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土跋鼠 (只看此人)
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時間: 2015-5-30 22:31
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作者:芭芭拉·雅菲 (Barbara Yaffe)
2015-05-29
來源:溫哥華太陽報
抵押經紀人大衛·福特 (David Ford) 認為他找到描述低陸平原區 (Lower Mainland) 單親家庭住房市場的合理方法了。
“獨立式住宅特別火。”
他在最新的 “Shop Tallk” 時事通訊中寫道,“房地產市場變得十分火熱。”
不僅是單親家庭住房變得火熱。上周,有 5 個人想要溫哥華市長羅品信 (Gregor Robertson) 及其前妻艾美 (Amy) 的 1,666 平方英尺的海景房。這棟房子是 2013 年以 157 萬加元的價格買下的,標價將近 180 萬,而最終成交價為 198 萬。
福特表示,“我 2008 年 9 月開始做這份工作的,我從未見到這樣火爆的市場。”
大溫地產局 (Real Estate Board of Greater Vancouver) 表示,上個月是 10 年來房地產銷售最火爆的 4 月。
大溫地產局指出,今年春天人們的購買力上升了,並預計 2015 年會是自 2007 年來購買力最高的年份。
溫哥華的通脹指數只有 1% ,所以所有類型的住宅單元的價格在 2014 年 4 月到 2015 年 4 月間上升了 8.5% 。
大溫地產局稱,由於獨立式住宅之間的競爭導致了價格的上漲,供過於求。加拿大會議委員會 (The Conference Board of Canada) 周一宣布溫哥華是“賣方市場”。
今年,該地區獨立式住房的價格上漲了 12.5% ,現在大約為 110 萬加元。這也解釋了周日的沒有 100 萬的市中心。
福特稱,“很多人想要獨立式住房。我聽過瘋狂的事跡。”
福特表示,有 100 人參加了開放參觀日,而且為獨立式住房的競標變得越來越普遍,甚至在偏遠的地方也是如此。
“所有人都聽說過溫哥華的競標,但是這個消息現在傳到大溫哥華 (Greater Vancouver)所有地區了。目前存貨已經很少了,而價格點讓薩裡 (Surrey) ,蘭裡 (Langley) 和三角洲 (Delta) 地區的買家十分興奮。
一位客戶在蘭裡的競標失敗了,他開出的價為 487,000 加元,而標價只為 479,000 加元。還有其他三人也參與了這次競標。
另一位客戶在蘭裡開出了 600,000 加元的價格競標標價為 599,000 加元的房子。而此次競標也沒有成功。
一棟位於克洛弗代爾 (Cloverdale) 的房子標價 679,000 加元,最後以 720,000 加元的價格成交。
在目前的市場中,福特的工作就是為 “ 300,000 的高價”安排抵押款,但是他有客戶安排的抵押款高達 700,000 加元或是 750,000 加元。
福特表示,加拿大抵押款的違約率不到 1% ,並指出買家有房租的收入,這就使他們的月收入增加了 1,800 加元以上。
抵押經紀人自己目前住在克洛弗代爾的公寓裡。他表示他想在溫哥華市區購入一個一室一廳,預算在 450,000 以內。他拿 400,000 加元的抵押款來做這件事並不會不安。
他說,只要人們繼續投資,他們都能得到好結果。
福特的爺爺 1961 年在列治文 (Richmond) 以 15,500 加元的價格買了房。現在的價值已超過 100 萬加元。
大衛指出全球最大的資產管理公司——貝萊德集團 (BlackRock Inc.) 的總裁勞倫斯·D·芬克 (Laurence D. Fink) 近日表示:“從歷史的角度來說,黃金是儲存財富的極佳手段,”但是現在不是這樣了。
“目前全球最佳的儲存財富的手段之一的當代藝術,另一個就是曼哈頓 (Manhattan) ,溫哥華和倫敦 (London) 的房子。”
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土跋鼠 (只看此人)
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時間: 2015-5-30 22:33
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“把single house翻譯成單親家庭,太離譜了”。
感興趣的是最後一段:
大衛指出全球最大的資產管理公司——貝萊德集團 (BlackRock Inc.) 的總裁勞倫斯·D·芬克 (Laurence D. Fink) 近日表示:“從歷史的角度來說,黃金是儲存財富的極佳手段,”但是現在不是這樣了。
“目前全球最佳的儲存財富的手段之一的當代藝術,另一個就是曼哈頓 (Manhattan) ,溫哥華和倫敦 (London) 的房子。”
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時間: 2015-5-30 23:02
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Hstt (只看此人)
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時間: 2015-5-31 07:21
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就希望1997年的歷史不要重複,很多炒房的人死很慘,影響經濟長達數年。
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