[baintree]

俗话说,不熟不做。

一般来讲,以前我只帮熟悉的朋友管理出租物业,原因有两个:
第一,大家彼此信任,配合默契,有问题时好沟通解决。
第二,这些物业,从买进开始就有参与,了解从设计到施工的情况,以及它周围的环境。
基于以上的原因,陆陆续续推辞了不少,反正也仅仅是玩票性质。

当然,事情也有变化和例外,于是,我一定要先跟屋主聊聊,看看大家能不能合作。
可是这次竟然连屋主都不知道是谁, 经纪人一再拜托我帮她以前的一个客人管理Coquitlam central apt.这房子是她经手买进的,现在屋主回流,又拜托她帮忙找人照看出租,于是就拜托到我这里来。

[HongMei]

我就不参与了

[greens]

baintree 写道:

俗话说,不熟不做。 一般来讲,以前我只帮熟悉的朋友管理出租物业,原因有两个: 第一,大家彼此信任,配合默契,有问题时好沟通解决。 第二,这些物业,从买进开始就有参与,了解从设计到施工的情况,以及它周围的环境。 基于以上的原因,陆陆续续推辞了不少,反正也仅仅是玩票性质。 当然,事情也有变化和例外,于是,我一定要先跟屋主聊聊,看看大家能不能合作。 可是这次竟然连屋主都经纪人朋友,一再拜托我帮她以前的一个客人管理Coquitlam central apt.这房子是她经手买进的,现在屋主回流,又拜托她帮忙找人照看出租,于是就拜托到我这里来。

请问如果在surrey centre那附近投资Apt,容易租出去吗?还是104Ave靠近king George那一带的Apt容易出租?

[baintree]

greens 写道:

baintree 写道: 俗话说,不熟不做。 一般来讲,以前我只帮熟悉的朋友管理出租物业,原因有两个: 第一,大家彼此信任,配合默契,有问题时好沟通解决。 第二,这些物业,从买进开始就有参与,了解从设计到施工的情况,以及它周围的环境。 基于以上的原因,陆陆续续推辞了不少,反正也仅仅是玩票性质。 当然,事情也有变化和例外,于是,我一定要先跟屋主聊聊,看看大家能不能合作。 可是这次竟然连屋主都经纪人朋友,一再拜托我帮她以前的一个客人管理Coquitlam central apt.这房子是她经手买进的,现在屋主回流,又拜托她帮忙找人照看出租,于是就拜托到我这里来。 请问如果在surrey centre那附近投资Apt,容易租出去吗?还是104Ave靠近king George那一带的Apt容易出租?

都属于Surrey Centra Area,出租不难,但是,谈到租金,具体要看是那一个楼盘。
有的建商设计时考虑周全一些,比如停车场进出是否方便,大楼休闲设施能不能吸引租客,步行到天车站的距离,以及附近环境是否嘈杂,等等因素。
有的楼盘,客人租进来后,因为种种不变,又搬走。

一个原则,买新一点的,买设计好的楼盘,买位置闹中取静的位置。

[baintree]

接着写:

讲好周四晚上，经纪人把钥匙和我要的有关这个单位的相关资料送过来，她太忙，而我周五的行程跟她又不配合，那么我去拿吧，她说会放到信箱里面。 去到她家，远远看去，她家的房子跟周围的房子比起来显得更旧，屋顶的木头瓦片都翻翘去了，前院也疏于管理，已经是春天，但是今年的花还没有开，去年干枯的枝条也没有修剪。做为一个成功的地产经纪人，想必她实在是太忙碌，没有时间打理庭院，房子虽然不是这一片最好的，也许她的房屋贷款早交清了，而且漂亮房子看多了，反而就不想再折腾咯吧。

已经是中午，信箱里空空的，按门铃也没有回应，也许她已经出门了。于是回到车里拿手机，正在找她的电话号码，这时听到身后门开启的声音。

她来开门，在阳光下眯缝着眼，穿着居家服，面色苍白，很疲惫的样子，看起来好像门铃刚刚把她从床上吵醒的样子。

[baintree]

进到室内,注意到一台简易钢琴就委屈的塞在走道的门后面,双扇法式玻璃门推开,偌大的客厅,竟然挤满了办公桌和文件柜,桌面上也是一堆堆的文件,她一边翻找文件柜找客户的钥匙,我们一边聊天:

您这办公室该整理一下了。

是呀。

助手呢?

前几天刚刚辞职,新人还没有找到。。。

等春假后,孩子们回到学校,我来帮您收拾吧。

好呀,等我先分类一下。不过我看您也忙。。。

对,我也刚刚把办公室搬到楼下去,还没有收拾好。

。。。

这份乱劲,我太熟悉了,搬家好久了,也没有收拾利索。

先是搬进去时,尽量往里面塞,现在安顿下来后,又往外掏,重新清理那些东西要处理的,那些东西要丢的,没完没了。。。

[baintree]

好不容易找到钥匙，其它的东西一时准备不齐，看她那么忙，就先告辞。
回到车上，我先生说这么快就好了，以为您们要聊多久，正准备开车去附近的咖啡店坐坐，等您们聊完了再来接您。
我告诉我先生，她太忙了，估计昨天晚上见客人很晚才回家，下午好像又要出去的样子.
做地产经纪入不容易呀，现在市场不是太好，也看见路边好几个她代理的物业帖上卖出的条，可以想象得出她的工作是多努力。。。

然后我们俩就一阵沉默，因为曾经我也考虑过去做地产经纪，但是看看从事这一行的朋友，进进出出，就是成功的，这一行的压力太大，凡是成功的，都付出比别人更多的努力。。。

[baintree]

按惯例，我要先去看看房子的情况。

周五晚上去看房子，这是两座楼的地下停车场连在一起的。好长时间才找到访客停车位，但是没有停车牌，只好打电话找经纪人，问她车位的号码，终于找到了，还是两个停车位。

进到大楼里，费了屋里黑黑，摸到电表便盘，推上电闸，才看清楚，里面堆满家具，冰箱把手也掉了，接着警玲响起了，但是经纪人也不知道密码。。。

就在警铃的哔哔声响下，开始检查房子，拍照留档。

按我的标准，要想租出好价钱，这房子离出租的标准还远，需要清理，需要把家具搬走， 厨房电器十几年了，。。。

[云绻云舒]

看得真累。

[子夜歌]

文件管理一团糟、办事无头绪的经纪人，听着有点匪夷所思。