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GreaterFool (Ö»¿´´ËÈË)
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2. ¹Ì¶¨ÀûÂÊÓÚ6Ô¿ªÊ¼Ã÷ÏÔÉÏÑï,5Äê¹Ì¶¨ÒÑ´Ó2.69%(4ÔÂ) ÉýÖÁ3.79%(8Ôµ×)
3. ÑëÐÐ8/28ÌáÉý·¿´û ºË×¼ÀûÂÊ (Qualifying Rate) ÖÁ5.34%, ÊÜÓ°ÏìµÄ°üÀ¨ 1/2/3/4 ¹Ì¶¨ÀûÂÊ ¼° ¸¡¶¯ÀûÂÊ ÉêÇëÈË,¼° HELOC ·¿Îݾ»×ʲúµÖѺ´û¿î
4. CMHC MBS Rationing ÓÚ2013/9/1ʵʩ,Ôì³É´óÒøÐÐµÄ borrowing cost Ìá¸ß,Á¬½Ó½«µ¼ÖÂ5Äê·¿´ûÀûÂÊÔÚ¶ÌÆÚÄÚÉÏÉý 0.15%-0.65%
5. ¼ÓÈË·Ç°´½Ò¸ºÕ®ÂÊ´´8Äêиß, ¶ø BCÊ¡¾ÓÃñ·Ç°´½Ò¸ºÕ®Á¿Ôò±È¼Ó¹úÆäËûÊ¡·Ý¸ß42.5%
Update 5/15/2013:
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2. HST ½«ÔÚ4ÔÂÆðÒƳý,½ìʱÓÐÀûз¿Êг¡
3. ÀûÂÊ´Ó2009¿ªÊ¼ÈÔÈ»´¦ÓÚÀúÊ·µÍλ (µ«»»¾ä»°Ëµ,ÀûÂʲ»ÄÜÏñ2009Äê³õ°ã,Ôٵ͸ö2%-3%ÁË)
4. QE4 µÈ¸÷¹ú¡±Ó¡Ç®¡±Õþ²ß¶ÌÆÚÄÚ´øÀ´¹ÉÊÐ/¾¼ÃµÄÉýΡ£ µ«Êµ¼ÊЧÒæµÄ³ÖÐø¶È,¼°ÓжàÉÙ×ʽð»áÁ÷Èë·¿ÊÐÓдý¹Û²ì¡£
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1. BCÈ˿ڳɳ¤ÂʳÖÐø·Å»º,Ϊ8ÄêÀ´×îµÍ¡£ ÈË¿ÚÊ¡¼ÊÍâÁ÷¸º³É³¤¼Ó¾ç
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4. BC¼ÒÍ¥ËùµÃ³É³¤ËٶȻºÂý. ¾ÍÒµÊг¡Ç°¾°²»ÀÖ¹Û¡£ ·¿Êгɽ»Á¿¼ÌÐø×¹Âä,Ïà¹ØÐÐÒµ (µØ²ú¾¼Í,·¿´û¾¼Ã,°á¼Ò¹«Ë¾,ÂÉʦ,×°ÐÞÉÌ,½¨ÉÌ,ÒøÐÐ,¼Ò¾ßµê,µÈµÈ)¼°Õþ¸®Ë°ÊÕ¶¼½«ËõË®¡£ ´óεØÇøµØ²úÏà¹ØÐÐÒµ±ÈÖØÓÖÊÇÈ«¹úÊýÒ»Êý¶þ,ËùÒÔ·¿ÊÐϵø¶Ô´óεØÇøµÄ¾¼Ã¼°Ë°ÊÕÓ°Ï콫¸ü¼Ó¾çÁÒ¡£
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6. ¼Ó¹ú¡±ÒÀÀµÈË¿ÚÖ¸Êý¡± (>65Ëê + <15Ëê / 15-65Ëê) 2013-2015 ¿ªÊ¼¼±ËÙÉÏÉý, ìÉý15Äêºó²Å»á·Å»º¡£ Ë°Îñ½«ÉÏÉý, ·¿ÎÝÐèÇó½«Ï½µ¡£
7. ·¿´ûÕþ²ß(CMHC) ÔÚ2012Äê7ÔÂÔٴνôËõ,¶Ô·¿¼ÛµÄ¸ºÃæÓ°Ï콫³ÖÐø¡£
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9. ½ðÈÚ¼à¹Ü¾Ö (OSFI) ¶Ô´û¿î±£ÏÕ»ú¹¹µÄ·¨¹æ½«ÔÚ2013Äê´º¹«²¼,½øÒ»²½¸ºÃæÓ°Ïì·¿ÊС£
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11. ÊÀ½ç¾¼ÃÉÐδ²½³öΣÏÕÆÚ¡£Å·ÃË/Öйú/ÃÀ¹ú/ÈÕ±¾·çÏÕ¼ÌÐø´æÔÚ¡£
12. BC¹«Ô¢µ¥Î»½«ÔÚ2013Äêµ×Ç°½»³öÕ۾ɱ¨¸æ(depreciation report), ¹ÜÀíÔ·ѽ«ÃæÁÙÉÏÕÇ,¸ºÃæÓ°Ï칫ԢÊг¡¡£
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1. µØ²ú¾Ö MLS HPI Ö¸±ê¼Û (±ÈÆð 2012Äê12Ôµ×)
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2. ´óζÀÁ¢ÎÝ Avg Price ¾ù¼Û (±ÈÆð 2012Äê12Ôµ×)
- 6ÔÂµ× -2%, 12ÔÂµ× -10%
3. ·ÖÇø¶ÀÁ¢ÎÝ MLS HPI Ö¸±ê¼Û (±ÈÆð 2012Äê12Ôµ×)
- ÎÂÎ÷ Vancouver W:6ÔÂµ× -3.3%,12ÔÂµ× -10%
- ÁÐÖÎÎÄ Richmond:6ÔÂµ× -3.5%,12ÔÂµ× -9%
- ζ« Vancouver E:6ÔÂµ× -3.3%,12ÔÂµ× -8.0%
- Äϱ¾ÄÃ±È Burnaby:6ÔÂµ× -3.5%,12ÔÂµ× -8.5%
- ¸ß¹óÁÖ Coquitlam:6ÔÂµ× -3.3%,12ÔÂµ× -8.0%
4. Öг¤ÆÚÔ¤²â: 2013Ö»ÊÇ´óÎÂÊýÄêµø·ùÖеĵÚ1-2Äê ¡£ Ä¿Ç°´óδӶ¥µãϵøµÄËٶȱȵ±ÄêһЩÃÀ¹ú³ÇÊл¹¾çÁÒ.
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µÚ¶þ,ÑëÐÐΪÁ˴̼¤¾¼Ã,´ó·ù¼õÏ¢:
2008-5Ôµ½9ÔµÄprime rate ÀûϢΪ4.75%
2008-10Ô¼õÏ¢ 0.75%.
2008-12ÔÂÔÙ¼õÏ¢ 0.50%
2009-1ÔÂ ÔÙ¼õÏ¢ 0.50%
2009-3ÔÂ ÔÙ¼õÏ¢ 0.50%
2009-4ÔÂ ÔÙ¼õÏ¢ 0.25%, prime rate ½µµ½ 2.25%
ÔÚ°ëÄêÀûÏ¢½µÁË2.5%
2012-8ÔµÄprime rate Ϊ3%
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_________________ *GreaterFool's Twitter*
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