[Skywatch]

大溫房屋銷量：

今年3月(2347)比2月(1797)增長30.6%

2012年3月（2874）比2月（2545）增長12.9%

2011年3月（4080）比2月（3097）增長31.7%

很明顯，今年3月比2月的的增長幅度和火爆的2011年一樣，

說明什麼？

買家已開始陸續進場。

[snailiving]

不光3月比二月多,

而且偶還會告訴你4月比3月多,
五月比4月多,
6,7,8三個月就會持平,或反復

9,10,11,12 逐月下跌,

1,2月跌至最低。

然後又開始新的cycle。

過去10年每年都是這樣的pattern。

不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。

[夢中]

樓上說的是

[Skywatch]

snailiving 寫道:

不光3月比二月多, 而且偶還會告訴你4月比3月多, 五月比4月多, 6,7,8三個月就會持平,或反復 9,10,11,12 逐月下跌, 1,2月跌至最低。 然後又開始新的cycle。 過去10年每年都是這樣的pattern。 不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。

要看多的幅度,3%和30%都叫多,意義大不一樣,今年3月的增幅和2011年一樣,值得關注。

[子夜歌]

snailiving 寫道:

不光3月比二月多, 而且偶還會告訴你4月比3月多, 五月比4月多, 6,7,8三個月就會持平,或反復 9,10,11,12 逐月下跌, 1,2月跌至最低。 然後又開始新的cycle。 過去10年每年都是這樣的pattern。 不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。

如果只是年復一年重復過去10年來相似的pattern,期望中的大跌又該如何實現?

[snailiving]

Skywatch 寫道:

snailiving 寫道: 不光3月比二月多, 而且偶還會告訴你4月比3月多, 五月比4月多, 6,7,8三個月就會持平,或反復 9,10,11,12 逐月下跌, 1,2月跌至最低。 然後又開始新的cycle。 過去10年每年都是這樣的pattern。 不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。 要看多的幅度,3%和30%都叫多,意義大不一樣。

30%就高興成這樣了?

100%偶都不奇怪,不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。

尤其現在成交量這麼低迷,

上月10個, 這月50個, 500%?

統計學上成為樣本數量太小,從而失去了統計意義。

[子夜歌]

snailiving 寫道:

Skywatch 寫道: snailiving 寫道: 不光3月比二月多, 而且偶還會告訴你4月比3月多, 五月比4月多, 6,7,8三個月就會持平,或反復 9,10,11,12 逐月下跌, 1,2月跌至最低。 然後又開始新的cycle。 過去10年每年都是這樣的pattern。 不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。 要看多的幅度,3%和30%都叫多,意義大不一樣。 30%就高興成這樣了? 100%偶都不奇怪,不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。 尤其現在成交量這麼低迷, 上月10個, 這月50個, 500%? 統計學上成為樣本數量太小,從而失去了統計意義。

也不是高興,主要是有點意外。2月份的時候,很多人相信房市就要一個勁兒死下去,大跌再大跌,結果3月成交量一下子上3成,這在1個月前幾乎是無法想象的。至少是死而不僵

[snailiving]

子夜歌 寫道:

snailiving 寫道: 不光3月比二月多, 而且偶還會告訴你4月比3月多, 五月比4月多, 6,7,8三個月就會持平,或反復 9,10,11,12 逐月下跌, 1,2月跌至最低。 然後又開始新的cycle。 過去10年每年都是這樣的pattern。 不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。 如果只是年復一年重復過去10年來相似的pattern,期望中的大跌又該如何實現?

這個pattern跟價格漲跌沒有必然聯系,

好年景成交量整體增加,

壞年景成交量整體下降。

但pattern的形狀基本不變,具體可參考每年月度平均氣溫,或你的gas月度賬單。

[子夜歌]

snailiving 寫道:

子夜歌 寫道: snailiving 寫道: 不光3月比二月多, 而且偶還會告訴你4月比3月多, 五月比4月多, 6,7,8三個月就會持平,或反復 9,10,11,12 逐月下跌, 1,2月跌至最低。 然後又開始新的cycle。 過去10年每年都是這樣的pattern。 不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。 如果只是年復一年重復過去10年來相似的pattern,期望中的大跌又該如何實現? 這個pattern跟價格漲跌沒有必然聯系, 好年景成交量整體增加, 壞年景成交量整體下降。 但pattern的形狀基本不變,具體可參考每年月度平均氣溫,或你的gas月度賬單。

那成交量跟房價漲跌有必然聯系嗎?為什麼房價的變動貌似依舊微乎其微?

[Skywatch]

snailiving 寫道:

Skywatch 寫道: snailiving 寫道: 不光3月比二月多, 而且偶還會告訴你4月比3月多, 五月比4月多, 6,7,8三個月就會持平,或反復 9,10,11,12 逐月下跌, 1,2月跌至最低。 然後又開始新的cycle。 過去10年每年都是這樣的pattern。 不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。 要看多的幅度,3%和30%都叫多,意義大不一樣。 30%就高興成這樣了? 100%偶都不奇怪,不信問問任何一個經濟, 或自己到regvb網頁查過去每年的月度銷量。 尤其現在成交量這麼低迷, 上月10個, 這月50個, 500%? 統計學上成為樣本數量太小,從而失去了統計意義。

你是說今年3月和2月一共4000左右的銷量樣本數量太小,從而失去了統計意義,我的個親娘啊,莫非我當年學的統計學是偽科學?