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林森 (只看此人)
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时间: 2011-9-30 22:26
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有的同学说:对自住房的不理入市时间。
我觉得要两看。
自住房对有钱人来说是不用在乎入市时间。
我口袋里有的是钱, 俺也有住房需要,俺不想等,俺要即刻满足自己需要, 俺就买了。
也不会在乎将来会损失多少。
俺今天想吃白菜,虽然今天的价格是昨天的两倍,俺就是要吃。 而且俺付得起,吃了再说,早死早脱生。
但对钱比较紧张的人则是在乎入市时间的。 比方说,按你的常识和判断,你知道一个月后白菜会有 90% 的机会降价,虽然说有 10% 机会升,而你囊中艰涩, 你会不会忍一忍,等一月后再来吃个够呢。 我相信很多这种环境下的人都会选择忍的。
又比如说,现在大路的倾向是房价明年要下降10%, 以 100 万为均价计算,就是 10 万刀了。
对于穷人来说, 10 万刀净收入还是很长时间才存得到的。
如果只是等一年,可减个 十万八万的, 要等的人还是很多很多的。
当然,对未来的预期,每个人都有他自己的判断,大家赌一把 判断对了的,就赚,反之则亏。
当然也有例外的,我以前的老板在西区以接近原来的半价购入豪宅, 他是有钱又看入市时间的人。他的入手时间是 在 97 年。 别人放手他入手, 现在他是发大了。 他也是在等待时机,看到好的时机入市, 大赚一笔。
谁亏了? 大家赌一把, 卖给他的那个亏了。他所赚的正是那卖主亏出去的。
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Yingxin (只看此人)
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时间: 2011-9-30 22:31
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赌不赌且不谈,如果你有的是时间,精力,或者你跟不care一辈子租房,那么你的理论才可行。如果你都来7,8年了还在判断中,我看你干脆放弃吧,机会真的很渺茫,即使出现你也会错失,要不也不会到现在还讨论这个老生常谈的问题。
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GreaterFool (只看此人)
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时间: 2011-10-01 11:45
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烟雨江南 写道: |
林森 写道: |
烟雨江南 写道: |
既然都说是赌一把了,就是个55开,还有啥时机的问题捏。
另外,大路倾向是什么概念呢,不是说很多人说涨的时候反而跌,很多人盼跌的时候反而涨了么。
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谁说要赌就是 50% 概率呢?
举个例子,我跟彩票局赌,赢了我得 4000 万,但我赢的机会很小啊。
又比如说赌球,一支热门球队前锋后卫龙门都很出色,相互配合也好,夺标机会 有 90%。 另一支冷门队,技术差劲,不堪一击。 人们自然会赌热门队赢的多。
一般情况下,彩票局吃了我的几块钱,热门球队夺冠。
当然,到最后,那只冷门队也可以爆冷,在上帝帮助下夺了冠军,我也可能以极微的几率赢了4000 万。
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房价未来的上升还是下降,没法用推理来得到答案,就像赌一个银币的二面,各有二分之一概率。
近的来说,大温九月的房价比八月,升还是降,没人知道,各占50%机会。
过两天数据就出来了。
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2011-9月独立房均价: $1,104,896 跌 (+8.70% vs2010同月)
2011-8月独立房均价: $1,162,242 升 (+16.3% vs2010同月)
2011-7月独立房均价: $1,133,357 跌 (+20.4% vs2010同月)
2011-6月独立房均价: $1,215,265 跌 (+24.9% vs2010同月)
2011-5月独立房均价: $1,223,421 升 (+28.1% vs2010同月) *史上最高点
2011-4月独立房均价: $1,204,587 升 (+20.0% vs2010同月)<-打房政策实施
2011-3月独立房均价: $1,155,007 跌 (+15.3% vs2010同月)
2011-2月独立房均价: $1,173,395 升 (+21.8% vs2010同月)
2011-1月独立房均价: $1,144,537
独立房均价从2011-5月最高峰 已经跌了 $118,525, 或是 -9.7%
www.westca.com/Forums/...inese.html
_________________ *GreaterFool's Twitter*
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苏杭123 (只看此人)
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男人你懂的 (只看此人)
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时间: 2011-10-01 11:49
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还是有不确定性,还是要冒险。
_________________ 为何又是这样错
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