[xtfatbird]

卖房子的时候乏人问津，于是开始出租吧，哗啦啦来了一堆的申请人，现在的房市还真是诡异。：）
搞得LD最后都开始拽起来了，房租是firm的，搬家日期是firm的，creditcheck是必须的，如果不答应这些条件那就不用来看房子了，呵呵，而且电话里先问问基本情况，感觉不好的也就不让来了。就这样，还是来了差不多10个family，于是选择的余地也就大很多了。
总体来说感觉最好的居然是韩国人，他们一般都很守时，有礼貌，衣着得体，我们最后也是选择了一家韩国人。
咱们自己的国人一家都没有，想想也是，付得起这个租金的一般都可以自己买房子了，还是中国人比较会过日子，呵呵。
白人租客一般都不愿意让你做credit check，有一户愿意了，但一直强调可能credit score不是很好，因为有过credit card debt，而且现在还有；虽然他们工作收入最高，但是还是被我们否了（高收入还欠信用卡债，真是让我不理解）。我的感觉是，白人爱花钱享受，没有储蓄的习惯，一旦失业房租马上就有可能收不到；而且他们非常熟悉租务条例，你还不能硬赶他们，所以把他们放到了备选行列。
有一户印度人来看房子是一大家子，可能是两户一起，人太多了，房子损耗太大了。
还有如果白人租客带teenage的，一进屋就说要自己住楼下的den，用开party的眼光打量阳台，这样的还是趁早拒了吧，呵呵。

再说说我们最后选定的租客，我主要考查了几方面：
1）employeement letter，然后打电话给supervisor核实职位，工资和年限等。
2）前房主，聊了聊这户房客离开的原因以及交租是否准时，有否不良习惯等。反馈良好。
3）银行statement。
4）他们写了他们教会的牧师做reference，也打了电话问询了一下，有很好的反馈。
5）是否愿意签长期合约，是否愿意付押金。

给大家做个参考吧，也是自己留念一下，第一次做房东，哈哈！

最后感谢这里大家的帖子，给我帮助很多！推荐大家也到TVS注册一下吧，有很多房东的资源，呵呵！

[abc2008]

不错，我遇到的租客，估计累计也有好几百，都没你那么认真去查。

[xtfatbird]

好几百，厉害，咱这不是头一次吗，还是谨慎点好！：）

[abc2008]

是的，还是要谨慎，太随意，就容易有损失。本人也碰到不好的，累计损失估计要上万了（没记过帐）

[olim]

鼓励原创

[温暖]

做房东这么麻烦吗？看的俺怕怕的。

[abc2011]

至于这样么

[3TMM]

收藏，

BTW, TVS是虾米？

[carboy]

好帖

[carboy]

看来空置率还是低，否则就反过来了