：328，包热水和壁炉，2层，位于 high gate 核心地带 ， 2楼2个房间，1个房间对了Kingsway, 另外一个对附近一个高层，楼下是商店，这个房子在2楼和3楼，2楼有一个大的阳台。

这个房子空间有些浪费，2楼部分空间扩展到三楼，窗户挺多，挺亮，南北朝向，空气流通好。

要价 39万，政府估价 ： 316000，建于这个房子还不错，价格合理，预计成交 38万。

[菜鸟先飞]

成交日期2016年6月12日

成交价格 ：488000

升幅为34%，比我预计略高。

6月份整个市场反弹，高些也就可以理解[b]。



www.rew.ca/properties/...=389406092


第4家,地址 ：14-7184 stride avenue, burnaby

该房子建于1992年，面积 1104，3层，1楼有一个洗手间和一个小房间，另外有一个小院子，2楼有厨房和厅，但厨房在里面，没有窗户在厨房那一侧，另外一侧厅临街，没有洗手间，3楼2个房间，有一个洗手间，都有窗户，空气对流，一侧临街，一侧对小区，还可以。

3层楼1100尺，每层空间都显略挤，厨房不靠窗户是不好的设计，另外入口处有一个公共的黑走廊，影响环境。

要价 549800，政府估价 ： 363000， 要价较高。

预计成交 45万左右。

[icecream]

damnff 写道:

长週末，大家都去美国玩了吧。。

Nellis fair 停车位紧张，目测95成BC车牌