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菜鸟先飞 (只看此人)
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时间: 2016-5-22 16:36
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今天本拿比出来不少很不错的2房以上的城市屋,2个小时看了4家,收获很大。
今天全部的特点就一个字:“淡” ,也许是过长周末的原因,人气十分低迷,几乎就我们一家在看,最多不过3个人,当然可能我们走后再来很多人也说不定。
本拿比本周独立屋挂盘突然大幅增加,具体原因也不清楚,难道是该买的都买了?
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上一次由菜鸟先飞于2016-5-22 18:49修改,总共修改了4次
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楼主 |
电梯直达
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falcon (只看此人)
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沙发 |
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Hewett (只看此人)
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时间: 2016-5-22 16:38
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注意唡天,看走得快不快.
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板凳 |
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效! |
damnff (只看此人)
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时间: 2016-5-22 16:41
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长週末,大家都去美国玩了吧。。
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地板 |
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Hewett (只看此人)
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时间: 2016-5-22 16:51
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美金还是很贵.
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5 楼 |
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菜鸟先飞 (只看此人)
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时间: 2016-5-22 16:52
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本套成交 58.8 万。升幅为 23%,略低些,可能业主急售。
link : www.rew.ca/properties/...=389405600
第一家,地址 : 2-6481 Elgin Avenue, Burnaby
2006年房子,管理费 159,包垃圾处理等,面积 950 尺 , 2 bed room, 2 bath room, 要价588000, 政府估价 : 477000。
这套房子结构不错,前后都有门出入,空气对流,十分畅通,厨房和厅分开,中间是洗手间,厨房一侧有窗户,楼梯有个小的转弯,不显陡峭,二楼2个房间 南北朝向,大房间朝北,有些山景。
小房间略显小些,窗户设计过小是个小缺点,另外总面积不太大。
房间做工比较精细,设计人性化,有一个小院子。
我挺喜欢,但要价太高,只能望尘莫及。
目前市场下,估计成交在60万左右。
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上一次由菜鸟先飞于2016-7-08 23:35修改,总共修改了5次
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菜鸟先飞 (只看此人)
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时间: 2016-5-22 16:53
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本套成交53万多。升幅为42.5%,可观,成交日期 20160524.
高于我的预测不少,目前还没有发现确切的原因。
links : www.rew.ca/properties/...ce-burnaby
第2家,地址 :7339 Magnolia Terrace,burnaby,
经常读我的贴的人并且也关心本拿比50万城市屋房子的人,应该知道,在这条街上前几周出来一个房子,1200多尺,3层的城市屋,成交70万。这个房子和那个70万的在一条街上,但位置略有差别,70万哪套临街,前后都没有人家,这个房子属于小区里边的一个单位,前面面临另外一个单位,后边有另外的单位公用一堵墙。
所以他的2楼的两个房间对同一侧,通风会受影响。
这个房子是1999年的,977尺,2房在楼上,楼下厨房在内测,没有窗户,进门的地方有窗户,小区曲曲折折,上下楼梯,曲径通幽,以后搬家拿个东西会不方便。
管理费 227,包 热水和壁炉。
要价 :477900,政府估价 :374000, 考虑到房间有缺点和目前市场,预计成交:45万左右。
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上一次由菜鸟先飞于2016-7-08 23:34修改,总共修改了5次
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7 楼 |
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菜鸟先飞 (只看此人)
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时间: 2016-5-22 16:53
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本套成交38万,成交日期 2016年6月5日。
升幅为 : 20% ,一般般 ,预测终于准了一回。
links : www.rew.ca/properties/...=389406092
第3家,地址 : 204-7220 Greenford avenue, Burnaby
这个房子建于1996年,面积 990 尺,管理费 :328,包热水和壁炉,2层,位于 high gate 核心地带 , 2楼2个房间,1个房间对了Kingsway, 另外一个对附近一个高层,楼下是商店,这个房子在2楼和3楼,2楼有一个大的阳台。
这个房子空间有些浪费,2楼部分空间扩展到三楼,窗户挺多,挺亮,南北朝向,空气流通好。
要价 39万,政府估价 : 316000,建于这个房子还不错,价格合理,预计成交 38万。
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上一次由菜鸟先飞于2016-7-08 23:33修改,总共修改了5次
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8 楼 |
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菜鸟先飞 (只看此人)
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时间: 2016-5-22 16:53
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成交日期2016年6月12日
成交价格 :488000
升幅为34%,比我预计略高。
6月份整个市场反弹,高些也就可以理解[b]。
www.rew.ca/properties/...=389406092
第4家,地址 :14-7184 stride avenue, burnaby
该房子建于1992年,面积 1104,3层,1楼有一个洗手间和一个小房间,另外有一个小院子,2楼有厨房和厅,但厨房在里面,没有窗户在厨房那一侧,另外一侧厅临街,没有洗手间,3楼2个房间,有一个洗手间,都有窗户,空气对流,一侧临街,一侧对小区,还可以。
3层楼1100尺,每层空间都显略挤,厨房不靠窗户是不好的设计,另外入口处有一个公共的黑走廊,影响环境。
要价 549800,政府估价 : 363000, 要价较高。
预计成交 45万左右。
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上一次由菜鸟先飞于2016-7-08 23:29修改,总共修改了3次
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9 楼 |
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icecream (只看此人)
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时间: 2016-5-22 16:54
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Nellis fair 停车位紧张,目测95成BC车牌
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10 楼 |
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