有没有统计数据大温多少比例的房子是贷款买的？ (发表于9年前)

风舞狂沙

如果比例比较大那么加息的话房价必跌无疑！

Alan_张健_加拿大房贷经纪

发现有阅读的，但没有回复的啊。

加拿大房贷的利率目前还在历史地位附近，拿贷款而把宝贵的资金投到收益高的理财产品上何乐不为啊。

RBCJASONWANG

价格下调必须是大规模的抛售。现有贷款客户可以
供款的话价格就不会影响。

您看，贷款基本上分为 1. 工资收入型 2. 大把钞票型

1. 工资收入的银行的标准是
开销是收入的， 40%
即使利息加了，这要加到“很高”
才有威胁。因为供款供不起了。
加息到X2 几乎不可能。

2. 大把钞票型的客户，就更无所谓了，
利息就是X2, 这也和国内普通利息差不多。

这2种人都撑的下去的话就没有大量的抛售，
没有抛售就没有下跌。

再说了，还有2只外围力量，

A) 国内非居民。给自己投资+留学孩子买房的巨多；
B) 香港不少人回归加拿大；

虚拟茶客

这就是个长期低息的泡沫时代

心水

房价暂时不会跌，但升幅会下降

奥利奥

虚拟茶客写道:

这就是个长期低息的泡沫时代

嗯大家好像都还指着靠通胀还一部分房贷呢汗。。。。

RBCJASONWANG

奥利奥写道:

虚拟茶客写道:

这就是个长期低息的泡沫时代

嗯大家好像都还指着靠通胀还一部分房贷呢汗。。。。

very good point >

9 reason to love your mtg, # 5 It makes inflation your friend.

Like other hard assets, real estate tends to hold its value when inflation picks up. Also got a mortgage? You could be doubly protected against inflation.
The payments on a fixed-rate mortgage stay the same even as inflation rises, which means you can repay the loan with dollars that are less valuable. Adjustable-rate mortgage borrowers don't benefit to the same degree, because their interest rate will likely rise with inflation, though there are typically caps on how much and how fast the rate on an ARM can climb.

风舞狂沙

所以要看靠房贷的房子的比例呀。

如果贷款利息增加1%， 40万的房贷每个月应该要增加￥400左右。是不是这样算的？如果利息一开始涨银行肯定不会像现在这样给你很低的锁定利率。一定比基本利息涨得多的。

温哥华华人毕竟是少数。那些西人每个月增加这么多不是能顶的住的。而且利息一旦开始增加绝对是节节上涨的。

会打拳的兔子

风舞狂沙写道:

如果比例比较大那么加息的话房价必跌无疑！

好像是45%左右HOME OWNER 没有贷款

温哥华的夏天

风舞狂沙写道:

所以要看靠房贷的房子的比例呀。
如果贷款利息增加1%， 40万的房贷每个月应该要增加￥400左右。是不是这样算的？如果利息一开始涨银行肯定不会像现在这样给你很低的锁定利率。一定比基本利息涨得多的。
温哥华华人毕竟是少数。那些西人每个月增加这么多不是能顶的住的。而且利息一旦开始增加绝对是节节上涨的。

如果贷款利息增加1%, 月增200 多, nothing.