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论坛首页 -> 租房那些事儿

租房申请表 (发表于9年前)

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作者 正文
三木
(只看此人)




文章 时间: 2011-3-30 00:11 引用回复
附件里是租房申请表,不知道对大家是不是有用。

所有想租房的,都要他们填这个表格,如果不填,就不给租。
一般人能不假思索地填写申请表的就没什么问题;如果不愿填的,就真有问题

credit check的时候,打电话给对方previous landlord的时候,有时候因为房客在房东那credit不好,申请人就编一个自己的朋友的电话在上头,就要聊聊然后冷不丁问一句,may i know which property you rented to this person?一般假的,就说不上来,或说不全地址。

所以,previous landlord和公司的信息是很关键的

后面有一栏“朋友的信息”,比较stupid,就是这个谁都能编,不用打电话去做check。

一定要申请人填写emergency contact,建议他填写近亲,万一你找不到他了,你还能找得到他家人。如果他问为啥要这个,你就说这是safety concern,填写的时候申请人也理解;或者就说万一楼里有什么情况,他又不在的情况下可以跟谁联系,一般人都接受。

记着,正式的租房合同签订以前,房东是大爷,房子愿意租给谁就租给谁,不想租给谁就不租给谁;一旦签订租房合同,租客就变成了大爷。 填这个申请表,房东就多了个机会去筛选客人了。

还有, 有些租客要特别审查,,,这涉及discremination, 就不在这里公开说了。



Rental Application Form[1].doc
 描述:

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。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
。。。 凭良心做事,靠本事吃饭
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。


上一次由三木于2011-3-30 07:09修改,总共修改了3次
楼主 | 电梯直达
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election
(只看此人)



文章 时间: 2011-3-30 00:21 引用回复
谢谢。

但问房客月收入多少,SIN号码,还有银行账户,会不会问得太多,涉及了隐私

我一般会问要二个reference 号码,其中有一个是雇主的。遇到过一个,问及雇主号码时,说回家告诉我;回家后,又说找一会儿,等等告诉我,这种状况,尽管人看上去面相还行,俺是不会租的;
 
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election
(只看此人)



文章 时间: 2011-3-30 00:28 引用回复
还有一些表现出来不合逻辑的举动,需要警惕:

比如说夫妻俩要租房,可看房时丈夫来了,老婆没来;丈夫看房时,对房子的厨柜、冰箱等查看不仔细,说要签长年合约,太太说忙着上班根本不想约时间看,就急着想搬;这些没有合理解释的行为,俺常常也会拒绝不租
 
花篮 (3)
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election
(只看此人)



文章 时间: 2011-3-30 00:49 引用回复
另外还有一个小心眼,分享一下:

shaw或Telus电视、网络促销价一年或半年内,很便宜,月费就10来块吧。俺一般包一个,对房客说月钱我来付,用你们的名字定服务(事实也是房客用,和俺一点没关系)。但shaw头个月是会来要一张50元的使用者支票。如果房客没履行结束租约就想走了,俺没精力和他继续搞搞震,但认为俺可以暗地里通过shaw给他放个坏的credit进去,解把气;还有的房客在问他拿他名字的支票给shaw时,他会楞一下,说他过往和shaw闹过矛盾,这种房客,俺也是不租的
 
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一步一脚印
(只看此人)



文章 时间: 2011-3-30 08:03 引用回复
election 写道:
另外还有一个小心眼,分享一下:

shaw或Telus电视、网络促销价一年或半年内,很便宜,月费就10来块吧。俺一般包一个,对房客说月钱我来付,用你们的名字定服务(事实也是房客用,和俺一点没关系)。但shaw头个月是会来要一张50元的使用者支票。如果房客没履行结束租约就想走了,俺没精力和他继续搞搞震,但认为俺可以暗地里通过shaw给他放个坏的credit进去,解把气;还有的房客在问他拿他名字的支票给shaw时,他会楞一下,说他过往和shaw闹过矛盾,这种房客,俺也是不租的


不错的idea
 
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城市里应该有鲜花,即使被人摘掉,鲜花也应该长出来
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3TMM
(只看此人)



文章 时间: 2011-3-31 10:41 引用回复
如果房客是自雇,一般的信用审查怎样做?
 
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A Full member of ImmigrationConsultantsCRgulatoryC
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一步一脚印
(只看此人)



文章 时间: 2011-3-31 10:46 引用回复
3TMM 写道:
如果房客是自雇,一般的信用审查怎样做?


在取得对方同意的情况下,查信用记录

我用的是这家的服务

www.tenantverification.com/

也可以直接去equifax等查
 
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名震一方
(只看此人)



文章 时间: 2011-3-31 11:00 引用回复
election 写道:


但问房客月收入多少,SIN号码,还有银行账户,会不会问得太多,涉及了隐私



不问这些怎么查credit啊?我还要求填信用卡号码呢,呵呵 icon_smile.gif
 
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|Pxz-Pzy| ≤ 1 + Pxy

Why is 6 so sad?
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发贴赚镑
(只看此人)



文章 时间: 2011-3-31 11:03 引用回复
一步一脚印 写道:
3TMM 写道:
如果房客是自雇,一般的信用审查怎样做?


在取得对方同意的情况下,查信用记录

我用的是这家的服务

www.tenantverification.com/

也可以直接去equifax等查


脚印:通常你是否拿个summary report 看看就可以了是么?

FULL REPORT 的需时3-5天,还贵出近一倍。
 
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一步一脚印
(只看此人)



文章 时间: 2011-3-31 11:12 引用回复
种瓜栽花 写道:
一步一脚印 写道:
3TMM 写道:
如果房客是自雇,一般的信用审查怎样做?


在取得对方同意的情况下,查信用记录

我用的是这家的服务

www.tenantverification.com/

也可以直接去equifax等查


脚印:通常你是否拿个summary report 看看就可以了是么?

FULL REPORT 的需时3-5天,还贵出近一倍。


我那家只有一种,21刀

www.tenantverification.com/can/fees

其实,主要看interview,你感觉好的,他给你信息不犹豫的,你都不一定需要查
 
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城市里应该有鲜花,即使被人摘掉,鲜花也应该长出来
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