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大温6月新屋开工数 同比减14% (发表于6年前)


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十年
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文章 时间: 2013-7-10 08:07 引用回复
来源:世界日报

  

  大温6月新屋开工数减少,主要是多单位住宅减少所致。但CMHC指出长期趋势线已开始上扬。图为大温一处兴建中的公寓大楼。(本报资料照片)

  数据显示,大温6月新屋开工数为1928户,较去年同期的2252户减少14.4%,但跌幅较上月的26%有所改善。主要仍是多单位住宅开工数减少所致,兰里与高贵林减幅最大;本拿比、温哥华与西温增幅较为可观。独立屋开工数则维持平稳。

  近期大温房地产成交量减少,连带影响开发商的推案意愿,根据加拿大贷款及房屋公司(CMHC)资料,6月大温新屋开工数为1928户,其中独立屋344户,多单位住宅1584户,较去年同期的2252户(独立屋340户,多单位住宅1912户)减少14.4%。

  尽管同比衰退,但与5月相较,情况已有所改善。5月大温新屋开工数仅1260户,较去年同期大幅减少26%。

  大温各地城市新屋开工数普遍下滑,其中又以高贵林及兰里减幅最为可观,且主要是多单位住宅减少所致,高贵林公寓开工数从去年6月的301户,减至今年的18户;兰里也从279户减至80户。

  但本拿比、温哥华及西温市则逆势成长,本拿比公寓从去年的90户增至189户,温哥华也从463户增至790户,西温则从去年6月挂零,一举增至101户。素里与列治文等地新屋开工数基本持平。

  若从2013上半年观察,大温前6个月新屋开工总数为8672,其中独立屋1882户,多单位住宅6790户,较去年同期的9907户(独立屋1643户,多单位住宅8264户)减少12.5%。

  但CMHC资深分析师贾克北(Lance Jakubec)指出,该公司用以追踪各地房市走势,避免受特别凸出月份影响的「每月经季节调整年率」(SAAR)则显示,6月新屋开工数的长期趋势线开始上升,当月6个月移动值为1万7575户,较5月份的1万6318户增加7.7%。

  卑诗省6月新屋开工数则为2560户,较去年同期的2955户衰退13.4%,前半年总数为1万1393户,同比下滑11.8%。
 
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