[billboo]

1 公寓在无人的时候厕所坏掉;因为长周末楼下不在,所以把自己家和楼下淹了。
2 紧急处理了之后,我接到大厦委员会信件说我有可能要付2w5的deductable。
3 我由于保险过期,所以坐蜡了。求助一下,应该如何是好。

ps
坏掉的部分有二;
1是马桶水箱里的一根主要的竖着的管子,已换;
2是马桶下水不够快。

我被告知2种说法,我可以试试fight 这个case,因为虽然不是墙里的部分,但厕所
马桶和水箱毕竟和房屋相连。不是家具,是建屋时自带的部分,我搬家也不能带走。
下水慢有可能是楼上的人冲下的垃圾堵住主要管道,使我这儿下水变慢。由于马桶
又同时坏掉,都不能完全证明是我的责任。所以可以试试打官司。

另一种说法是,只要是马桶出问题,95%都是owner的问题。只能认倒霉,接受罚
款。找律师无异于扔钱到大海,动不动要5q到1w,我最后付3w。。。

心有不甘,以为如果再重新来过一次,这件事应该还会发生,我不可能永远不离开,
或者不可能每次离开都去马桶关闭水。

所以问问大家有没有解决类似问题的经验和办法。多谢。

[拉拉猫]

billboo 写道:

1 公寓在无人的时候厕所坏掉;因为长周末楼下不在,所以把自己家和楼下淹了。 2 紧急处理了之后,我接到大厦委员会信件说我有可能要付2w5的deductable。 3 我由于保险过期,所以坐蜡了。求助一下,应该如何是好。 ps 坏掉的部分有二; 1是马桶水箱里的一根主要的竖着的管子,已换; 2是马桶下水不够快。 我被告知2种说法,我可以试试fight 这个case,因为虽然不是墙里的部分,但厕所 马桶和水箱毕竟和房屋相连。不是家具,是建屋时自带的部分,我搬家也不能带走。 下水慢有可能是楼上的人冲下的垃圾堵住主要管道,使我这儿下水变慢。由于马桶 又同时坏掉,都不能完全证明是我的责任。所以可以试试打官司。 另一种说法是,只要是马桶出问题,95%都是owner的问题。只能认倒霉,接受罚 款。找律师无异于扔钱到大海,动不动要5q到1w,我最后付3w。。。 心有不甘,以为如果再重新来过一次,这件事应该还会发生,我不可能永远不离开, 或者不可能每次离开都去马桶关闭水。 所以问问大家有没有解决类似问题的经验和办法。多谢。

碰到这种情况你很倒霉啊。。。

这么说吧,我所住的公寓最近在换水管,以前大家都认为凡是埋在墙里面的水管子都归Strata管,在这次换水管时才明确了,下水道,包括浴缸的、洗面台的、厨房间的、马桶的,统统都属于业主的责任范围。

所以,这个官司你不用打了,打不赢的。。。

一般情况是你用自己的保险去赔,或者用自己的保险去赔大楼的deductable。不幸的是你的保险过期了,这个真的没地方去说理了。。。认栽吧,以后记得,保险千万不要忽略了,住公寓的伤不起呀。。。

[union]

安慰,但是这种case很难打赢。

我以前住apt没有买类似保险,现在想想还是很后怕的。

[union]

by the way,漏得这么严重?维修超过2w5?

[小小油墨]

我觉得: 您这种无保险的情况下,唯一可能省些费用的办法是跟楼下屋主协商,帮助他们维修,换新等。

至于大楼紧急维修花费的所有费用,楼主一般无法争取减免的。

[garconcn]

我家在8月初的时候也被楼上的楼上漏水把地毯和墙弄湿了,管理员找了装修公司给墙和地毯都拆了,已经一个月了还没修完。好像是大楼保险给赔

[billboo]

union 写道:

by the way,漏得这么严重?维修超过2w5?

烘干后做了污水测试,没有通过。所以拆墙,总共工程大约7w吧。

[billboo]

拉拉猫 写道:

billboo 写道: 1 公寓在无人的时候厕所坏掉;因为长周末楼下不在,所以把自己家和楼下淹了。 2 紧急处理了之后,我接到大厦委员会信件说我有可能要付2w5的deductable。 3 我由于保险过期,所以坐蜡了。求助一下,应该如何是好。 ps 坏掉的部分有二; 1是马桶水箱里的一根主要的竖着的管子,已换; 2是马桶下水不够快。 我被告知2种说法,我可以试试fight 这个case,因为虽然不是墙里的部分,但厕所 马桶和水箱毕竟和房屋相连。不是家具,是建屋时自带的部分,我搬家也不能带走。 下水慢有可能是楼上的人冲下的垃圾堵住主要管道,使我这儿下水变慢。由于马桶 又同时坏掉,都不能完全证明是我的责任。所以可以试试打官司。 另一种说法是,只要是马桶出问题,95%都是owner的问题。只能认倒霉,接受罚 款。找律师无异于扔钱到大海,动不动要5q到1w,我最后付3w。。。 心有不甘,以为如果再重新来过一次,这件事应该还会发生,我不可能永远不离开, 或者不可能每次离开都去马桶关闭水。 所以问问大家有没有解决类似问题的经验和办法。多谢。 碰到这种情况你很倒霉啊。。。 这么说吧,我所住的公寓最近在换水管,以前大家都认为凡是埋在墙里面的水管子都归Strata管,在这次换水管时才明确了,下水道,包括浴缸的、洗面台的、厨房间的、马桶的,统统都属于业主的责任范围。 所以,这个官司你不用打了,打不赢的。。。 一般情况是你用自己的保险去赔,或者用自己的保险去赔大楼的deductable。不幸的是你的保险过期了,这个真的没地方去说理了。。。认栽吧,以后记得,保险千万不要忽略了,住公寓的伤不起呀。。。

这么说,墙里的水管坏了,也是我的责任了吧?如果是这样,的确不可能打赢了看来。消息来源是确实的吧? 多谢意见了。

[拉拉猫]

billboo 写道:

拉拉猫 写道: billboo 写道: 1 公寓在无人的时候厕所坏掉;因为长周末楼下不在,所以把自己家和楼下淹了。 2 紧急处理了之后,我接到大厦委员会信件说我有可能要付2w5的deductable。 3 我由于保险过期,所以坐蜡了。求助一下,应该如何是好。 ps 坏掉的部分有二; 1是马桶水箱里的一根主要的竖着的管子,已换; 2是马桶下水不够快。 我被告知2种说法,我可以试试fight 这个case,因为虽然不是墙里的部分,但厕所 马桶和水箱毕竟和房屋相连。不是家具,是建屋时自带的部分,我搬家也不能带走。 下水慢有可能是楼上的人冲下的垃圾堵住主要管道,使我这儿下水变慢。由于马桶 又同时坏掉,都不能完全证明是我的责任。所以可以试试打官司。 另一种说法是,只要是马桶出问题,95%都是owner的问题。只能认倒霉,接受罚 款。找律师无异于扔钱到大海,动不动要5q到1w,我最后付3w。。。 心有不甘,以为如果再重新来过一次,这件事应该还会发生,我不可能永远不离开, 或者不可能每次离开都去马桶关闭水。 所以问问大家有没有解决类似问题的经验和办法。多谢。 碰到这种情况你很倒霉啊。。。 这么说吧,我所住的公寓最近在换水管,以前大家都认为凡是埋在墙里面的水管子都归Strata管,在这次换水管时才明确了,下水道,包括浴缸的、洗面台的、厨房间的、马桶的,统统都属于业主的责任范围。 所以,这个官司你不用打了,打不赢的。。。 一般情况是你用自己的保险去赔,或者用自己的保险去赔大楼的deductable。不幸的是你的保险过期了,这个真的没地方去说理了。。。认栽吧,以后记得,保险千万不要忽略了,住公寓的伤不起呀。。。 这么说,墙里的水管坏了,也是我的责任了吧?如果是这样,的确不可能打赢了看来。消息来源是确实的吧? 多谢意见了。

上水管是Strata的责任,下水道是owner的责任。消息确切,前不久大楼电梯里还贴出过告示,警告那些马桶和浴缸下水管有问题的业主要尽快自行修缮,此事不归Strata管,出了问题保险理赔或者自理云云。。。

再给你举一例子,我的楼上住户(顶头上司哈),他家房子买下来就发现主卫淋浴不能用,一用淋浴水就从其他地方冒出来,好几年了都无法用。这次修水管,他家想着这事可以解决了,结果被告知,换的是上水管,跟下水管没关系,下水管还得他们自己去找人修。那不是一般的工程,要开墙破洞的,很麻烦的事。本来我们换水管已经开墙破洞了,但是换水管公司不管他们家下水管的事,把墙都封上油漆好了,他们要修下水管还得再破一次墙。。。

[拉拉猫]

billboo 写道:

拉拉猫 写道: billboo 写道: 1 公寓在无人的时候厕所坏掉;因为长周末楼下不在,所以把自己家和楼下淹了。 2 紧急处理了之后,我接到大厦委员会信件说我有可能要付2w5的deductable。 3 我由于保险过期,所以坐蜡了。求助一下,应该如何是好。 ps 坏掉的部分有二; 1是马桶水箱里的一根主要的竖着的管子,已换; 2是马桶下水不够快。 我被告知2种说法,我可以试试fight 这个case,因为虽然不是墙里的部分,但厕所 马桶和水箱毕竟和房屋相连。不是家具,是建屋时自带的部分,我搬家也不能带走。 下水慢有可能是楼上的人冲下的垃圾堵住主要管道,使我这儿下水变慢。由于马桶 又同时坏掉,都不能完全证明是我的责任。所以可以试试打官司。 另一种说法是,只要是马桶出问题,95%都是owner的问题。只能认倒霉,接受罚 款。找律师无异于扔钱到大海,动不动要5q到1w,我最后付3w。。。 心有不甘,以为如果再重新来过一次,这件事应该还会发生,我不可能永远不离开, 或者不可能每次离开都去马桶关闭水。 所以问问大家有没有解决类似问题的经验和办法。多谢。 碰到这种情况你很倒霉啊。。。 这么说吧,我所住的公寓最近在换水管,以前大家都认为凡是埋在墙里面的水管子都归Strata管,在这次换水管时才明确了,下水道,包括浴缸的、洗面台的、厨房间的、马桶的,统统都属于业主的责任范围。 所以,这个官司你不用打了,打不赢的。。。 一般情况是你用自己的保险去赔,或者用自己的保险去赔大楼的deductable。不幸的是你的保险过期了,这个真的没地方去说理了。。。认栽吧,以后记得,保险千万不要忽略了,住公寓的伤不起呀。。。 这么说,墙里的水管坏了,也是我的责任了吧?如果是这样,的确不可能打赢了看来。消息来源是确实的吧? 多谢意见了。

噢对了,再补充一句,前天收到的大楼会议记录里还专门提到一条,请住户使用hair catcher,附中文版的翻译作"毛发收集器",以防止堵塞下水道而造成owner自己的经济损失并可能给其他住户造成困扰。。。