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西溫60年老宅 高出近百萬成交
加拿大家園 iask.ca 2012-09-01 20:28 來源: 世界新聞網 作者:
西溫這棟60年老舊平房高出底價100萬元成交。(取自google街景圖)
今年以來大溫房市交投清淡,尤其是高價豪宅市場萎縮特別明顯,但日前西溫一棟售價188萬元的60年老宅,竟在5天內以高於底價100萬元的價格售出,且有多人競標,讓屋主驚訝之餘還多了一筆意外之財。地產經紀人認為該物業廣達0.63英畝,可改建1萬2000平方英尺的3層豪宅是吸引買家搶購主因。
踏入今年,大溫房地產交易量萎縮,特別是溫哥華西區及西溫等地的高價豪宅市場,淡靜的情況特別明顯。但日前西溫一棟1954年完工,室內面積僅1400平方英尺的老舊平房,屋主原本以為只能賣188萬元,但掛牌不到5天,竟以高出底價近100萬元的281萬元成交,且吸引多組買家競標,彷佛去年的搶購熱潮再現。
賣方經紀人威廉絲(Shlley Williams)表示,屋主是一名准備搬到退休社區的老人,當得知最後成交價時,驚訝得下巴都快掉了。
7組買家競標
就是威廉絲自己也沒有料到市場反應這麽激烈,因為今年春天西溫房市相當低迷,當她准備掛牌時,附近共有91戶待售獨立屋,其中25棟售價低於200萬元,但屋況都不錯,可立即入住,包括實木地板及翻新廚房,且占地都很大。
由於這些物業已在市場求售多時,某些更長達220天仍無人問津,為了讓手中這棟狀況不佳的老宅能順利脫手,她與屋主商討後決定以188萬8000元掛牌,打定主意就只是賣地。想不到掛牌後電話響不停,周二掛出,周六就以281萬元成交,總共有7組買家競標。
威廉絲認為該物業搶手的原因可能是占地廣達0.63英畝,加上周圍綠樹成蔭,新屋主將舊屋拆除後可改建室內面積1萬2000平方英尺的三層海景豪宅。
根據地產局統計資料,7月西溫獨立屋平均價為190萬元,過去3個月價格已下滑1.6%。當月新掛牌數為131戶,但僅有46戶成交,遠低於去年同期的掛牌數161戶,成交86戶。
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是炒作麼?
_________________ 學者恒沙無一悟,過在尋他舌頭路。
欲得忘形泯蹤跡,努力殷勤空裡步。
-洞山良價
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