[morris chen]

最近有几位客人咨询在素里购买带出租套房(Mortgage Helper)独立屋的情况，个人认为除了可出租屋经济方面的优势外，还应考虑生活方式质量、个人性格、处理租屋问题的能力是否适合自己的情况，当然还有税务的问题。另外素里市政府关于带出租套房独立屋的最新政策涉及到可行性和经济因素，总结如下：

1。素里有些地区现在允许将非法出租套房合法化，但必须符合相关规定。

2。有出租套房的独立屋必须登记，如未登记被发现，罚款1千。

3。严格禁止带2套或以上出租套房的独立屋。

4。除了使出租套房符合规定的改造费用外，还有出租套房服务费（每年$410），水、污水和垃圾收费，每年从5百多道1千多不等。

5。市政府增加了预算、人头，以后这方面的执法会更严，如核查租房广告、MLS售房信息、举报等。


以上仅供考虑在素里购买带出租套房(Mortgage Helper)独立屋的朋友参考。

[灰暗的石头]

感谢分享

[Buswell牙牙]

罚款1千?

[LEOZHANG]

嘿嘿，surrey 两三套悄悄出租的比例很大

[GreaterFool]

Craigslist rentals aid Surrey crackdown on illegal suites

The City of Surrey, B.C., is cracking down on illegal secondary suites by actively pursuing owners advertising online.

Councillor Barinder Rasode says bylaw officers are combing through rental listings looking for the illegal suites.

"What they are doing is also looking through ads in local papers, classifieds and Craigslist to see people who are advertising their suites and cross-referencing them with our database," said Rasode.

[halley5217]

有谁知道其他城市的规定。也请给我们说一说。

[RBCJASONWANG]

MORTGAGE HELPER , 贷款相关的问题，
不少客户对于楼下的租金可以带来的贷款可能预估的偏高了。
其实， 即使有租金也不会有太大的帮助。 这几点要考虑：

1. 楼下必须是一个独立的SELF CONTAINED 的单位，
例如有独立出口的 BASEMENT, 有的HOUSE ,
楼下有 2 套。 有的客户提出整个HOUSE 有8 个房间，
单间出租， 这样的租金银行是不接受的 ；

2. 对于楼下有BASEMENT 的，有现有租客的，
银行有可能考虑50% 租金；
如果是REFINANCE 的， 银行会看租约 | 报税（租金收入 ） ；

3. 所以说， 在这些条件下， 扣除50%后，
再扣除地税，物业， 水电等等， 可以带来
的额外贷款并不是太多。

[RBCJASONWANG]

halley5217 写道:

有谁知道其他城市的规定。也请给我们说一说。

看看CITY 的 WEBSITE,

IE, GOOGLE,
CITY OF VANCOUVER.

[RBCJASONWANG]

GreaterFool 写道:

Craigslist rentals aid Surrey crackdown on illegal suites The City of Surrey, B.C., is cracking down on illegal secondary suites by actively pursuing owners advertising online. Councillor Barinder Rasode says bylaw officers are combing through rental listings looking for the illegal suites. "What they are doing is also looking through ads in local papers, classifieds and Craigslist to see people who are advertising their suites and cross-referencing them with our database," said Rasode.

就是一个字 “税” ！ 政府就是要
抓 所有 传统意义上的”现金“ 收入。
嗨。。。。。。