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正文 |
Skywatch (只看此人)
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時間: 2013-4-04 09:13
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下面是過去10年每年3月和2月大溫房屋銷量和增長百分比:
2013年 3月2347,2月1797,30.6%
2012年 3月2874,2月2545,12.9%
2011年 3月4080,2月3097,31.7%
2010年 3月3146,2月2473,27.2%
2009年 3越2274,2月1480,53.6%
2008年 3月2997,2月2676,11.99%
2007年 3月3582,2月2859,25.3%
2006年 3月4033,2月2941,37.1%
2005年 3月3938,2月3068,28.3%
2004年 3月4371,2月3067,42.5%
大溫地產過去10年,每年3月銷量都超過2月,其中超過30%的是 04年,06年,09年,11年,還有今年。我們知道,04,06,09,11年都是大溫地產非常好的年景。而低於20%的是08年和12年,而這兩年的市場確實不好。所以,雖然每年3月銷量都超過2月,但增長率不同,意義大不一樣。
結論:今年3月對比2月,市場表現不俗,買家開始進場,值得關注,我在今年年初的預測2013年是炒家和抄家失望的一年,也就是說,在各種利多,利空因素綜合作用下,今年房價波瀾不驚。
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夕陽紅 (只看此人)
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時間: 2013-4-04 09:51
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上一次由夕陽紅於2013-4-04 10:03修改,總共修改了2次
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沙發 |
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Skywatch (只看此人)
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時間: 2013-4-04 09:54
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擠末班車進場?難道04,06,09,11年3月都是擠末班車進場的?
4月1日以後取消HST, 對市場又是利好。
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板凳 |
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巧虎 (只看此人)
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時間: 2013-4-04 09:58
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買家何時離場過?
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子夜歌 (只看此人)
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Skywatch (只看此人)
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snowwolf (只看此人)
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時間: 2013-4-04 10:11
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從不同的角度分析,有理有據。
既然大傻可以選擇數據,你當然也可以。
_________________ 大家都是狼,何必要裝羊
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小小風 (只看此人)
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時間: 2013-4-04 10:15
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再補充一個鐵證:每年3月都要比2月多3天,相當於10.7%
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Skywatch (只看此人)
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子夜歌 (只看此人)
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時間: 2013-4-04 10:16
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貌似同學們的意思是,因為今年2月份的基數太低,你列出來的,只有一年的比這個還低,其他年份基數都高,所以你這個增長30%不算什麼了不起的證據。
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