说说近来我遇到的有关房子的事情 (发表于8年前)

cindyfs

说房事疯狂，一点也不过分

2013年初的时候，从一个经纪（卖家）的手上买了一套OT的投资房自住，当时的买入价比政府估价还低一点，买回来以后领导把它做了改建和翻新。

去年年尾，这个经纪来我家，问我们要不要把房子给他卖，或者卖给他。卖了就没有地方住了，所以不卖。想不到一个中东裔的地产经纪那么快就嗅到市场的动静。

2015年初，push一个朋友在素里买了一套独立屋。一个下午的时间，看了6-7间open house，就让他当晚决定下offer，几番还价，最后购入价低于开价一点53.5W成交，但是他的LP回来看到房子以后不怎么满意。今年再看他们家附近的房子都已经涨疯了。

去年年中，另外一个朋友在西区高于开价30W，买下一栋OT独立屋，不久以后，另外一个经纪打电话问他，有人加价20W，买他的offer。

今年年初，我准备从房子里面拿钱出来，到素里买房子，但情况不太乐观。政府估价50多W的，开价60多W，成交70多W。再过去高贵林，加一点预算，开价80W开头的房子，还价比开价高一点，人家不理我，原因是成交价是98W。只能说今年的房子，火烧得旺。

经纪到处找卖家，早上车早安心，现在加入的，估计要进入抢offer 大战。

LovingHome

就是大家都怕以後买不回,都不愿意卖了...

GPS2000

感觉去年14年的夏天就开始了，14年的冬天也很旺。

cindyfs

LovingHome 写道:

就是大家都怕以後买不回,都不愿意卖了...

假如是状况不理想的投资房，就是出手的好时机

最近接到地产经纪的广告，“有大批有实力的中国买家，在春节的时候过来买房子”

被禁止的用户

GPS2000 写道:

感觉去年14年的夏天就开始了，14年的冬天也很旺。

14年夏天是想炒，没炒起来。到冬天市场疲软，很多房子都是减价卖。当然我说的不是温本列。

GPS2000

turmoil 写道:

GPS2000 写道:

感觉去年14年的夏天就开始了，14年的冬天也很旺。

14年夏天是想炒，没炒起来。到冬天市场疲软，很多房子都是减价卖。当然我说的不是温本列。

一把火烧起来了。

LovingHome

cindyfs 写道:

LovingHome 写道:

就是大家都怕以後买不回,都不愿意卖了...

假如是状况不理想的投资房，就是出手的好时机

最近接到地产经纪的广告，“有大批有实力的中国买家，在春节的时候过来买房子”

经纪的话可以信?
每个都说自己有多少潜力客人
其实是要骗买主签约的

cindyfs

GPS2000 写道:

感觉去年14年的夏天就开始了，14年的冬天也很旺。

素里的，好像11月底开始旺

现在温东好像没抢得那么厉害

被禁止的用户

GPS2000 写道:

turmoil 写道:

GPS2000 写道:

感觉去年14年的夏天就开始了，14年的冬天也很旺。

14年夏天是想炒，没炒起来。到冬天市场疲软，很多房子都是减价卖。当然我说的不是温本列。

一把火烧起来了。

那把火是2015年初央行降利率，加元贬值。央行的初衷是要刺激经济，因为石油工业垮了。没想到这个措施对中部省份一点作用都没有。热钱的本质是要快和暴利，谁去中部投资吃力不讨好的东西？

eeee1

2014下半年的时候都说要加息了，很多卖家hold不住的。